云南店面租赁合同范本

云南店面租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：云南某某发展有限公司

地址：云南省昆明市某区某路某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx1234

经营范围：房地产开发、销售、租赁；商业管理等

甲方简介：云南某某发展有限公司成立于2000年，是一家以房地产开发为主业，集销售、租赁、商业管理为一体的综合性企业。公司秉承“以人为本，诚信经营”的原则，致力于为客户提供高品质的物业和服务。现有位于昆明市某区某路某号的店面一处，现拟对外进行租赁。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：昆明某某餐饮管理有限公司

地址：云南省昆明市某区某路某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx5678

经营范围：餐饮服务；餐饮管理等

乙方简介：昆明某某餐饮管理有限公司成立于2010年，是一家专注于餐饮行业的专业化公司。公司以“品质第一，服务至上”为经营理念，致力于为广大消费者提供优质的餐饮服务。乙方拟租赁甲方提供的店面，用于开展餐饮业务。

合同简介：

基于甲方拥有位于昆明市某区某路某号的店面，且愿意将其对外租赁；乙方有意租赁该店面，用于开展餐饮业务。经双方友好协商，达成如下协议，共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。租赁店面总面积为XX平方米，租赁期限为XX年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。租金为每年人民币XX万元，共计人民币XX万元。租金支付方式为每年支付一次，提前一个月支付下一年度租金。

甲方应在租赁开始前将店面交付乙方使用，并保证店面的设施设备齐全、功能正常。乙方应按约定时间支付租金，并负责店面的日常运营和管理。

双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变店面的结构和用途，不得损害甲方合法权益。如乙方需进行重大装修或变更经营范围，应提前征得甲方书面同意。

合同期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商确定续约租金和期限。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方在签订合同时，应认真阅读本合同，确认无异议后签字（或盖章）生效。如有疑问，请咨询专业人士。

签署日期：2023年1月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在昆明市某区某路某号店面的租赁关系，明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同涉及的具体内容包括店面租赁、租金支付、店面使用和维护、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“店面”：指位于昆明市某区某路某号的店面，总面积为XX平方米。

2.“租赁期限”：指本合同约定的乙方租赁店面的时间，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

3.“租金”：指乙方按照约定支付给甲方的店面租赁费用，每年人民币XX万元。

4.“不可抗力”：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应在租赁开始前将店面交付乙方使用，保证店面的设施设备齐全、功能正常。

2.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

3.甲方应按照约定时间接收乙方支付的租金，并提供相应的收据。

4.甲方应负责店面的物业管理，维护店面的安全和卫生，确保店面的正常经营。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用店面进行经营活动，但不得擅自改变店面的结构和用途。

2.乙方应按约定时间支付租金，并按照甲方的要求使用店面。

3.乙方应负责店面的日常运营和管理，确保店面的安全和卫生。

4.乙方在进行重大装修或变更经营范围时，应提前征得甲方的书面同意。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守国家法律法规，不得利用店面从事非法活动。

2.双方应相互配合，共同维护店面的安全和卫生。

3.双方在合同履行过程中产生的税务、费用等，由各自承担。

4.双方应尊重对方的企业形象和商业秘密，不得擅自使用对方的商标、商号等。

第四条价格与支付条件

1.租金为每年人民币XX万元，共计人民币XX万元。

2.租金支付方式为每年支付一次，提前一个月支付下一年度租金。

3.乙方应在每年1月1日前向甲方支付当年的租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.乙方支付租金时，应提供合法的支付凭证，甲方应按约定时间接收租金，并提供相应的收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

2.合同期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商确定续约租金和期限。

3.甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，如因特殊情况需要延期的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后方可延长合同期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1甲方未按约定时间交付店面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的10%。

1.2甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的10%。

2.乙方违约：

2.1乙方未按约定时间支付租金，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

2.2乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的10%。

3.甲乙双方如因不可抗力导致无法履行合同，不承担违约责任。

4.甲乙双方如在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用店面从事非法活动。如乙方从事非法活动，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

6.甲乙双方在合同履行过程中产生的税务、费用等，由各自承担。

7.甲乙双方应尊重对方的企业形象和商业秘密，不得擅自使用对方的商标、商号等。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供必要的证明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方，应尽力消除不可抗力事件的影响，减少损失。

4.遭受不可抗力事件的一方，在不可抗力事件结束后，应按照合同约定继续履行合同义务。

5.如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商确定合同的终止或解除事宜。

6.甲乙双方因不可抗力事件造成的损失，各自承担。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

3.如果协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.甲乙双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为昆明市。

5.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有法律约束力。

6.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，除非双方另有约定。

7.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用争议解决过程干扰对方的正常经营活动。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式相互发送通知，通知事项应以加盖公章的正式文件为准。

2.合同变更：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的部分条款。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

3.1合同有效期届满，双方未续签；

3.2甲乙双方协商一致解除合同；

3.3依法应终止的其他情形。

4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行的事项，并互相配合办理相关手续。

5.合同终止不影响甲乙双方因合同产生的权利请求。

第十条附则

1.本合同未尽事宜