普洱购房合同范本

普洱购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为：“普洱市XXXX房地产开发有限公司”，地址位于普洱市XX区XX路XX号，法定代表人为：“张三”，联系方式为：138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为：“普洱市XXXX置业有限公司”，地址位于普洱市XX区XX路XX号，法定代表人为：“李四”，联系方式为：139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为房地产开发公司，拥有位于普洱市XX区的一块住宅用地，计划建设成为高档住宅小区，并委托乙方作为施工单位进行住宅小区的建设。双方经过友好协商，就住宅小区的建设达成一致，特此签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.甲方拥有位于普洱市XX区的住宅用地，并拥有该地块的开发权；

2.乙方具有相应的建设资质和经验，有能力完成住宅小区的建设；

3.双方均具有合法的法人地位，能够独立承担合同义务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行合作；

5.本合同的签订和履行符合国家相关法律法规的规定。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方与乙方在普洱市XX区住宅用地开发项目中的权利和义务，确保双方在合作过程中相互理解、信任和协作，确保住宅小区的建设按照约定的标准、质量和进度完成。

具体内容包括：

1.甲方负责提供住宅用地，办理相关土地使用权手续，并支付给乙方工程款；

2.乙方负责进行住宅小区的建设，包括设计、施工、验收等环节，并按照约定的标准、质量和进度完成建设任务；

3.双方共同协商解决建设过程中出现的问题，确保住宅小区建设的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指普洱市XXXX房地产开发有限公司；

2.乙方：指普洱市XXXX置业有限公司；

3.住宅用地：指位于普洱市XX区XX路XX号的用于建设住宅小区的土地；

4.建设项目：指在住宅用地上建设的住宅小区；

5.工程款：指甲方按照约定支付给乙方的建设项目款项；

6.设计：指住宅小区的建设方案，包括建筑、结构、景观等方面；

7.施工：指根据设计方案进行的建设活动，包括土建、安装、装修等方面；

8.验收：指建设项目完成后，甲乙双方进行的质量、安全、功能等方面的检查。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供住宅用地，并办理相关土地使用权手续；

2.按照约定支付工程款；

3.监督乙方的建设过程，确保建设项目符合设计要求和约定的标准；

4.协助乙方解决建设过程中的问题；

5.按照约定接收并使用建设项目。

乙方的权利与义务：

1.根据甲方提供的住宅用地，进行建设项目的设计和施工；

2.按照约定的标准、质量和进度完成建设项目；

3.保证建设项目的质量、安全、功能等方面的符合要求；

4.接受甲方的监督和检查；

5.解决建设过程中出现的问题，确保建设项目的顺利进行；

6.向甲方提供建设项目的相关资料和文件。

第四条价格与支付条件

本合同的建设项目总价为人民币【大写金额】元整（小写金额：XXXXXXXXXXX元），甲方应按照以下支付条件和时间向乙方支付工程款：

1.合同签订后【写明时间】天内，甲方支付给乙方工程款的【百分比】作为预付款；

2.建设项目进度达到【写明进度】时，甲方支付给乙方工程款的【百分比】作为进度款；

3.建设项目完成后，甲方支付给乙方工程款的【百分比】作为尾款。

支付方式为银行转账，具体账号和户名如下：

【银行名称】：普洱市XXXX置业有限公司

【账号】：XXXXXXXXXXXXX

【户名】：普洱市XXXX置业有限公司

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【写明时间】年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将按照约定的期限履行。

关键时间节点如下：

1.合同生效后【写明时间】天内，双方完成项目设计和准备工作；

2.设计完成后【写明时间】天内，乙方开始施工；

3.施工完成后【写明时间】天内，双方进行验收；

4.验收合格后【写明时间】天内，甲方支付尾款。

第六条违约责任

违约责任按照以下方式约定：

1.若甲方未能按照约定时间支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的【百分比】作为违约金。

2.若乙方未能按照约定的标准、质量和进度完成建设项目，甲方有权要求乙方在【写明时间】内整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：赔偿金额根据甲方实际损失计算。

3.若一方提前终止本合同，需向对方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的【百分比】作为违约金。

4.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决合同履行问题。

5.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、罢工等；

3.国家法律、政策变化，导致合同无法履行；

4.双方认可的其他不可抗力事件。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽快协商解决合同履行问题。在不可抗力事件结束后，受影响的一方应根据实际情况采取措施，减轻损失，并尽快恢复履行合同。

若不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应免受违约责任。但对方有证据证明不可抗力事件不影响履行合同的，受影响的一方仍应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中，双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行合作，共同努力维护双方合法权益。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知和通信均应以书面形式进行，并由对方确认收到。通知可以发送至双方在本合同中约定的联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同有效期届满；

c.合同约定的建设项目全部完成；

d.不可抗力事件导致本合同无法履行；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方未履行或未完全履行本合同的，另一方有权解除本合同。

5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行的事项，包括但不限于结算费用、处理遗留问题等。

6.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

7.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件为：【附件名称】，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附录A：【工程设计文件】

附录B：【施工图纸】

附