建房质保金合同范本

建房质保金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为某某房地产开发有限公司，地址位于某市某区某路某号，法定代表人为张三，联系方式为电话：xxxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxxx。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为某某建筑安装工程有限公司，地址位于某市某区某路某号，法定代表人为李四，联系方式为电话：xxxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxxx。

合同简介：

甲方作为房地产开发企业，拟开发建设位于某市某区某地块的住宅小区项目，乙方作为建筑安装工程公司，具有丰富的建筑施工经验和技术实力。双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方承担该住宅小区项目的建设施工事宜达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在施工过程中的权利义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。双方应严格遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，共同完成甲方委托的工程建设任务。

本合同的签订基于双方对彼此实力和信誉的认可，以及对于实现共同发展目标的信心。通过本合同的履行，甲方期望乙方能够按照约定的质量、安全、进度等要求，完成工程建设任务，为甲方打造高品质的住宅小区项目。同时，乙方期望通过本合同的履行，进一步巩固与甲方的合作关系，提升自身在建筑市场的竞争力。

在此基础上，双方共同商定了合同的价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以确保合同的顺利实施。此外，本合同还包括了其他条款和附则，对双方的权利义务进行了详细规定。

本合同的签署标志着甲方与乙方正式确立了合作关系，双方应共同努力，为实现合同约定的目标而努力。希望通过本合同的履行，甲方能够顺利推进住宅小区项目的开发建设，乙方能够进一步提升自身在建筑市场的地位，实现双方的共同发展。

在此，双方郑重承诺，将严格遵守本合同的约定，履行各自的权利义务，共同推动工程的顺利进行。同时，双方也表示，将以诚信为本，积极沟通，共同解决合同履行过程中可能出现的各类问题，确保工程建设的顺利进行。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方在履行过程中对合同内容有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在签订补充协议时，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，确保补充协议的合法性、合规性。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

日期：xxxx年xx月xx日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

日期：xxxx年xx月xx日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方建设的住宅小区项目能够按照约定的质量、安全、进度等要求顺利完成，乙方作为施工方，应承担该项目的建设施工任务。具体内容包括但不仅限于：

1.乙方应按照甲方的要求和合同约定的标准、规范、技术条件进行施工，确保工程质量符合相关法律法规和行业标准；

2.乙方应按照合同约定的时间和进度完成施工任务，确保工程安全，减少安全事故的发生；

3.乙方应负责施工现场的管理和环境保护工作，确保施工过程中的环境污染得到有效控制；

4.乙方应按照合同约定的价格和支付条件，向甲方提供施工服务；

5.双方应共同解决施工过程中出现的问题，协调解决合同履行过程中的争议。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指某某房地产开发有限公司，地址位于某市某区某路某号，法定代表人为张三。

2.乙方：指某某建筑安装工程有限公司，地址位于某市某区某路某号，法定代表人为李四。

3.施工项目：指甲方委托乙方建设的住宅小区项目，位于某市某区某地块。

4.质量标准：指符合国家法律法规、行业规范和本合同约定的工程质量要求。

5.进度要求：指本合同约定的工程开工、竣工日期及中间关键节点的工期要求。

6.合同价格：指双方约定的乙方承担施工项目所应支付的金额，包括工程款、材料款、人工费等。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照合同约定提供施工项目的施工图纸、技术要求、施工场地等，确保乙方的正常施工；

2.甲方应按照约定的时间和金额支付乙方的工程款，及时解决乙方施工过程中提出的合理诉求；

3.甲方应对乙方施工过程中出现的问题提供必要的协助和支持，与乙方共同解决施工过程中的难题；

4.甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等方面进行监督检查，提出改进意见和要求；

5.甲方应按照合同约定承担合同履行过程中的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照甲方的要求和合同约定的标准、规范、技术条件进行施工，确保工程质量符合相关法律法规和行业标准；

2.乙方应按照合同约定的时间和进度完成施工任务，确保工程安全，减少安全事故的发生；

3.乙方应负责施工现场的管理和环境保护工作，确保施工过程中的环境污染得到有效控制；

4.乙方应按照合同约定的价格和支付条件，向甲方提供施工服务；

5.乙方应积极配合甲方的监督检查，及时整改甲方提出的问题；

6.乙方应按照合同约定承担合同履行过程中的其他义务。

本合同双方应严格按照约定的权利和义务履行合同，确保施工项目的顺利进行。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同的价格为双方约定的乙方承担施工项目所应支付的金额，包括工程款、材料款、人工费等。具体价格在本合同的附件中详细列明。

甲方应按照约定的时间和金额支付乙方的工程款。支付方式为转账支付，甲方在收到乙方开具的发票后，应在约定的支付时间内将款项支付给乙方。

支付时间如下：

1.工程开工后，甲方应在每月25日前支付当月的工程进度款，支付金额根据实际的工程进度和合同约定的价格计算；

2.工程竣工验收合格后，甲方应在验收合格后的10日内支付剩余的工程款；

3.甲方应在合同约定的时间内支付乙方的人工费、材料款等其他费用。

乙方应按照合同约定的价格和支付条件，向甲方提供施工服务。如乙方未按照约定提供服务，甲方有权拒绝支付相应的款项。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

具体履行期限如下：

1.工程开工日期为合同生效后____日内；

2.工程竣工日期为开工日期后____日内；

3.工程质量保证期为竣工日期后____日内。

如乙方未按照约定的履行期限完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.如甲方未按照约定支付工程款、材料款、人工费等费用，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；

2.如甲方未按照约定提供施工图纸、技术要求、施工场地等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此产生的额外费用，并向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；

3.如甲方未按照约定时间完成审批、验收等程序，导致乙方无法按照约定时间完成施工任务，甲方应承担因此产生的额外费用，并向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

二、乙方违约责任

1.如乙方未按照约定标准、规范、技术条件进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责整改，并承担因此产生的额外费用；

2.如乙方未按照约定时间和进度完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；

3.如乙方未按照约定提供服务，导致甲方无法按照约定时间完成工程，乙方应承担因此产生的额外费用，并向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

双方应严格按照约定的权利和义务履行合同，如一方发生违约行为，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、支付额外费用等。

本合同双方应共同努力，确保合同的顺利履行。如合同履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他影响合同履行的情况。在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或暂时无法履行合同义务，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应尽力减少损失，并按照以下原则处理合同履行问题：

1.不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并尽快提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、媒体报道等；

2.双方应共同评估不可抗力事件对合同履行产生的影响，并协商确定合理的延期履行期限或者部分履行义务；

3.如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商确定合同的终止条件和后续处理方案。

不可抗力事件发生时，遭受影响的一方不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续时间过长或者影响范围过大，导致合同无法继续履行，双方应协商决定合同的终止或者解除。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，应保持克制和诚信，尊重对方合法权益，不得损害对方声誉和利益。双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

双方明确，争议解决的唯一司法机构为合同签订地人民法院。双方不得在其他任何法院提起诉讼，除非双方另有约定。

本合同中的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够通过合法、公正的途径解决问题，维护双方合法权益，促进合同的顺利履行。双方应共同努力，避免争议的发生，共同维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、文件往来及与本合同有关的通知和文件，应通过书面形式进行。书面形式包括但不限于信函、传真、电子邮件等。

2.合同变更：任何一方如需变更本合同的内容，应先以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：如发生以下情况之一，本合同终止：

a.双方协商一致终止合同；

b.因不可抗力导致合同无法继续履行；

c.任何一方严重违反本合同的约定，对方有权解除合同；

d.根据法律法规的规定或双方约定，合同终止的其他条件。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.不可转让：本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方，除非双方另有约定。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括施工图纸、技术要求、价格清单、付