电梯公寓租房合同范本

电梯公寓租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX电梯公寓出租有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市朝阳区XX路XX号，主要从事电梯公寓的出租业务。法定代表人为张三，联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX电梯公寓租赁有限公司，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区XX路XX号，主要从事电梯公寓的租赁业务。法定代表人为李四，联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的电梯公寓出租给乙方使用，乙方承租甲方电梯公寓事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同，以共同遵守。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置的电梯公寓，希望通过出租获取收益，而乙方正好有租赁电梯公寓的需求，双方通过友好协商，决定达成租赁关系。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁业务的顺利进行，维护双方的合法权益。合同内容主要包括租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任等条款。

为保证双方的合法权益，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限自20XX年X月X日至20XX年X月X日。合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确约定续租期限、租金等事项。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX电梯公寓出租有限公司

法定代表：张三

签署日期：20XX年X月X日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX电梯公寓租赁有限公司

法定代表：李四

签署日期：20XX年X月X日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在电梯公寓租赁业务中的权利和义务，确保租赁业务的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的电梯公寓出租给乙方使用，乙方承租甲方电梯公寓；

2.双方约定租金、租赁期限、付款方式等事项；

3.明确双方在租赁过程中的权利和义务，如维修、保养、变更等；

4.规定违约责任以及争议解决方式。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.甲方：指XXX电梯公寓出租有限公司；

2.乙方：指XXX电梯公寓租赁有限公司；

3.电梯公寓：指位于北京市朝阳区XX路XX号的公寓楼；

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用；

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方电梯公寓的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证电梯公寓的基本设施齐全、功能正常，确保乙方在租赁期间能够正常使用；

2.甲方应在租赁期限内提供物业服务，包括但不限于保洁、保安、维修等；

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入乙方租赁的公寓；

4.甲方应按照约定及时接收租金，并在租赁期限届满时退还乙方剩余租金；

5.甲方应承担租赁期间电梯公寓的所有权风险，如房屋损毁、意外事故等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照本合同约定的租金、租赁期限向甲方支付租金；

2.乙方应合理使用电梯公寓，并按照甲方提供的物业服务要求配合甲方的工作；

3.乙方不得擅自改变电梯公寓的结构、设施，不得转租、转让或抵押给第三方；

4.乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金；

5.乙方在租赁期限届满后，应按照甲方要求迁出电梯公寓，并按照约定承担迁出费用。

本合同双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，履行各自的义务，共同维护租赁关系的稳定。如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整，按季度支付。具体支付方式如下：

1.乙方应在租赁期限开始前的七个工作日内，将首个季度租金支付至甲方指定的银行账户；

2.此后，乙方应在每个季度开始前的七个工作日内，将该季度租金支付至甲方指定的银行账户；

3.乙方支付租金时，应提供有效的转账凭证作为支付依据；

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的千分之五。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限自20XX年X月X日至20XX年X月X日。租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确约定续租期限、租金等事项。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.如甲方未按照本合同约定提供电梯公寓或未能保障电梯公寓的正常使用，乙方有权要求甲方在规定时间内修复或提供相应的服务；

2.如甲方迟延履行或未履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的千分之五；

3.如甲方擅自提前终止本合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。

二、乙方违约责任

1.如乙方未按照本合同约定的租金、租赁期限支付租金，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金；

2.如乙方未按照约定使用电梯公寓，或擅自改变电梯公寓的结构、设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应的损失；

3.如乙方擅自转租、转让或抵押电梯公寓，甲方有权要求乙方立即终止转租、转让或抵押行为，并支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的千分之五；

4.如乙方未经甲方同意提前终止本合同，乙方应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。

本合同双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，履行各自的义务。如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约金的支付不足以弥补损失的，受害方有权要求违约方赔偿相应的损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。甲方应尽力保障乙方的合法权益，包括提供必要的帮助和支持。

如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行或继续履行变得不必要，甲乙双方应协商决定终止或变更本合同。在此情况下，甲方不应要求乙方支付违约金或赔偿额外的损失，乙方已支付的租金应根据实际情况部分或全部退还。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方对争议提交仲裁时，应视为已同意接受仲裁委员会的决定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担各自在仲裁过程中的费用，包括但不限于律师费、差旅费等。仲裁委员会的决定对双方均有约束力，双方应无条件执行。

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。双方在此明确放弃选择适用其他法律的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同租赁期限届满，或者甲乙双方协商一致提前终止本合同时，本合同即行终止。

4.合同解除：甲乙双方同意，发生不可抗力事件导致本合同无法履行时，任何一方均有权解除合同。解除合同的通知应以书面形式发出。

5.合同转让：未经对方同意，甲乙双方均不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

6.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三