2025二手房买卖合同示范文本

2025二手房买卖合同示范文本合同编号：本合同由以下双方当事人于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出卖人）：证件XX：联系XX：地址：乙方（买受人）：证件XX：联系XX：地址：丙方（房地产经纪机构，如有）：营业执照号码：地址：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的房产事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将坐落在市区路号幢室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的不动产权证号为，土地使用权证号为。1.2该房产的土地使用权类型为，用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3该房产的结构为，房型为，该房产的用途为。1.4该房产的规划用途为，目前的居住状况为。第二条成交价格2.1甲、乙双方协商一致，确定该房产的成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2该成交价格已经包含该房产的附属设施、设备及装修，具体清单如下：附属设施：设备：装修：2.3上述价格为甲方净得价，乙方应支付税费及其他相关费用，具体税费承担方式见本合同第五条。第三条房款支付方式3.1乙方向甲方支付的购房款分为以下几期：定金：人民币元（大写：元整），乙方于年月日前支付给甲方。首付款：人民币元（大写：元整），乙方于年月日前支付给甲方。银行贷款：人民币元（大写：元整），乙方应在年月日前办理完毕贷款审批手续，并将贷款资金直接支付至甲方指定账户。3.2甲、乙双方同意，如因乙方原因导致贷款未能按时到位，则乙方应承担相应违约责任。3.3甲方应在收到全部房款后个工作日内，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理不动产权转移登记手续。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房产及其附属设施、设备（见第三条第2.2款）一并交付给乙方。4.2交付时，乙方应对该房产及附属设施、设备的现状进行验收。如存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在日内予以修复或赔偿。4.3交付后，该房产的风险责任转移至乙方，除非双方另有约定。4.4交付时，甲方应向乙方提供该房产的全部原始资料，包括但不限于不动产权证书、建设工程规划许可证、房屋使用说明书、质量保证书等。第五条房屋权属转移登记5.1甲、乙双方应于房屋交付后日内，共同向当地不动产登记机构申请办理不动产权转移登记手续。5.2丙方（如有）应协助甲、乙双方办理相关手续，费用由方承担。5.3如因甲方原因导致无法办理不动产权转移登记手续，则甲方应承担相应违约责任。5.4如因政府政策调整或不可抗力因素导致无法办理不动产权转移登记手续，双方可协商解除合同或变更合同条款。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未能按本合同约定时间交付该房产，则每逾期一日，甲方应向乙方支付成交价的%作为违约金。如甲方故意隐瞒该房产存在重大瑕疵（如产权纠纷、抵押等），则乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或赔偿实际损失。6.2乙方违约责任：如乙方未能按本合同约定时间支付购房款，则每逾期一日，乙方应向甲方支付成交价的%作为违约金。如乙方单方面要求解除合同，则定金不予返还。6.3任何一方违约导致守约方解除合同，则违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第七条其他条款7.1房屋户口：该房产目前户籍情况为：。甲方应在日内将户籍迁出，逾期未迁出的，每逾期一日支付乙方成交价的%作为违约金。7.2物业交接：甲方应结清交付前的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用。交付后，乙方负责缴纳相关费用。7.3在建工程：该房产是否存在在建工程：。如存在，甲方应在日内完成相关手续，否则承担违约责任。7.4费用结算：交易过程中产生的税费由方承担。其他费用由方承担。7.5合同变更与解除：本合同一经签订不得擅自变更或解除，如需变更或解除，应双方协商一致并签订补充协议。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。7.6通知与送达：本合同项下所有通知均应以书面形式送达对方，送达地址为本合同第一条约定的地址。如变更地址，应及时通知对方，否则所有通知视为有效送达。7.7争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第八条补充条款（双方可补充本合同未尽事宜，具体内容如下：）第九条合同的签署与生效9.1本合同经甲、乙双方签字捺印（或盖章）后生效，一式份，甲、乙双方各执份，房地产登记机构存档份。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月日丙方（盖章，如有）：