2025yy物业抵押的贷款合同

2025yy物业抵押的贷款合同本合同由以下双方于年月日在市区签订：贷款人（乙方）：地址：法定代表人：联系方式：借款人（甲方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方因经营需要拟向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供相应贷款并以甲方所有的物业作为抵押担保，为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条贷款金额、期限与用途1.1贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）元整（￥）的贷款。1.2贷款期限：本合同项下贷款期限为年，自年月日起至年月日止。1.3贷款用途：甲方承诺本合同项下贷款仅用于（具体用途描述），不得挪作他用。1.4甲方保证其申请贷款的行为已经取得所有必要的内部和外部批准，并符合相关法律法规的要求。第二条贷款利率与利息计算2.1贷款利率：本合同项下贷款年利率为%，该利率为固定利率。2.2利息计算：利息按月计算，计算方式为：利息=剩余本金×日利率×实际天数日利率=年利率÷3652.3利息支付：甲方应于每月日支付当月利息，逾期支付的视为违约。2.4若遇国家利率政策调整，本合同项下贷款利率是否调整，需由甲乙双方另行协商，并签署补充协议。第三条还款方式3.1还款方式：甲方按月等额本息还款。每月还款金额为人民币（大写）元整（￥），包含本金及利息。3.2还款时间：甲方应于每月日（遇节假日顺延）前将当月应还本息足额存入乙方指定账户。3.3甲方指定还款账户信息如下：账户名称：银行名称：账号：3.4若甲方未按期还款，乙方有权从甲方在乙方开立的其他账户中扣划相应款项用于抵偿贷款本息。第四条抵押条款4.1抵押物：甲方同意将其位于市区路号的物业（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押物。抵押物的具体情况如下：产权证号：面积：用途：评估价值：人民币元整（￥）4.2抵押登记：本合同签订后个工作日内，甲乙双方共同向相关登记机关办理抵押登记手续，取得抵押登记证明文件。抵押登记费用由甲方承担。4.3抵押期间：抵押期间为本合同签订之日起至甲方全部履行完毕本合同项下债务之日止。4.4抵押物的保险：4.4.1甲方应按乙方要求对抵押物办理足额保险，并指定乙方为第一受益人。保险期限不得短于本合同项下贷款期限。4.4.2保险费用由甲方承担，保险单正本交乙方保管。4.4.3发生保险事故时，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理理赔事宜，理赔所得款项优先用于偿还贷款本息。4.5抵押权的实现：4.5.1若甲方未按本合同约定履行债务，乙方有权依法对抵押物进行处置，包括但不限于拍卖、变卖或折价处理。4.5.2处置抵押物所得价款优先用于清偿本合同项下债务，剩余部分退还甲方。4.6甲方承诺：4.6.1抵押物不存在权属争议或其他权利瑕疵。4.6.2甲方不得擅自转让、出租、设定其他权利负担或以其他方式处分抵押物，除非事先征得乙方书面同意。4.6.3抵押物发生毁损或灭失，甲方应及时通知乙方，并积极采取措施防止损失扩大。第五条提前还款5.1甲方如需提前还款，应提前日向乙方提出书面申请，获得乙方书面同意后方可执行。5.2提前还款时，甲方应一次性清偿剩余本金、相应利息及相关费用。5.3提前还款部分的利息按实际使用天数计算，不计违约金。5.4未经乙方同意，甲方不得单方面提前还款。第六条双方权利与义务6.1乙方的权利与义务：6.1.1乙方有权按本合同约定收取贷款本金、利息及相关费用。6.1.2乙方有权对甲方的经营状况、财务状况及抵押物状况进行监督检查。6.1.3乙方应按本合同约定日期将贷款发放至甲方指定账户。6.2甲方的权利与义务：6.2.1甲方有权按本合同约定使用贷款。6.2.2甲方应按期足额偿还贷款本息，不得逾期。6.2.3甲方应配合乙方对经营状况、财务状况及抵押物状况的监督检查。6.2.4甲方应承担本合同项下所有相关费用，包括但不限于抵押登记费、保险费、评估费等。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定时间还款，乙方有权自逾期之日起按日利率的%计收逾期利息。7.2若甲方未按本合同约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息并要求甲方支付贷款金额%的违约金。7.3若甲方违反本合同其他条款约定，乙方有权视情节严重程度采取以下一项或多项措施：7.3.1要求甲方限期改正；7.3.2提前收回贷款本息；7.3.3行使抵押权；7.3.4要求甲方支付贷款金额%的违约金。7.4若因甲方原因导致抵押登记未办理或抵押无效，甲方应向乙方支付贷款金额%的违约金。7.5因甲方违约导致乙方采取法律手段实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期间，本合同其他条款仍有效，双方应继续履行。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，副本份，送相关部门备案。9.4本合同附件包括：附件一：抵押物清单附件二：抵押物评估报告附件三：保险单正本第十条生效条件10.1本合同自以下条件全部满足之日起生效：10.1.1双方签字或盖章；10.1.2抵押登记手续办理完成；10.1.3保险手续办理完毕。贷款人（乙方）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日借款人（甲方）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日附件一：抵押物清单|序号|抵押物名称|数量|规格|评估价值（元）|备注|||||||||1|建筑物||||||2|土地使用权||||