2025便利店租赁合同范例

2025便利店租赁合同范例本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方是位于市区路号的物业（以下简称“租赁物”）的合法所有人，乙方希望租赁该物业用于经营便利店，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1甲方同意将位于市区路号的平方米的房屋及附属设施（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2租赁物的产权证号为，乙方在签订本合已实地查看租赁物，对租赁物的现状表示认可。1.3租赁物的用途仅限于经营便利店，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前三个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后一个月内书面回复乙方是否同意续租。如甲方未在规定时间内回复，则视为甲方同意续租。2.3续租租金的调整方式为。2.4租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将租赁物及其附属设施返还给甲方。2.5租赁期满后，乙方在租赁物内添置的不可移动的设备、设施及装饰，若甲方要求保留，则甲方无需给予乙方补偿；若甲方要求恢复原状，则乙方应负责恢复，费用由乙方承担。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整），年租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：（一次性支付/按月支付/按季支付/按年支付），乙方应于日之前支付下一期租金。3.3租金支付账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.4租金标准在租赁期限内不得调整，但如遇国家政策性调整或不可抗力因素导致的成本增加，双方可协商调整租金。3.5乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。3.6租金的收取不含税金，税费由乙方自行承担。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订后日内向甲方支付人民币元（大写：元整）作为保证金。4.2保证金用于担保乙方在租赁期限内履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、物业费用支付、设备设施使用及维护等。4.3租赁期满且乙方无任何违约行为的情况下，甲方应在日内将保证金无息退还给乙方。4.4若乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权扣除全部或部分保证金作为违约金，不足部分乙方仍需赔偿。4.5保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。第五条物业费用及其他费用5.1租赁期间，物业费用由方承担，费用标准为，支付方式为。5.2租赁物的水、电、燃气等费用由乙方承担，费用标准按当地相关部门规定执行。5.3租赁物的卫生费用由乙方承担，乙方应按照当地卫生部门的规定缴纳相关费用。5.4租赁物的维修费用由方承担。若因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。5.5租赁物的保险费用由方承担，保险覆盖范围为。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施，并负责日常维护，确保租赁物的安全、完好。6.2租赁物的附属设施包括，乙方不得擅自改动或拆除。6.3乙方在使用租赁物时，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法经营活动。6.4若因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。6.5租赁物在租赁期间发生的一切维修费用由乙方承担，但因房屋主体结构问题导致的维修费用由甲方承担。第七条设施设备及装修7.1甲方向乙方交付的租赁物内现有设施设备包括，乙方应妥善使用并维护。7.2乙方在租赁物内进行装修，需事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及消防、环保等要求。7.3乙方的装修方案应提交甲方备案，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变装修方案。7.4租赁期满后，乙方在租赁物内添置的可移动设施设备可自行带走，但不得破坏租赁物的结构及原有设施设备。7.5租赁期间，乙方不得将租赁物转租、分租或出借给第三方使用。7.6若乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：提供的租赁物不符合约定，严重影响乙方正常使用的；无正当理由未按约定时间交付租赁物的；擅自提高租金的。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按约定支付租金或其他费用的；未经甲方书面同意擅自转租、分租或改变租赁物用途的；违反法律法规或本合同约定，进行违法经营活动的。8.4合同解除后，乙方应立即退还租赁物，未退还期间的租金按日计算，由乙方支付给甲方。8.5合同解除后，保证金及其他预付费用的处理方式为。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约。9.2违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿守约方遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可预期利益的损失。9.3若乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权采取以下措施：按照本合同约定收取违约金；停止向乙方提供相关服务；解除合同并要求乙方赔偿损失。9.4若因一方过错导致租赁物损坏或发生安全事故，过错方应承担全部责任，并赔偿对方遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力指本合同签订时双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方应在不可抗力发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。10.3因不可抗力事件导致的损失，双方应协商解决，各自承担相应的责任。10.4不可抗力事件解除后，双方应协商继续履行本合同的方式。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决期间，双方应继续履行本合同中未受争议影响的部分。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4本合同的任何修改、补充或解除均需双方协商一致并以书面形式确认。12.5本合同的任何通知或书面文件均应以书面形式送达对方