个人按揭购房合同标准文本

个人按揭购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方愿意购买卖方拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”）。

二、卖方同意出售标的房产给买方。

三、双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的房产的权属证明文件为__________，该文件已由卖方出示给买方。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为买卖合同的诚意金。

2.3买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付首期房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4买方应在贷款审批通过后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

第三条付款时间及违约责任

3.1买方应按照本合同约定的付款时间支付款项。

3.2如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________%。

第四条产权转移及登记

4.1买方应在支付全部房款后__________个工作日内，与卖方共同办理标的房产的产权转移登记手续。

4.2产权转移登记手续完成后，标的房产的产权归买方所有。

第五条贷款事宜

5.1买方需向银行申请个人按揭贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2买方应保证贷款申请的真实性、合法性，并承担因贷款申请不真实、不合法而产生的全部责任。

5.3买方应按时偿还贷款本息，如逾期偿还，应承担相应的法律责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________。

6.3违约方还应承担因违约行为给守约方造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产权属证明文件复印件；

2.银行贷款合同复印件；

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（买方）签字（或盖章）：

乙方（卖方）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方愿意购买卖方拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”）。

二、卖方同意出售标的房产给买方。

三、丙方愿意为买方提供担保，确保买方按照合同约定履行付款义务。

四、双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的房产的权属证明文件为__________，该文件已由卖方出示给买方。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为买卖合同的诚意金。

2.3买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付首期房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4买方应在贷款审批通过后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

第三条担保方责任

3.1担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方提供书面担保函，担保函中应明确担保方对买方支付剩余房款的担保责任。

3.2担保方应在担保期间内，保证买方能够按照合同约定支付剩余房款。

3.3如买方未按约定时间支付剩余房款，担保方应在收到卖方通知之日起__________个工作日内，代买方支付剩余房款。

第四条买方权益

4.1买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件，并在交易过程中对标的房产进行实地考察。

4.2买方有权要求卖方在合同约定的期限内办理标的房产的产权转移登记手续。

4.3买方有权要求卖方提供标的房产的维修保养记录及相关证明材料。

第五条乙方违约及限制条款

5.1如卖方未按约定时间办理标的房产的产权转移登记手续，应向买方支付违约金，违约金为__________。

5.2如卖方在交易过程中隐瞒标的房产的瑕疵或提供虚假信息，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

5.3卖方在标的房产交易过程中，不得将标的房产抵押、出租或以其他方式处分。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产权属证明文件复印件；

2.担保方提供的书面担保函；

3.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为买方提供担保，确保买方能够按时支付剩余房款，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保交易顺利进行，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。通过本合同的签订，甲方在交易过程中拥有了更多的权利和保障，有助于实现其购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“金融机构”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”）。

二、卖方同意出售标的房产给买方，并通过金融机构提供的个人按揭贷款服务完成交易。

三、丙方（金融机构）愿意为买方提供个人按揭贷款服务，协助买方完成交易。

四、双方及丙方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及贷款事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的房产的权属证明文件为__________，该文件已由卖方出示给买方。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为买卖合同的诚意金。

2.3买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付首期房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4买方应在贷款审批通过后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

第三条金融机构权利与义务

3.1金融机构有权在买方提交完整贷款申请材料后进行审核。

3.2金融机构有权在审核通过后，向买方发放个人按揭贷款。

3.3金融机构应确保贷款审批流程的透明度和公正性。

3.4金融机构应在合同约定的期限内，提供贷款服务，包括但不限于贷款发放、还款计划制定等。

第四条卖方权益

4.1卖方有权要求买方按照合同约定支付定金和首期房款。

4.2卖方有权在买方支付首期房款后，开始办理标的房产的产权转移登记手续。

4.3卖方有权要求买方在贷款审批通过后，按照约定支付剩余房款。

第五条买方违约及限制条款

5.1如买方未按约定时间支付定金和首期房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。

5.2如买方未按约定时间支付剩余房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。

5.3买方在交易过程中，未经卖方同意，不得擅自改变标的房产的使用性质。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产权属证明文件复印件；

2.个人按揭贷款合同；

3.其他与本合同有关