二手期房买卖合同标准文本

二手期房买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的期房，该期房基本情况如下：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋户型：____________________

4.房屋结构：____________________

5.房屋装修情况：____________________

6.房屋权属：____________________

7.房屋预售许可证号：____________________

二、合同标的

甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

三、合同价格

1.房屋总价为人民币____________________元整。

2.甲方同意在签订本合同时收取乙方人民币____________________元整作为定金，该定金在本合同签订后三天内由乙方支付给甲方。

3.乙方应于本合同签订之日起____年内支付剩余房款。

四、付款方式

1.乙方应按照以下付款方式支付房款：

（1）首付款：本合同签订后三天内，乙方应向甲方支付首付款人民币____________________元整。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起____年内，每月向甲方支付分期付款人民币____________________元整。

2.甲方收到乙方支付的房款后，应及时开具相应的收据。

五、房屋交付

1.甲方应在房屋竣工后，向乙方交付房屋。

2.甲方应在房屋交付前，将房屋的相关手续办理完毕，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、预售许可证等。

3.甲方应在房屋交付时，向乙方提供以下资料：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋质量保证书；

（4）房屋维修基金缴纳证明；

（5）房屋配套设施清单。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；

（2）甲方提供的房屋不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵的，应退还乙方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%；

（2）乙方擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋预售许可证复印件；

3.房屋平面图；

4.房屋配套设施清单；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的期房，该期房基本情况如下：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋户型：____________________

4.房屋结构：____________________

5.房屋装修情况：____________________

6.房屋权属：____________________

7.房屋预售许可证号：____________________

二、合同标的

甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

三、第三方担保

1.丙方作为第三方担保机构，同意为甲乙双方的交易提供担保服务。

2.丙方在本合同项下承担以下责任：

（1）保证甲方按照合同约定交付房屋；

（2）保证乙方按照合同约定支付房款；

（3）在甲方违约时，丙方有权代为履行甲方义务或赔偿乙方损失。

四、合同价格及付款方式

1.房屋总价为人民币____________________元整。

2.甲方同意在签订本合同时收取乙方人民币____________________元整作为定金，该定金在本合同签订后三天内由乙方支付给甲方。

3.乙方应于本合同签订之日起____年内支付剩余房款，付款方式如下：

（1）首付款：本合同签订后三天内，乙方应向甲方支付首付款人民币____________________元整；

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起____年内，每月向甲方支付分期付款人民币____________________元整。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，若乙方未按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任，丙方应在本合同约定的期限内履行担保义务。

3.甲方有权要求丙方在房屋交付前，对房屋进行质量检查，确保房屋符合合同约定。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

2.乙方擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

七、第三方责任

1.丙方应在合同约定的担保期限内，履行担保责任，确保甲乙双方的交易顺利进行。

2.丙方在履行担保责任过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.丙方有权要求甲方在合同约定的范围内，提供必要的协助。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、合同解除

1.在以下情况下，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按时支付房款；

（2）乙方违反合同约定的其他义务；

（3）丙方未能履行担保责任。

2.在以下情况下，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按时交付房屋；

（2）甲方提供的房屋不符合合同约定；

（3）丙方未能履行担保责任。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋预售许可证复印件；

3.房屋平面图；

4.房屋配套设施清单；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全性，降低甲方在交易过程中面临的风险。

2.促进甲乙双方的交易顺利进行，确保合同履行的可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的权益，确保甲方获得合理的回报。

2.通过合同条款的设计，使甲方在交易过程中具有更大的主动权和话语权。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方金融服务机构）：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的二手期房，该期房基本情况如下：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋户型：____________________

4.房屋结构：____________________

5.房屋装修情况：____________________

6.房屋权属：____________________

7.房屋产权证号：____________________

二、合同标的

甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

三、第三方金融服务

1.丙方作为第三方金融服务机构，同意为乙方的购房贷款提供金融服务。

2.丙方在本合同项下承担以下责任：

（1）为乙方提供购房贷款服务；

（2）确保贷款资金的安全和及时到位；

（3）在甲方违约时，丙方有权采取措施保护乙方的贷款权益。

四、合同价格及付款方式

1.房屋总价为人民币____________________元整。

2.乙方同意在签订本合同时支付人民币____________________元整作为定金，该定金在本合同签订后三天内由乙方支付给甲方。

3.乙方应按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）首付款：本合同签订后三天内，乙方应向甲方支付首付款人民币____________________元整；

（2）贷款支付：乙方将通过丙方提供的购房贷款支付剩余房款，贷款期限为____年。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，若甲方未按时交付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.乙方有权要求丙方在甲方违约时采取措施，确保乙方的贷款权益不受损害。

3.乙方有权要求丙方提供贷款服务，确保贷款利率和还款条件符合乙方的利益。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

2.甲方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合合同约定的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

3.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同解除，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

七、第三方责任

1.丙方应在合同约定的贷款期限内，履行贷款服务责任，确保乙方的贷款权益。

2.丙方在履行贷款服务过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.丙方有权要求甲方在合同约定的范围内，提供必要的协助和配合。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、合同解除

1.在以下情况下，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按时交付房屋；

（2）甲方提供的房屋不符合合同约定；

（3）丙方未能履行贷款服务责任。

2.在以下情况下，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按时支付房款；

（2）乙方违反合同约定的其他义务；

（3）丙方未能履行贷款服务责任。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复