代建住宅合同样本

代建住宅合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行住宅代建事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、代建项目

1.1甲方委托乙方对其位于__________的住宅项目进行代建，具体项目名称为：__________。

1.2代建项目总建筑面积为__________平方米，其中地上建筑面积为__________平方米，地下建筑面积为__________平方米。

二、代建范围

2.1乙方负责代建项目的规划设计、施工、监理、验收、交付等全过程。

2.2乙方应按照甲方要求，确保代建项目符合国家相关法律法规、政策及标准。

2.3乙方应按照甲方要求，按时完成代建项目，确保项目质量、安全、环保等方面达到规定要求。

三、代建费用及支付方式

3.1代建费用总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2代建费用支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方代建费用总额的__________%作为预付款；

（2）项目开工前，甲方支付乙方代建费用总额的__________%作为进度款；

（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方代建费用总额的__________%作为竣工款；

（4）项目交付使用后，甲方支付乙方代建费用总额的__________%作为质保金。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付代建费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算；

（2）甲方违反合同约定，导致代建项目无法按期完成的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成代建项目的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期完成工程金额的__________%计算；

（2）乙方违反合同约定，导致代建项目质量、安全、环保等方面不符合规定要求的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目规划设计方案

2.项目施工图纸

3.项目合同

4.项目竣工验收报告

5.项目交付使用证明

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其住宅项目的顺利进行，特委托乙方（以下简称“乙方”）进行住宅代建，同时引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监理单位，共同确保代建项目的质量、进度和安全。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方充分协商，特订立本合同。

一、代建项目及范围

1.1甲方委托乙方对其位于__________的住宅项目进行代建，项目名称为：__________。

1.2代建项目总建筑面积为__________平方米，其中地上建筑面积为__________平方米，地下建筑面积为__________平方米。

1.3代建范围包括但不限于：规划设计、施工、监理、验收、交付等全过程。

二、第三方监理单位（丙方）职责

2.1丙方作为第三方监理单位，负责对代建项目的质量、进度和安全进行全面监督。

2.2丙方应按照国家相关法律法规、政策及标准，对乙方的工作进行监督检查，确保项目符合规定要求。

2.3丙方有权要求乙方提供项目相关资料，乙方应积极配合。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成代建项目，并确保项目质量、进度和安全。

3.2甲方有权要求丙方对代建项目进行监督检查，确保丙方履行监理职责。

3.3甲方有权对乙方和丙方的违约行为提出异议，并要求其承担相应的违约责任。

3.4甲方应按时支付乙方和丙方的代建费用和监理费用。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权按照合同约定收取代建费用，并享有代建项目的收益。

4.2乙方应按照甲方要求，按时完成代建项目，确保项目质量、进度和安全。

4.3乙方应配合丙方的监督检查，接受丙方的合理要求。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方有权按照合同约定收取监理费用，并享有监理项目的收益。

5.2丙方应按照国家相关法律法规、政策及标准，对代建项目进行监督检查。

5.3丙方应公正、客观地履行监理职责，不得偏袒任何一方。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成代建项目的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期完成工程金额的__________%计算；

（2）乙方违反合同约定，导致代建项目质量、安全、环保等方面不符合规定要求的，应承担相应的违约责任。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未按时履行监理职责的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期履行监理职责金额的__________%计算；

（2）丙方违反合同约定，导致代建项目质量、进度和安全等方面不符合规定要求的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

八、总结

本合同引入第三方监理单位丙方，旨在确保代建项目的质量、进度和安全。甲方作为主导方，通过明确各方权利、义务和责任，保障自身权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，确保乙方严格按照合同约定履行义务。第三方介入的意义在于提高项目透明度，降低风险，保障甲方利益。甲方为主导的目的在于确保项目顺利进行，实现预期收益。

附件：

1.项目规划设计方案

2.项目施工图纸

3.项目合同

4.项目竣工验收报告

5.项目交付使用证明

6.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业住宅代建服务商，甲方（以下简称“甲方”）为住宅项目业主，鉴于甲方拟对其位于__________的住宅项目进行代建，为明确双方的权利、义务和责任，同时引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方咨询机构，共同保障代建项目的顺利进行，经甲乙丁三方友好协商，达成如下协议：

一、代建项目及范围

1.1甲方委托乙方对其位于__________的住宅项目进行代建，项目名称为：__________。

1.2代建项目总建筑面积为__________平方米，其中地上建筑面积为__________平方米，地下建筑面积为__________平方米。

1.3代建范围包括但不限于：规划设计、施工、监理、验收、交付等全过程。

二、第三方咨询机构（丁方）职责

2.1丁方作为第三方咨询机构，负责为甲方提供专业咨询意见，协助甲方对代建项目进行决策。

2.2丁方应按照国家相关法律法规、政策及标准，对代建项目进行可行性分析，确保项目符合规定要求。

2.3丁方有权要求乙方提供项目相关资料，乙方应积极配合。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权按照合同约定收取代建费用，并享有代建项目的收益。

3.2乙方应按照甲方要求，按时完成代建项目，确保项目质量、进度和安全。

3.3乙方应配合丁方的咨询工作，接受丁方的合理建议。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成代建项目，并确保项目质量、进度和安全。

4.2甲方有权要求丁方提供专业咨询意见，并接受丁方的建议。

4.3甲方应按时支付乙方和丁方的代建费用和咨询费用。

五、丁方的权利与义务

5.1丁方有权按照合同约定收取咨询费用，并享有咨询项目的收益。

5.2丁方应按照国家相关法律法规、政策及标准，对代建项目进行可行性分析。

5.3丁方应公正、客观地提供咨询意见，不得偏袒任何一方。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付代建费用和咨询费用的，应向乙方和丁方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算；

（2）甲方违反合同约定，导致代建项目无法按期完成的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成代建项目的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期完成工程金额的__________%计算；

（2）乙方违反合同约定，导致代建项目质量、安全、环保等方面不符合规定要求的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

九、总结

本合同引入第三方咨询机构丁方，旨在为乙方提供专业支持，