中国正规购房合同标准文本

中国正规购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，以下简称“该房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方，该房产的具体信息如下：

（1）房产证号：_________________________

（2）房产地址：_________________________

（3）房产面积：_________________________

（4）房产用途：_________________________

（5）房产结构：_________________________

二、价格及支付方式

2.1双方同意，该房产的成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元整作为定金，剩余款项应在甲方将房产证过户至乙方名下后____个工作日内一次性支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付完全部购房款后____个工作日内，将该房产交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并承担相关税费。

3.3乙方在办理过户手续时，应向相关部门提交真实、完整的材料，并承担因提供虚假材料所引起的一切法律责任。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的_____%。

4.2若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，以下简称“该房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为保障交易安全，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方，该房产的具体信息如下：

（1）房产证号：_________________________

（2）房产地址：_________________________

（3）房产面积：_________________________

（4）房产用途：_________________________

（5）房产结构：_________________________

二、价格及支付方式

2.1双方同意，该房产的成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元整作为定金，剩余款项应在甲方将房产证过户至乙方名下后____个工作日内一次性支付给甲方。

2.3丙方作为担保方，承诺在乙方未按约定支付剩余购房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付完全部购房款后____个工作日内，将该房产交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并承担相关税费。

3.3丙方应配合甲方和乙方办理过户手续，确保交易顺利进行。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，并有权要求乙方提供相应的付款凭证。

4.2甲方有权要求乙方在办理过户手续时提供真实、完整的材料，并有权要求乙方承担因提供虚假材料所引起的一切法律责任。

4.3甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，并有权要求甲方提供相应的交付凭证。

5.2乙方有义务按照约定时间支付购房款，并有权要求丙方在担保责任范围内履行担保义务。

5.3乙方有义务在办理过户手续时提供真实、完整的材料，并承担因提供虚假材料所引起的一切法律责任。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方有义务在乙方未按约定支付购房款的情况下，按照担保合同约定履行担保责任。

6.2丙方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，并有权要求乙方提供相应的付款凭证。

七、违约责任

7.1若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。

7.2若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的_____%。

7.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.担保合同

6.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方提供资金保障，确保交易安全，降低甲方的交易风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将房产出售给乙方，同时，丙方的担保责任也为乙方的付款义务提供了保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的支付条款和违约责任，保障了自己的权益。甲方在合同中拥有更多的权利条款，如要求乙方提供付款凭证、要求乙方提供真实材料等，这些条款有助于甲方在交易过程中掌握主动权，降低交易风险。同时，甲方通过设定多种利益条款，如违约金、赔偿责任等，进一步保障了自己的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（融资方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，以下简称“该房产”，乙方希望通过丙方的融资支持购买该房产，丙方同意为乙方的购房提供融资服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方，该房产的具体信息如下：

（1）房产证号：_________________________

（2）房产地址：_________________________

（3）房产面积：_________________________

（4）房产用途：_________________________

（5）房产结构：_________________________

二、融资方案及支付方式

2.1双方同意，乙方将通过丙方的融资服务购买该房产，丙方提供的人民币_________________________元整贷款用于支付购房款。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元整作为定金，剩余款项通过丙方的融资方案分批支付。

2.3丙方承诺，在乙方按照合同约定还款的情况下，提供必要的融资支持。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付完全部购房款后____个工作日内，将该房产交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并承担相关税费。

3.3丙方应配合甲方和乙方办理过户手续，确保交易顺利进行。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，并有权要求甲方提供相应的交付凭证。

4.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务，并有权要求丙方在融资方案中明确还款条件和期限。

4.3乙方有义务按照约定时间支付定金和按期还款，并有权要求甲方和丙方在合同履行过程中提供必要的协助。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方有义务按照合同约定提供融资服务，包括贷款发放和还款服务。

5.2丙方有权要求乙方按照合同约定还款，并有权在乙方违约时采取相应的措施。

5.3丙方有权要求甲方在乙方未能按时还款时，承担相应的担保责任。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付定金和购房款，并有权要求乙方提供相应的付款凭证。

6.2甲方有权要求丙方在乙方违约时，按照担保合同履行担保责任。

6.3甲方有义务在乙方支付完全部购房款后，将房产证过户至乙方名下。

七、违约责任

7.1若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。

7.2若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的_____%。

7.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.融资合同

6.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为主导方，通过引入丙方的融资服务，实现了购买房产的目标。乙方在合同中拥有更多的权利条款，如要求甲方交付房产、要