公寓返租合同标准文本

公寓返租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

公寓返租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓（以下简称“该公寓”），乙方愿意租赁该公寓，双方经友好协商，就公寓返租事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的公寓，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________元整。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、返租事宜

3.1乙方同意将本合同租赁的公寓返租给甲方，甲方承诺在租赁期间，对该公寓进行统一管理，并承担相应的物业管理费用。

3.2返租期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.3乙方在返租期间，不得擅自改变该公寓的用途、结构及设施。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________________倍。

（2）如甲方违反约定，擅自改变该公寓的用途、结构及设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____________________倍。

（2）如乙方违反约定，擅自改变该公寓的用途、结构及设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他双方认为有必要附在本合同中的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓返租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓（以下简称“该公寓”），乙方愿意租赁该公寓，丙方作为第三方管理方，负责该公寓的统一管理及维护，双方经友好协商，就公寓返租事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的公寓，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________元整。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、第三方管理服务

3.1丙方作为第三方管理方，负责该公寓的统一管理及维护，包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻等。

3.2丙方应确保该公寓的设施设备正常运行，如发生故障，丙方应及时修复。

3.3丙方应遵守国家相关法律法规，维护该公寓的合法权益。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权监督丙方的管理工作，如发现丙方存在违约行为，甲方有权要求丙方改正或解除本合同。

4.2甲方有权要求丙方提供该公寓的年度管理报告，包括但不限于财务报告、设施设备维护报告等。

4.3甲方有权根据市场行情调整租金，并提前一个月通知乙方。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用该公寓，不得擅自改变该公寓的用途、结构及设施。

5.2乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____________________倍。

5.3乙方应配合丙方的管理工作，如因乙方原因导致丙方工作受阻，乙方应承担相应责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________________倍。

（2）如甲方违反约定，擅自调整租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____________________倍。

（2）如乙方违反约定，擅自改变该公寓的用途、结构及设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定履行管理职责，甲方有权要求丙方改正或解除本合同。

（2）如丙方违反约定，导致该公寓设施设备损坏，丙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.第三方管理服务协议

4.其他三方认为有必要附在本合同中的文件

本合同引入第三方管理方丙方，旨在保障甲方权益，提高该公寓的居住品质。甲方作为主导方，通过合同约定，确保租金稳定、管理规范，并有权对丙方进行监督。乙方作为承租方，需遵守合同约定，按时支付租金，合理使用该公寓。丙方作为第三方管理方，负责该公寓的统一管理及维护，确保公寓设施设备正常运行，为甲方和乙方提供优质服务。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方租金收入，确保甲方权益不受侵害。

2.提高公寓管理质量，提升公寓居住品质。

3.规范市场秩序，促进租赁市场的健康发展。

第三方介入的意义和目的：

1.引入专业管理团队，提高公寓管理效率。

2.降低甲方管理成本，减少甲方管理风险。

3.为乙方提供优质服务，提升乙方居住体验。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业地产租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方运营商）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产（以下简称“该商业地产”），乙方愿意租赁该商业地产用于经营活动，丙方作为第三方运营商，负责该商业地产的运营管理，双方经友好协商，就商业地产租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的商业地产，包括但不限于商铺、办公空间等，总面积为____________________平方米。

1.2本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________元整。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、第三方运营管理

3.1丙方作为第三方运营商，负责该商业地产的运营管理，包括但不限于招商、租赁、日常维护、安全巡逻等。

3.2丙方应确保该商业地产的设施设备正常运行，如发生故障，丙方应及时修复。

3.3丙方应遵守国家相关法律法规，维护该商业地产的合法权益。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供详细的运营报告，包括但不限于招商进度、租赁合同、财务状况等。

4.2乙方有权监督丙方的运营工作，如发现丙方存在违约行为，乙方有权要求丙方改正或解除本合同。

4.3乙方有权要求丙方定期进行商业地产的维修和保养，确保商业地产的设施设备处于良好状态。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应确保该商业地产的产权清晰，不得有第三方权利限制。

5.2甲方应配合丙方的运营工作，如因甲方原因导致丙方工作受阻，甲方应承担相应责任。

5.3甲方应遵守合同约定，不得擅自调整租金。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________________倍。

（2）如甲方违反约定，擅自调整租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____________________倍。

（2）如乙方违反约定，擅自改变该商业地产的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定履行运营管理职责，乙方有权要求丙方改正或解除本合同。

（2）如丙方违反约定，导致该商业地产设施设备损坏，丙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商业地产产权证复印件

2.商业地产租赁登记备案证明复印件

3.第三方运营服务协议

4.其他三方认为有必要附在本合同中的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过引入第三方运营商丙方，旨在确保商业地产的高效运营和自身的经营利益。乙方为主导的目的和意义包括：

1.确保商业地产的运营效率，提