二手期房买卖合同样本

二手期房买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2建筑面积：____________________平方米

1.3土地使用权性质：____________________

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋装修情况：____________________

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

2.1.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

2.1.3甲方有权要求乙方按照本合同约定承担违约责任。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.2.2甲方应向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

2.2.3甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

2.3.2乙方有权要求甲方按照本合同约定办理房屋过户手续。

2.3.3乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照本合同约定支付购房款。

2.4.2乙方应按照本合同约定办理房屋过户手续。

2.4.3乙方应按照本合同约定承担违约责任。

三、房屋价格及支付方式

3.1房屋总价款为人民币____________________元。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

3.3乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

3.4乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

3.5乙方应在房屋交付后支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋后____________________个工作日内办理房屋过户手续。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理贷款等。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.1.2甲方未按本合同约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%。

5.2.2乙方未按本合同约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，为确保交易的顺利进行，甲方特委托丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2建筑面积：____________________平方米

1.3土地使用权性质：____________________

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋装修情况：____________________

二、甲方的权利和义务

2.1甲方的权利：

2.1.1甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。

2.1.2甲方可要求乙方在房屋交付后办理房屋过户手续。

2.1.3甲方可要求乙方按照本合同约定承担违约责任。

2.1.4甲方可要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

2.1.5甲方可要求丙方协助办理房屋过户手续。

2.2甲方的义务：

2.2.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.2.2甲方应向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

2.2.3甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方的权利：

3.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

3.1.2乙方有权要求丙方履行担保责任。

3.2乙方的义务：

3.2.1乙方应按照本合同约定支付购房款。

3.2.2乙方应按照本合同约定办理房屋过户手续。

四、丙方的责权利

4.1丙方的责任：

4.1.1丙方应在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任，包括但不限于代为支付购房款、承担违约责任等。

4.1.2丙方应在甲方要求时，协助办理房屋过户手续。

4.2丙方的权利：

4.2.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

4.2.2丙方有权要求甲方在乙方违约时承担违约责任。

五、房屋价格及支付方式

5.1房屋总价款为人民币____________________元。

5.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

5.3乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

5.4乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

5.5乙方应在房屋交付后支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

六、房屋交付及过户手续

6.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。

6.2乙方应在收到房屋后____________________个工作日内办理房屋过户手续。

6.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理贷款等。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

7.1.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%。

7.1.2乙方未按本合同约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加坚实的交易保障，降低交易风险。丙方作为担保方，在乙方违约时，能够及时履行担保责任，确保甲方权益不受损害。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，拥有房屋处置权。在本次交易中，甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易过程中的权益，确保交易顺利进行。同时，甲方对乙方的付款能力及诚信度有更高的要求，以保证自身利益。通过本次合同，甲方能够明确自身的权益，降低交易风险，确保房屋顺利出售。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的房屋一套，建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________，但由于乙方资金周转问题，无法一次性支付全部购房款，现甲方同意乙方分期付款，并委托丙方提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2建筑面积：____________________平方米

1.3土地使用权性质：____________________

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋装修情况：____________________

二、乙方的权利和义务

2.1乙方的权利：

2.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

2.1.2乙方有权要求丙方按照融资协议提供融资服务。

2.1.3乙方有权要求在房屋交付后办理房屋过户手续。

2.1.4乙方有权要求甲方在丙方违约时承担相应责任。

2.2乙方的义务：

2.2.1乙方应按照本合同约定支付购房款。

2.2.2乙方应按照融资协议约定偿还丙方的融资款项。

2.2.3乙方应按照本合同约定办理房屋过户手续。

三、丙方的责权利

3.1丙方的责任：

3.1.1丙方应按照融资协议约定，为乙方提供融资服务，确保乙方能够按时支付购房款。

3.1.2丙方应在乙方违约时，按照融资协议约定，采取必要措施保障自身权益。

3.2丙方的权利：

3.2.1丙方有权要求乙方按照融资协议约定偿还融资款项。

3.2.2丙方有权要求甲方在乙方违约时承担相应责任。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方的权利：

4.1.1甲方可要求乙方按照本合同约定支付购房款。

4.1.2甲方可要求丙方在乙方违约时履行融资协议中的担保责任。

4.1.3甲方可要求乙方在房屋交付后办理房屋过户手续。

4.2甲方的义务：

4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.2.2甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。

4.2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

五、房屋价格及支付方式

5.1房屋总价款为人民币____________________元。

5.2乙方应按照本合同约定，分____________________期支付购房款，具体支付时间及金额如下：

-第一期：签订本合同之日起____________________个工作日内支付人民币____________________元；

-第二期：房屋交付前支付人民币____________________元；

-第三期：办理房屋过户手续前支付人民币____________________元；

-第四期：房屋交付后支付人民币____________________元。

六、房屋交付及过户手续

6.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。

6.2乙方应在收到房屋后____________________个工作日内办理房屋过户手续。

6.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

7.1.2甲方未按本合同约定协助