2025中外合资企业土地使用权租赁合同

2025中外合资企业土地使用权租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（出租方）：法定代表人：地址：邮编：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：邮编：联系方式：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就土地使用权租赁事宜达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.1甲方同意将位于市区路号的一块面积为平方米的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。该土地的不动产权证编号为：。1.2租赁土地的四至范围为：东至：；南至：；西至：；北至：。1.3租赁土地的用途为：。乙方承诺在租赁期内严格按照上述用途使用该土地，未经甲方书面同意，不得改变用途。第二条租赁期限2.1本次土地使用权租赁的期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方若有意继续租用该土地，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：每平方米每年人民币元（￥/㎡·年），总计每年租金为人民币元（￥）。3.2租金支付方式为：乙方应于每年的月日前向甲方支付下一年度的租金；租金以银行转账方式支付，甲方指定收款账户为：户名：账号：开户行：3.3租赁期间，如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致土地价值发生较大变化时，甲乙双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应保证租赁土地权属清晰，不存在任何抵押、查封或其他权利限制。因土地权属纠纷给乙方造成的损失，甲方应承担相应责任。4.2在租赁期间，甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照合同约定的用途合法使用土地。4.3甲方不得无故干涉乙方正常的生产经营活动，不得擅自提前收回土地。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁土地，并遵守国家及地方相关法律法规。5.2乙方在使用租赁土地期间，应自行承担因生产经营活动产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。5.3乙方不得擅自将租赁土地转租或转让给第三方使用。如需转租，必须事先取得甲方的书面同意，并签订相关协议。5.4租赁期满后，乙方应按照约定的时间和条件将土地交还甲方。未经甲方同意，乙方不得拆除、破坏地上建筑物及附属设施。第六条土地使用权的续租与终止6.1租赁期限届满，双方可协商续签合同。如未续签，则本合同自动终止。6.2在租赁期内，任何一方不得无故提前终止合同。若因特殊原因需提前解除合同，提出方应提前个月书面通知对方，并赔偿由此造成的损失。第七条违约责任7.1甲方未能按期交付土地或因权属纠纷导致乙方无法正常使用土地的，应向乙方支付相当于当年租金%的违约金。7.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金万分之的滞纳金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3任何一方违反本合同约定的其他义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的经济损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害等）导致无法履行或延迟履行合同义务的，双方均可免于承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供证明文件。8.2受影响的一方可根据实际情况要求延期履行或解除合同，但应尽量减少对另一方造成的损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲方执份，乙方执