个人宅基地合同标准文本

个人宅基地合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的宅基地使用权，乙方有意向购买该宅基地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的宅基地使用权转让给乙方。

1.2乙方同意购买甲方拥有的宅基地使用权，并支付甲方转让费用。

二、转让费用及支付方式

2.1本合同转让费用为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，将转让费用一次性支付给甲方。

三、宅基地使用权的交付

3.1甲方应在乙方支付全部转让费用后________个工作日内，将宅基地使用权及相关手续交付给乙方。

3.2甲方交付的宅基地使用权应具备以下条件：

（1）宅基地使用权证书齐全、有效；

（2）宅基地使用权无任何权属纠纷；

（3）宅基地使用权范围内的建筑物、设施等完好。

四、宅基地使用权的使用

4.1乙方在取得宅基地使用权后，有权依法对该宅基地进行建设、使用、收益和处分。

4.2乙方在使用宅基地时，应遵守国家有关法律法规，不得损害他人合法权益。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：____________________）。

5.2乙方未按本合同约定支付转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：____________________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.宅基地使用权证书复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的宅基地使用权，乙方有意向购买该宅基地使用权，为保障甲方的合法权益，丙方作为担保方，同意提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的宅基地使用权转让给乙方。

1.2乙方同意购买甲方拥有的宅基地使用权，并支付甲方转让费用。

二、丙方担保责任

2.1丙方同意为甲乙双方签订的本合同提供担保服务。

2.2丙方保证在乙方未履行本合同约定的支付转让费用的情况下，按照本合同的约定承担相应的担保责任。

三、转让费用及支付方式

3.1本合同转让费用为人民币____________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，将转让费用一次性支付给甲方。

3.3若乙方未按时支付转让费用，丙方应在收到甲方书面通知之日起________个工作日内，代为支付乙方欠付的转让费用。

四、宅基地使用权的交付

4.1甲方应在乙方支付全部转让费用后________个工作日内，将宅基地使用权及相关手续交付给乙方。

4.2甲方交付的宅基地使用权应具备以下条件：

（1）宅基地使用权证书齐全、有效；

（2）宅基地使用权无任何权属纠纷；

（3）宅基地使用权范围内的建筑物、设施等完好。

五、宅基地使用权的使用

5.1乙方在取得宅基地使用权后，有权依法对该宅基地进行建设、使用、收益和处分。

5.2乙方在使用宅基地时，应遵守国家有关法律法规，不得损害他人合法权益。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方按约定时间支付转让费用。

6.2甲方有权要求乙方在宅基地使用权范围内进行合法建设。

6.3甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

七、乙方的义务

7.1乙方应按约定时间支付转让费用。

7.2乙方应在取得宅基地使用权后，遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。

7.3乙方应在甲方要求时，配合甲方进行宅基地使用权的登记、过户等手续。

八、违约责任

8.1若乙方未按时支付转让费用，甲方有权要求丙方承担担保责任。

8.2若乙方在宅基地使用权范围内进行违法建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的法律责任。

8.3若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.宅基地使用权证书复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担担保责任，旨在保障甲方的合法权益，确保乙方按时支付转让费用，降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定明确的权利和义务，确保其在合同履行过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意向将位于____________________的土地使用权转让给乙方，乙方希望借助丙方的专业能力和资金实力，共同开发该土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的土地使用权转让给乙方。

1.2乙方同意购买甲方拥有的土地使用权，并参与共同开发。

二、丙方投资及管理

2.1丙方同意出资人民币____________元整（大写：____________________）参与共同开发，并担任项目投资和管理方。

2.2丙方有权参与项目决策，包括但不限于项目规划、资金使用、工程建设等。

三、转让费用及支付方式

3.1本合同转让费用为人民币____________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，支付甲方转让费用人民币____________元整（大写：____________________）。

3.3丙方出资部分，乙方应在共同开发项目启动前，将款项支付至丙方指定账户。

四、土地使用权的交付

4.1甲方应在乙方支付全部转让费用后________个工作日内，将土地使用权及相关手续交付给乙方。

4.2甲方交付的土地使用权应具备以下条件：

（1）土地使用权证书齐全、有效；

（2）土地使用权无任何权属纠纷；

（3）土地使用权范围内的建筑物、设施等完好。

五、共同开发权益

5.1乙方在共同开发过程中，享有以下权益：

（1）享有土地使用权范围内的开发收益；

（2）参与项目决策；

（3）享有项目相关的知识产权。

六、甲方的义务

6.1甲方应保证土地使用权的合法性和有效性。

6.2甲方应配合乙方和丙方完成项目相关手续的办理。

七、乙方的权利

7.1乙方有权要求甲方提供土地使用权相关证明文件。

7.2乙方有权要求甲方在项目开发过程中提供必要的支持。

7.3乙方有权要求甲方在项目开发完成后，按照合同约定分配收益。

八、甲方的违约责任

8.1若甲方未按时交付土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：____________________）。

8.2若甲方提供虚假的土地使用权证明文件，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件。

乙方为主导的目的