兄妹买卖土地合同标准文本

兄妹买卖土地合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）均为同一父系家族成员，且双方均具有完全民事行为能力，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1甲方同意购买乙方名下位于__________市__________区__________街道__________号的土地（以下简称“涉案土地”），土地面积为__________平方米。

1.2涉案土地的权属清晰，无任何争议。

1.3涉案土地的土地用途为__________。

二、土地转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部转让款项支付至乙方指定的银行账户。

三、土地交付及过户手续

3.1乙方应在甲方支付全部转让款项后__________个工作日内，将涉案土地的权属证书及相关手续交付给甲方。

3.2乙方应协助甲方办理涉案土地的过户手续，确保甲方在签订本合同之日起__________个月内取得涉案土地的产权。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定支付转让款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

4.2若乙方未按本合同约定交付土地及办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：涉案土地权属证书复印件

附件二：涉案土地现状照片

附件三：甲方支付转让款项的银行转账凭证

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）均为同一父系家族成员，且双方均具有完全民事行为能力，为保障甲方在土地买卖过程中的权益，同时引入第三方（以下简称“担保方”）提供担保，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1甲方同意购买乙方名下位于__________市__________区__________街道__________号的土地（以下简称“涉案土地”），土地面积为__________平方米。

1.2涉案土地的权属清晰，无任何争议。

1.3涉案土地的土地用途为__________。

二、担保方责任及权利

2.1担保方同意为甲方的土地购买行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.2担保方有权要求甲方按照合同约定支付转让款项，并有权监督乙方履行合同义务。

2.3担保方在甲方未按合同约定支付转让款项或乙方未按合同约定交付土地及办理过户手续的情况下，有权代为履行合同义务，并有权向甲方追偿。

2.4担保方有权要求甲方提供相关担保物，以保障其担保权益。

三、土地转让价格及支付方式

3.1本合同转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部转让款项支付至乙方指定的银行账户。

3.3若甲方未按约定支付转让款项，担保方有权要求甲方立即支付，并有权代为支付。

四、土地交付及过户手续

4.1乙方应在甲方支付全部转让款项后__________个工作日内，将涉案土地的权属证书及相关手续交付给甲方。

4.2乙方应协助甲方办理涉案土地的过户手续，确保甲方在签订本合同之日起__________个月内取得涉案土地的产权。

4.3乙方在未按约定交付土地及办理过户手续的情况下，担保方有权代为履行合同义务，并有权向乙方追偿。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定支付转让款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

5.2若乙方未按本合同约定交付土地及办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

5.3若担保方未按本合同约定履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求担保方承担相应的违约责任。

六、权益保障条款

6.1甲方有权要求乙方提供涉案土地的详细资料，包括但不限于土地权属证书、地籍图、土地使用证等。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同前，将涉案土地的权属状况进行公示，以保障甲方的权益。

6.3甲方有权要求乙方在签订本合同后，及时办理涉案土地的过户手续，确保甲方在规定时间内取得涉案土地的产权。

七、限制条款

7.1乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自改变涉案土地的用途。

7.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将涉案土地出租、抵押或以其他方式处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：涉案土地权属证书复印件

附件二：涉案土地现状照片

附件三：甲方支付转让款项的银行转账凭证

附件四：担保方提供的担保合同

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的保障，确保甲方在土地购买过程中的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身的权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，确保甲方在土地交易中获得最大的利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“卖方”）拥有位于__________市__________区__________街道__________号的土地（以下简称“涉案土地”），且土地权属清晰，无任何争议，甲方（以下简称“买方”）有意购买。为保障乙方的权益，同时引入第三方（以下简称“担保方”）提供担保，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1乙方同意将涉案土地出售给甲方，土地面积为__________平方米。

1.2涉案土地的土地用途为__________，权属证书齐全，无任何法律纠纷。

二、担保方责任及权利

2.1担保方同意为甲方的土地购买行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.2担保方有权监督甲方的付款行为，并有权要求甲方按照合同约定支付转让款项。

2.3担保方在甲方未按合同约定支付转让款项的情况下，有权代为履行付款义务，并有权向甲方追偿。

2.4担保方有权要求甲方提供担保物，以保障其担保权益。

三、土地转让价格及支付方式

3.1本合同转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部转让款项支付至乙方指定的银行账户。

四、土地交付及过户手续

4.1乙方应在甲方支付全部转让款项后__________个工作日内，将涉案土地的权属证书及相关手续交付给甲方。

4.2乙方应协助甲方办理涉案土地的过户手续，确保甲方在签订本合同之日起__________个月内取得涉案土地的产权。

五、乙方权利条款

5.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供详细的购买资金来源证明，以确保甲方具备支付能力。

5.2乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定的时间节点支付转让款项，不得拖延。

5.3乙方有权要求甲方在土地交付前，支付一定比例的预付款，以保障乙方的利益。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按本合同约定支付转让款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

6.2若甲方在未支付全部转让款项的情况下，擅自使用或处分涉案土地，乙方有权要求甲方立即停止，并承担相应的法律责任。

6.3甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自改变涉案土地的用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，具有