买房过户合同样本

买房过户合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的房屋，房屋基本情况如下：

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

土地使用权类型：____________________

土地使用权年限：____________________

房屋所有权证号：____________________

2.卖方同意将上述房屋出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖价格

1.本合同房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋买卖价格支付给卖方。

二、房屋交付

1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关权属证书交付给买方。

2.买方在收到房屋及相关权属证书后，应立即办理房屋过户手续。

三、税费承担

1.本合同项下涉及的税费，由买方承担。

2.买方应在办理房屋过户手续时，按相关规定缴纳相关税费。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_____%。

3.若买方未按约定时间支付房屋买卖价格，应向卖方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_____%。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的房屋，房屋基本情况如下：

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

土地使用权类型：____________________

土地使用权年限：____________________

房屋所有权证号：____________________

2.卖方同意将上述房屋出售给买方，为确保交易安全，双方约定引入丙方作为担保方，共同参与本次交易。

3.担保方同意为买方提供担保，确保买方能够顺利完成房屋购买手续。

一、房屋买卖价格及支付

1.本合同房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋买卖价格的_____%支付给卖方。

3.剩余房屋买卖价格，买方应在房屋交付之日起____个工作日内支付给卖方。

二、房屋交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关权属证书交付给买方。

2.买方在收到房屋及相关权属证书后，应立即办理房屋过户手续。

3.丙方在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供担保资金，确保买方能够及时支付剩余房屋买卖价格。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在买方支付房屋买卖价格的_____%后，向买方提供担保资金，担保金额为房屋买卖价格的_____%。

2.担保方有权要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以核实房屋权属。

3.担保方有权监督卖方履行合同义务，包括房屋交付、过户等。

四、买方权益保障

1.买方有权要求卖方在房屋交付前，将房屋及相关权属证书过户至买方名下。

2.买方有权要求卖方在房屋交付后，提供房屋相关配套设施及维修保养服务。

3.买方有权要求丙方在合同履行过程中，履行担保义务，确保交易安全。

五、卖方违约及限制条款

1.若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_____%。

2.若卖方在房屋交付前，未经买方同意，擅自处置房屋，卖方应承担相应的法律责任。

3.卖方在房屋交付后，不得以任何理由拒绝买方办理房屋过户手续。

六、买方违约及限制条款

1.若买方未按约定时间支付房屋买卖价格，应向卖方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_____%。

2.若买方在房屋交付后，未经卖方同意，擅自处置房屋，买方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在本合同履行过程中，若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。

九、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、第三方介入的意义和目的

1.引入第三方担保方，有助于保障买方权益，降低交易风险。

2.第三方担保方的介入，有助于提高交易效率，缩短交易周期。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，通过引入第三方担保方，确保交易安全，降低自身风险。

2.甲方在合同中享有优先权益，有利于保障自身利益，维护交易公平。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明

4.担保协议

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的商铺，商铺基本情况如下：

商铺坐落：____________________

商铺面积：____________________

商铺用途：____________________

商铺所有权证号：____________________

2.卖方同意将上述商铺出售给买方，为确保交易过程顺利进行，双方约定引入丙方作为监管方，对交易进行监督和管理。

3.监管方同意为交易双方提供监管服务，确保交易符合法律法规及双方约定。

一、商铺买卖价格及支付

1.本合同商铺买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付商铺买卖价格的_____%作为定金给卖方。

3.剩余商铺买卖价格，买方应在办理商铺过户手续前支付给卖方。

二、商铺交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺及相关权属证书交付给买方。

2.买方在收到商铺及相关权属证书后，应立即办理商铺过户手续。

三、监管方责任及权利

1.监管方有权监督卖方履行合同义务，包括商铺交付、过户等。

2.监管方有权要求卖方提供商铺所有权证等相关证明文件，以核实商铺权属。

3.监管方有权要求交易双方遵守合同约定，确保交易合法合规。

四、卖方权益保障

1.卖方有权要求买方在签订本合同后____个工作日内支付定金。

2.卖方有权要求监管方在交易过程中，对买方的资金支付进行监督，确保资金安全。

3.卖方有权要求监管方在交易完成后，对买方的履约情况进行评估。

五、买方违约及限制条款

1.若买方未按约定时间支付定金，应向卖方支付违约金，违约金为定金的_____%。

2.若买方在交易过程中，未经卖方同意，擅自处置商铺，买方应承担相应的法律责任。

3.若买方未按约定时间办理商铺过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为商铺买卖价格的_____%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.在本合同履行过程中，若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。

八、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份