2025商业店铺租赁合同模板【详尽版】

2025商业店铺租赁合同模板【详尽版】本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”），愿意将其出租给乙方用于商业经营活动；乙方愿意承租上述店铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就租赁事项达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的租赁物为位于市区路号的商业店铺，建筑面积为平方米（以下简称“该店铺”）。1.2该店铺的用途为，乙方承诺仅用于经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或进行其他违法活动。1.3该店铺的产权证明如下：（如房产证、不动产权证书等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方如无异议，可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1该店铺的年租金为人民币元（大写：元），每支付一次，首次租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付。3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.3租金支付方式为：（如银行转账、现金支付等），甲方账户信息如下：开户行：账户名称：账号：第四条保证金4.1乙方应向甲方支付保证金人民币元（大写：元），作为履行本合同的担保。4.2保证金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损坏物品费用或其他应承担的费用。4.3合同期满后，若乙方无违约行为且按时结清所有费用，甲方应全额退还保证金（不计利息）。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1甲方应确保对该店铺拥有合法的出租权利，并保证该店铺在租赁期间内无产权纠纷或其他法律问题。5.2甲方应按时提供该店铺，并确保其处于可正常使用状态。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规及本合同约定。乙方权利与义务：5.4乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。5.5乙方应合理使用该店铺及相关设施，因使用不当导致损坏的，应及时修复或赔偿损失。5.6乙方应遵守相关法律法规及甲方的合理管理规定，不得进行违法经营活动。第六条转租与抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租、分租或以其他形式交与他人使用。6.2甲方如需将该店铺抵押或出售，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第七条租赁物的维修与维护7.1该店铺及内部设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。7.2如该店铺及其设施因自然老化或不可抗力因素导致损坏，甲方应及时修复或提供协助，费用由甲方承担。第八条费用承担8.1租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）水费、电费、燃气费、取暖费等能源费用；（2）物业管理费；（3）自行经营活动产生的税费；（4）其他应由乙方承担的费用。8.2甲方应承担的费用：（1）该店铺的维修费用（非乙方使用不当导致的损坏）；（2）该店铺的产权相关费用。第九条合同的解除9.1双方协商一致，可提前解除本合同，解除协议需以书面形式签订。9.2如乙方有下列违约行为，甲方有权解除合同并要求赔偿：（1）拖欠租金或其他费用超过日；（2）擅自改变该店铺用途或进行违法经营活动；（3）未经甲方书面同意转租、分租该店铺。9.3如甲方因自身原因需提前收回该店铺，应提前日书面通知乙方，退还未使用的租金及保证金。第十条违约责任10.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方需承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的损失。10.2乙方逾期支付租金或其他费用的，应按逾期金额的‰/日支付违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该店铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日