上海市期房买卖合同样本

上海市期房买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其位于上海市的期房（以下简称“本房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方本着平等互利的原则，经友好协商，就本房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本房产位于上海市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2本房产产权清晰，无抵押、无查封，不存在任何权属纠纷。

二、房屋价格及付款方式

2.1本房产总价款为人民币__________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付本房产总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3剩余款项__________%，即人民币__________元整，乙方应在办理本房产网签合同后__________日内一次性付清。

三、交付使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供本房产的钥匙，并配合乙方办理房产证等相关手续。

3.2乙方在收到本房产的钥匙后，应在本合同签订之日起__________日内，办理入住手续。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付本房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按本房产总价款的__________%计算。

4.2乙方未按约定时间付款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未付款金额的__________%计算。

4.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同附件如下：

附件一：房产证复印件

附件二：房屋买卖合同网签信息表

附件三：付款凭证复印件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其位于上海市的期房（以下简称“本房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方的付款义务提供担保。三方本着平等互利的原则，经友好协商，就本房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本房产位于上海市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2本房产产权清晰，无抵押、无查封，不存在任何权属纠纷。

二、房屋价格及付款方式

2.1本房产总价款为人民币__________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付本房产总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3剩余款项__________%，即人民币__________元整，乙方应在办理本房产网签合同后__________日内一次性付清。

2.4丙方作为担保方，保证在乙方未按约定时间付款的情况下，承担相应的付款责任。

三、交付使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供本房产的钥匙，并配合乙方办理房产证等相关手续。

3.2乙方在收到本房产的钥匙后，应在本合同签订之日起__________日内，办理入住手续。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有本房产的出售权，有权要求乙方按照合同约定支付房款。

4.2甲方有权要求丙方在乙方违约时，承担相应的担保责任。

4.3甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照合同约定支付房款，确保房款及时、足额到账。

5.2乙方在购房过程中，不得进行任何损害甲方权益的行为。

5.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方作为担保方，对本合同项下的乙方的付款义务提供担保。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

6.3丙方有权在乙方违约时，行使担保权利，要求乙方承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1乙方未按约定时间付款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未付款金额的__________%计算。

7.2乙方在购房过程中，损害甲方权益的，应承担相应的法律责任。

7.3丙方未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。丙方的介入有助于降低甲方的交易风险，提高交易安全性。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋所有权人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的付款条件、违约责任等条款，确保自身的权益得到充分保障。同时，甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

附件一：房产证复印件

附件二：房屋买卖合同网签信息表

附件三：付款凭证复印件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方愿意将其位于上海市的期房（以下简称“本房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为确保交易安全，丙方同意作为监管方，对交易过程进行监管。三方本着平等互利的原则，经友好协商，就本房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本房产位于上海市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2本房产产权清晰，无抵押、无查封，不存在任何权属纠纷。

二、房屋价格及付款方式

2.1本房产总价款为人民币__________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付本房产总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3剩余款项__________%，即人民币__________元整，乙方应在办理本房产网签合同后__________日内一次性付清。

三、监管条款

3.1丙方作为监管方，负责监督甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。

3.2丙方有权要求甲方在约定的时间内提供本房产的钥匙和办理相关手续。

3.3丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权监管房款的去向。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在约定的时间内交付符合合同约定的房产。

4.2乙方有权要求丙方确保交易安全，包括监管房款和房产证的办理。

4.3乙方有权在甲方违约时，要求解除合同并追究甲方违约责任。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应按照合同约定，在约定的时间内交付本房产，并办理相关手续。

5.2甲方应配合丙方的监管工作，确保交易过程透明、公正。

5.3甲方不得以任何理由拖延交付房产或拒绝履行合同义务。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保交易符合法律法规和合同约定。

6.2丙方有权在乙方支付房款后，监管房款的使用，确保房款用于本房产的交易。

6.3丙方有权在甲方违约时，采取必要措施保护乙方的权益。

七、违约责任

7.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按本房产总价款的__________%计算。

7.2甲方拒绝履行合同义务的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

7.3丙方未履行监管职责的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、乙