住建房出让合同标准文本

住建房出让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的国有土地使用权出让给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.1出让土地位于__________，土地总面积为__________平方米。

1.2土地用途为__________。

1.3土地使用权出让年限为__________年。

1.4土地使用权出让金为__________元。

二、出让土地权利义务

2.1甲方保证出让土地符合国家法律法规的规定，不存在权属纠纷。

2.2乙方在取得土地使用权后，应按照国家法律法规的规定进行开发建设。

2.3乙方在开发建设过程中，应遵守城乡规划，不得擅自改变土地用途。

2.4乙方在开发建设过程中，应保证工程质量，确保工程安全。

2.5乙方在开发建设完成后，应按照国家法律法规的规定进行竣工验收。

三、合同履行与违约责任

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

3.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）国有土地使用权出让合同文本

（2）土地测绘报告

（3）规划许可证

（4）建筑工程施工许可证

（5）其他相关文件

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其土地开发项目的顺利进行，与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的国有土地使用权出让给乙方使用，并由丙方提供专业技术支持和服务事宜，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.1出让土地位于__________，土地总面积为__________平方米。

1.2土地用途为__________。

1.3土地使用权出让年限为__________年。

1.4土地使用权出让金为__________元。

二、丙方专业技术支持与服务

2.1丙方同意为甲乙双方提供专业技术支持和服务，包括但不限于：

（1）土地规划、设计；

（2）工程监理；

（3）工程质量检测；

（4）施工安全管理；

（5）其他相关技术服务。

2.2丙方应保证其提供的技术服务符合国家法律法规和行业标准。

三、甲乙双方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）甲方有权监督乙方开发建设进度和质量，确保工程按期完工。

（3）甲方有权要求乙方按照约定支付土地使用权出让金和相关费用。

（4）甲方有权在乙方违约时，依法采取相应的救济措施。

3.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）乙方应按时向甲方支付土地使用权出让金和相关费用。

（3）乙方应保证工程质量，确保工程安全。

（4）乙方应遵守城乡规划，接受甲方监督。

3.3乙方违约及限制条款：

（1）乙方未按时支付土地使用权出让金和相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

（2）乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（3）乙方在开发建设过程中，若出现工程质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、丙方责权利

4.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方支付技术服务费用。

（2）丙方有权要求乙方配合其完成技术服务工作。

4.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定提供专业技术支持和服务。

（2）丙方应保证技术服务质量，确保技术服务符合国家法律法规和行业标准。

4.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供技术服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

（2）因丙方技术服务原因导致工程出现质量问题的，丙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同有效期内，如遇国家法律法规调整或政策变化，双方应协商解决。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业技术支持和服务提供方，其介入有利于甲方更好地把握土地开发项目的进度和质量，降低开发风险，确保项目顺利进行。同时，丙方的专业能力也有助于提升乙方开发建设的水平，保障工程质量。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为土地使用权出让方，在合同中占据主导地位，有利于甲方维护自身权益，确保土地开发项目按照预期目标进行。通过增加甲方权利条款和利益条款，以及限制乙方违约行为，甲方能够更好地保障项目顺利进行，实现投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为获取专业技术服务，与甲方（以下简称“甲方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方在__________进行房地产开发项目，并由甲方提供土地使用权，丙方提供专业技术支持和服务事宜，达成如下协议：

一、土地使用权出让基本情况

1.1甲方将位于__________的国有土地使用权出让给乙方使用。

1.2土地总面积为__________平方米，土地用途为__________。

1.3土地使用权出让年限为__________年。

1.4土地使用权出让金为__________元。

二、丙方专业技术支持与服务

2.1丙方同意为乙方提供专业技术支持和服务，包括但不限于：

（1）项目可行性研究；

（2）工程设计；

（3）工程监理；

（4）施工安全管理；

（5）其他相关技术服务。

2.2丙方应保证其提供的技术服务符合国家法律法规和行业标准。

三、甲乙双方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证出让土地符合国家法律法规的规定，不存在权属纠纷。

（2）甲方应按照合同约定及时办理土地使用权出让手续，确保乙方按时取得土地使用权。

（3）甲方应提供必要的土地使用权出让相关文件。

3.2乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地使用权。

（2）乙方有权要求丙方按照合同约定提供专业技术支持和服务。

（3）乙方有权对丙方提供的服务进行监督和评价。

四、丙方责权利

4.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方支付技术服务费用。

（2）丙方有权要求乙方支付技术服务费用。

4.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定提供专业技术支持和服务。

（2）丙方应保证技术服务质量，确保技术服务符合国家法律法规和行业标准。

4.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供技术服务或服务质量不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

（2）因丙方技术服务原因导致项目出现问题的，丙方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时办理土地使用权出让手续的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

（2）甲方提供的使用土地存在权属纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付土地使用权出让金和相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同有效期内，如遇国家法律法规调整或政策变化，双方应协商解决。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房地产开发项目的主体，其权益在本合同中得到了充分保障。乙方通过主导合同条款，确保了项目开发的顺利进