公寓期房合同样本

公寓期房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于__________的公寓期房。

2.卖方同意将上述公寓期房出售给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就上述公寓期房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于__________，具体位置详见附件一。

2.房屋类型：公寓期房。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋结构：__________。

5.房屋装修：__________。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币__________元。

2.付款方式：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元。

（2）尾款：买方应在房屋交付使用前支付尾款人民币__________元。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：卖方应在房屋竣工验收合格后__________日内，将房屋交付给买方。

2.房屋验收：

（1）买方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收。

（2）买方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后__________日内予以修复。

四、税费及费用

1.房屋买卖税费：买方应承担房屋买卖过程中产生的税费，具体税费项目及金额详见附件二。

2.其他费用：除房屋买卖税费外，双方在履行本合同过程中产生的其他费用，由各自承担。

五、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款总额的__________%。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

3.双方如违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同争议解决方式为：仲裁。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋位置图

二、税费项目及金额明细表

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于__________的公寓期房。

2.卖方同意将上述公寓期房出售给买方。

3.为保障买方的权益，丙方同意为买方提供担保服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就上述公寓期房买卖事宜及担保服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于__________，具体位置详见附件一。

2.房屋类型：公寓期房。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋结构：__________。

5.房屋装修：__________。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币__________元。

2.付款方式：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元。

（2）尾款：买方应在房屋交付使用前支付尾款人民币__________元。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起__________日内，向买方提供不低于房屋总价__________%的担保。

2.担保方在担保期间，如因买方违约导致卖方损失，应承担相应的赔偿责任。

3.担保方应保证其提供的担保资金来源合法、合规。

四、买方权益

1.买方享有在房屋交付前，对房屋进行验收的权利。

2.买方有权要求卖方按照约定时间交付房屋，如卖方违约，买方有权要求卖方支付违约金。

3.买方有权要求卖方在房屋交付前提供相关证件和资料。

五、卖方责任

1.卖方应在本合同签订之日起__________日内，向买方提供房屋预售许可证等相关证件。

2.卖方应在房屋竣工验收合格后__________日内，将房屋交付给买方。

3.卖方应保证房屋质量符合国家规定标准。

六、卖方违约及限制条款

1.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.卖方在房屋交付前，如发生房屋质量问题，应承担修复责任。

3.卖方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应征得买方同意。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同争议解决方式为：仲裁。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋位置图

二、税费项目及金额明细表

三、担保方提供的担保协议

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在保障买方的权益，确保买方在购买房屋过程中资金安全，降低买方风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中占据主导地位，通过增加甲方权益条款和利益条款，确保甲方在购房过程中的权益得到充分保障，降低购房风险。同时，通过增加卖方违约及限制条款，约束卖方行为，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“金融机构”）：

鉴于：

1.开发商开发的位于__________的公寓项目已具备预售条件。

2.购房者有意向购买开发商的公寓期房。

3.为促进购房者购房，金融机构同意为购房者提供贷款服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就上述公寓期房买卖事宜及贷款服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于__________，具体位置详见附件一。

2.房屋类型：公寓期房。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋结构：__________。

5.房屋装修：__________。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币__________元。

2.付款方式：

（1）首付款：购房者应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元。

（2）尾款：购房者应在房屋交付使用前支付尾款人民币__________元。

三、金融机构责任

1.金融机构应在本合同签订之日起__________日内，为购房者提供贷款服务，贷款金额不低于房屋总价__________%。

2.金融机构在贷款期间，应保证贷款资金的安全、合规使用。

3.金融机构有权对购房者的信用状况进行审查。

四、开发商权益

1.开发商享有在购房者支付首付款后，按照约定时间交付房屋的权利。

2.开发商有权要求购房者按照约定时间支付尾款。

3.开发商有权要求购房者遵守购房合同约定的各项条款。

五、开发商责任

1.开发商应在本合同签订之日起__________日内，向购房者提供房屋预售许可证等相关证件。

2.开发商应在房屋竣工验收合格后__________日内，将房屋交付给购房者。

3.开发商应保证房屋质量符合国家规定标准。

六、开发商违约及限制条款

1.开发商未按约定交付房屋的，应向购房者支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.开发商在房屋交付前，如发生房屋质量问题，应承担修复责任。

3.开发商不得擅自改变房屋结构，如需改变，应征得购房者同意。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向开发商所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同争议解决方式为：仲裁。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋位置图

二、税费项目及金额明细表

三、金融机构提供的贷款协议

乙方为主导的