业主转让物业合同样本

业主转让物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的物业，甲方现欲将该物业转让给乙方，乙方愿意接受甲方转让的物业。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：____________________________

1.2物业地址：____________________________

1.3物业用途：____________________________

1.4物业面积：____________________________

1.5物业权属：____________________________

二、转让事宜

2.1甲方同意将其拥有的上述物业转让给乙方，乙方同意接受甲方的转让。

2.2转让价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

2.3甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将上述物业的权属变更手续办理完毕，并将物业交付乙方。

2.4乙方应在收到物业后____个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

三、违约责任

3.1甲方未在约定时间内办理权属变更手续，致使乙方不能及时取得物业的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

3.2乙方未在约定时间内支付转让价款的，应向甲方支付违约金人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

3.3双方违反本合同约定的其他事项，应承担相应的违约责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.3附件：

（一）甲方拥有的上述物业的权属证明；

（二）甲方与相关部门签订的物业管理协议；

（三）其他与本合同相关的重要文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的物业，甲方现欲将该物业转让给乙方，乙方愿意接受甲方转让的物业，并同意由丙方作为本合同的第三方主体参与其中，以保障甲方的权益和利益。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：____________________________

1.2物业地址：____________________________

1.3物业用途：____________________________

1.4物业面积：____________________________

1.5物业权属：____________________________

二、转让事宜

2.1甲方同意将其拥有的上述物业转让给乙方，乙方同意接受甲方的转让。

2.2转让价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

2.3甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将上述物业的权属变更手续办理完毕，并将物业交付乙方。

2.4乙方应在收到物业后____个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

2.5丙方在本合同中承担以下责任：

2.5.1丙方作为担保人，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

2.5.2丙方负责监督乙方的付款行为，确保乙方按照合同约定支付转让价款。

2.5.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方立即履行付款义务，并有权代替甲方收取转让价款。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。

3.2甲方有权要求乙方在收到物业后及时办理权属变更手续。

3.3甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方的付款义务得到履行。

3.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定办理权属变更手续，并交付物业。

4.2乙方有义务按照合同约定支付转让价款。

4.3乙方有义务在收到物业后及时办理权属变更手续。

4.4乙方有义务在丙方的监督下履行付款义务。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未在约定时间内支付转让价款的，应向甲方支付违约金人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

5.2乙方未在约定时间内办理权属变更手续的，应向甲方支付违约金人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

5.3乙方在未履行付款义务的情况下，不得擅自使用或处置该物业。

5.4乙方违反本合同约定的其他事项，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

（一）甲方拥有的上述物业的权属证明；

（二）甲方与相关部门签订的物业管理协议；

（三）丙方出具的担保书；

（四）其他与本合同相关的重要文件。

结尾总结：

第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方的权益和利益，确保乙方的付款义务得到履行。本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方的责权利，同时增加了甲方的多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，旨在确保合同执行的稳定性和甲方的利益最大化。通过本合同的签订，甲方得以在物业转让过程中保持主导地位，有效维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________________的物业，甲方同意将物业出售给乙方，乙方愿意接受甲方的出售条件。为保障乙方的权益和利益，丙方作为第三方主体参与本合同，提供担保服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：____________________________

1.2物业地址：____________________________

1.3物业用途：____________________________

1.4物业面积：____________________________

1.5物业权属：____________________________

二、转让事宜

2.1甲方同意将其拥有的上述物业转让给乙方，乙方同意接受甲方的转让。

2.2转让价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

2.3甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将上述物业的权属变更手续办理完毕，并将物业交付乙方。

2.4乙方应在收到物业后____个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

2.5丙方在本合同中承担以下责任：

2.5.1丙方作为担保人，对甲方的履约义务承担连带保证责任。

2.5.2丙方负责监督甲方的履约行为，确保甲方按照合同约定办理权属变更手续。

2.5.3丙方有权在甲方违约时，要求甲方立即履行义务，并有权代替乙方接收物业。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定办理权属变更手续，并交付物业。

3.2乙方有权要求丙方履行担保责任，确保甲方按照合同约定履行义务。

3.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。

4.2甲方有义务在签订本合同之日起____个工作日内，办理权属变更手续，并将物业交付乙方。

4.3甲方有义务在丙方的监督下履行合同义务。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未在约定时间内办理权属变更手续的，应向乙方支付违约金人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

5.2甲方未在约定时间内交付物业的，应向乙方支付违约金人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

5.3甲方违反本合同约定的其他事项，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

（一