豪华小区合租合同范本

豪华小区合租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“豪华小区物业管理有限责任公司”，成立于2000年，注册地址位于中国北京市海淀区，法定代表人为王某某。甲方是一家专业从事高档住宅小区物业管理的企业，拥有丰富的管理经验和优质的服务团队。甲方联系方式为电话：010-xxxxxxx，邮箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某科技有限公司”，成立于2010年，注册地址位于中国北京市朝阳区，法定代表人为李某某。乙方主要从事信息技术研发和咨询服务，具备较强的技术实力和服务能力。乙方联系方式为电话：010-xxxxxxx，邮箱：xxxxxxxx@。

合同简介：

本合同旨在规范甲方（出租方）与乙方（承租方）在豪华小区的合租事宜，明确双方的权利和义务，确保合作顺利进行。甲方作为豪华小区的物业管理方，拥有丰富的物业管理经验和服务优势；乙方作为一家具备较强技术实力和服务的公司，需要在本小区租赁办公场所开展业务。双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下合作协议。本合同的签订旨在促进双方的共同发展，实现互利共赢。

在签订本合同时，双方确认已充分了解合同内容，明确各自的权利和义务。甲方有权按照合同约定向乙方提供租赁场地和服务，乙方有权按照合同约定使用租赁场地开展业务。双方应共同努力，维护豪华小区的秩序和环境，为小区居民提供优质的服务。

本合同的签订背景是甲方作为豪华小区的物业管理方，拥有丰富的物业管理经验和服务优势；乙方作为一家具备较强技术实力和服务的公司，需要在本小区租赁办公场所开展业务。双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下合作协议。本合同的签订有助于规范双方的合作关系，明确双方的权利和义务，促进双方的共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（出租方）与乙方（承租方）在豪华小区的合租关系，明确双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括甲方提供给乙方的办公场所、设施使用、物业管理服务等。

第二条定义

1.甲方：指豪华小区物业管理有限责任公司，以下简称“出租方”。

2.乙方：指某科技有限公司，以下简称“承租方”。

3.合租场地：指位于豪华小区的办公室，用于乙方的业务开展。

4.租赁期限：指本合同规定的乙方使用合租场地的有效期限。

5.物业管理服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于安保、清洁、维修等公共服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）提供合租场地：甲方应按照合同约定，向乙方提供符合条件的办公场所。

（2）物业管理服务：甲方应保证合租场地的安全、卫生和设施的正常运行，并提供必要的物业管理服务。

（3）维修责任：甲方负责合租场地的设施维修，确保设施的正常使用。

（4）合同变更：甲方如需变更合同条款，应提前书面通知乙方，双方协商一致后进行变更。

2.乙方的权利与义务：

（1）租赁用途：乙方只能将合租场地用于合同约定的业务范围内，不得擅自改变用途。

（2）租赁费用：乙方按合同约定支付租金、物业费等费用。

（3）使用规范：乙方应遵守豪华小区的规章制度，合理使用合租场地及设施，不得损害甲方权益。

（4）合同终止：乙方提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。

（5）保密义务：乙方应对在合租场地内获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

本合同双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平交易的原则，共同维护豪华小区的和谐氛围。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月支付甲方约定的租金，租金标准为人民币XX元/平方米/月，总面积为XX平方米，月租金总额为XX元。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

户名：豪华小区物业管理有限责任公司

账号：XXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

3.支付时间：乙方应在每月第一天支付上月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

甲方应在收到租金后五个工作日内出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离合租场地，否则甲方有权采取必要措施腾退乙方物品，由此产生的一切费用由乙方承担。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的百分之十。

2.甲方未按约定提供合租场地或物业管理服务的，乙方有权要求甲方在约定的时间内履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权拒绝提供物业管理服务，并按本合同第四条约定收取滞纳金。

4.乙方擅自改变合租场地用途或损坏合租场地设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5.一方迟延履行债务或未履行债务，经催告后在合理的期限内仍未履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

6.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应按不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

7.本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

8.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同签订后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、政府行为（如战争、封锁）、社会异常事件（如罢工、骚乱）等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行合同义务的，受影响方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。

（3）受影响方应尽一切努力减少不可抗力造成的损失，并在不可抗力结束后尽快恢复合同履行。

（4）若不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过三个月的，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼解决：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，要求依法解决争议。

3.仲裁：双方也可以约定仲裁条款，选定具有法律效力的仲裁机构进行争议解决。

4.调解：在争议解决过程中，双方可自愿寻求第三方调解，调解结果经双方确认后具有法律效力。

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非双方另有约定或法院、仲裁机构作出停止履行的裁定。

6.双方在争议解决过程中所支出的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等），由败诉方承担，或根据法院、仲裁机构的裁决由双方分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。

2.合同变更：双方同意，合同的变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出合租场地，并办理相关手续。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附件为双方协商一致确定的文件，包括但不限于租赁场地平面图、设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.附件：双方可以协商确定附件内容，以补充或详细说明合同中的某些条款。

3.合同解除