2025上海二手房租赁合同

2025上海二手房租赁合同本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务关系，特订立本合同。第一条物业状况说明房屋坐落：甲方出租的房屋位于上海市区路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人，持有不动产权证编号为。设施设备：该房屋现有装修及设施设备包括但不限于：。具体清单见附件一《房屋交付确认书》。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方如需继续承租该房屋，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币（大写）元整（￥元）。支付时间：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日按应付租金的%向甲方支付违约金。租金调整：租赁期间，双方可协商调整租金标准，但须提前个月书面通知对方并签订补充协议。第四条押金条款押金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥元）。押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间内遵守合同约定，如因乙方原因造成房屋损坏、拖欠租金或其他违约行为，甲方有权扣除相应金额作为赔偿。押金退还：合同期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备完好无损，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）。第五条双方权利义务甲方的权利义务：按时交付该房屋并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。在租赁期间内，不得擅自改变房屋用途或收回房屋，除非乙方存在严重违约行为。负责房屋主体结构的维修保养，确保房屋安全。乙方的权利义务：按时支付租金、押金及相关费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）。合理使用并妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。不得将该房屋转租、分租或与他人合租，除非事先征得甲方书面同意。第六条房屋使用与维修乙方在租赁期间内享有对该房屋的使用权，并应保持房屋及附属设施设备的完好状态。因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。需要进行房屋装修或改造的，乙方应在征得甲方书面同意后方可施工，且不得破坏房屋主体结构。第七条转租约定未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方使用。如甲方同意转租，乙方应与第三方签订书面协议，并确保第三方遵守本合同约定的条款。第八条合同解除与违约责任合同解除：双方协商一致可解除本合同。任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。违约责任：甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付每日租金%的违约金。乙方未按约定支付租金或押金的，每逾期一日按应付金额的%向甲方支付违约金。因乙方原因造成房屋损坏或设施设备丢失的，乙方应承担全部维修或赔偿责任。第九条补充条款双方同意将下列事项作为本合同的补充条款：（1）；（2）；（3）。本补充条款与本合同其他条款具有同等法律效力，如遇冲突，以补充条款为准。第十条其他条款不可抗力：因不可抗力事件导致无法履行本合双方可协商延期或解除合同，互不承担违约责任。争议解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。通知与送达：双方的通知可通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）送达对方指定地址或联系方式，自发送之日起视为已送达。第十一条合同生效本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方（签章