2025商业中心物业管理合同范本

2025商业中心物业管理合同范本正文鉴于甲方（以下简称“甲方”）为商业中心的所有权人或管理方，乙方（以下简称“乙方”）为依法成立并具有物业管理资质的企业法人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方的商业中心提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利与义务，确保商业中心的物业管理工作符合相关法律法规及行业标准，保障商业中心的正常运营和使用安全。第二条合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续签事宜。第二章物业管理服务内容与标准第三条乙方提供的物业服务范围乙方负责对商业中心的下列事项提供物业管理服务：公共区域的清洁卫生；公共设施设备的维修养护；安全保卫工作，包括但不限于门禁、监控和巡逻；绿化养护与景观维护；停车场及交通秩序管理；物业档案的建立与管理；法律法规规定或双方约定的其他事项。第四条服务质量标准乙方应按照不低于级物业服务标准提供服务，确保商业中心的物业管理工作达到以下要求：公共区域每日进行不少于次的清洁维护；设备设施定期检查与维修，确保设备完好率达到%以上；安全保卫工作实行24小时不间断值守，确保商业中心的安全有序；绿化区域每周至少进行次修剪和养护。第三章物业管理费用与支付方式第五条物业服务费乙方按下列标准收取物业服务费：公共区域物业服务费：每月人民币元；设备设施维修费：按实际发生额的%比例收取；安全保卫专项费用：每月人民币元。物业服务费由甲方承担，甲方应于每月日前支付当月费用至乙方指定账户。第六条费用支付方式甲方应通过银行转账方式支付物业服务费及相关费用；支付完成后，乙方向甲方提供合法的税务发票。第四章双方权利与义务第七条甲方的权利与义务有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；按时足额支付物业服务费及相关费用；协助乙方完成物业管理工作，包括提供必要的办公场所和设施。第八条乙方的权利与义务有权要求甲方按时支付物业服务费；严格按照合同约定提供符合标准的物业服务；定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方监督；保守商业中心的相关商业秘密，未经甲方书面许可不得向第三方披露。第五章合同的变更、解除与终止第九条合同变更经双方协商一致，可对本合同条款进行修改或补充；变更内容需以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。第十条合同解除任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，可解除本合同；因乙方服务质量不符合约定标准且在收到甲方通知后日内未予改正的，甲方可单方面解除合同；因甲方未能按时支付物业服务费累计达个月的，乙方可解除合同。第十一条合同终止合同期满自动终止；双方协商一致提前终止本合同。第六章违约责任第十二条甲方违约责任甲方未按约定支付物业服务费的，每逾期一日应向乙方支付应付金额‰的违约金；因甲方原因导致乙方无法正常履行物业服务义务的，甲方应承担相应责任。第十三条乙方违约责任乙方未能达到服务质量标准的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元；乙方因管理不善导致商业中心发生重大事故或损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第七章争议解决第十四条争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第八章其他条款第十五条通知与送达本合同项下的所有通知、文件均应以书面形式发送至双方确认的地址；任何一方变更地址的，应及时通知另一方，否则视为有效送达。第十六条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十七条其他约定未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：乙方（盖章）：授权代表签字：日期：以