2025商业租赁合同2

2025通用商业租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：邮编：法定代表人：联系方式：身份号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：邮编：法定代表人：联系方式：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲方愿意将拥有所有权或合法使用权的商业场所出租给乙方用于经营，乙方愿意承租该商业场所，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条租赁物及用途1.1甲方出租的商业场所座落于中华人民共和国省市区路号，具体位置及范围以本合同附件一《租赁物平面图》为准（附件一）。1.2租赁场所的面积为平方米（以房产证或不动产权证记载为准）。1.3乙方承租该商业场所仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场所的用途。1.4乙方在租赁期间应遵守国家及地方相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共年。2.2合同期满后，若乙方希望继续租赁，应于合同期满前三个月向甲方提出书面申请，经开商协商一致后可续签租赁合同。2.3在租赁期限内，甲方不得无故收回租赁场所，乙方不得提前退租，否则视为违约。第三条租金及支付方式3.1租赁期间，乙方应向甲方支付租金，标准为每月人民币元（大写：元整）。租金包含（如：物业管理费、空调费等），不包含（如：水、电、燃气等费用）。3.2租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每期租金起算日后日内支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的%（日利率），直至付清为止。3.4若租金标准需要调整，双方应另行协商并签订补充协议，补充协议经双方签字盖章后生效。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：元整）至甲方指定账户（账户信息同上）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下之义务，包括但不限于违约金、赔偿金及其他费用。4.3租赁期满或合同终止后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.4甲方不得以任何理由扣减或抵扣押金，除非乙方存在违反合同约定的行为或未履行相关义务。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：5.1.1甲方应按合同约定向乙方提供租赁场所，并确保租赁场所具备正常经营所需的条件。5.1.2甲方应按时提供相关租赁凭证，包括但不限于房产证、不动产权证或其他合法证明。5.1.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方按照约定用途使用租赁场所。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反合同约定或法律法规规定。5.1.5甲方应按时维修租赁场所及其附属设施，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。5.2乙方的权利义务：5.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。5.2.2乙方应按约定用途使用租赁场所，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、分租、转借租赁场所。5.2.3乙方应自行负责租赁场所内的安全保卫、防火、防盗等工作，费用自理。5.2.4乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。5.2.5乙方不得在租赁场所内存放危险物品、进行违法活动或从事任何可能危害公共安全的行为。5.2.6乙方应按时交纳水、电、燃气、方式等费用，并承担逾期缴纳产生的滞纳金。第六条租赁场所的使用与管理6.1租赁场所的装修、改建、扩建或其他改变结构的行为需经甲方书面同意，费用由乙方自理。未经甲方同意擅自施工的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。6.2乙方应妥善使用租赁场所及附属设施，如有损坏应及时修复，费用由乙方承担。6.3租赁场所的日常维护及维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏除外。紧急情况下，甲方有权进入租赁场所进行维修，乙方应予以配合。6.4租赁场所的消防安全责任由乙方承担，乙方应定期检查并采取必要措施确保租赁场所的消防安全。6.5乙方不得在租赁场所内进行任何形式的广告宣传，除非经甲方书面同意。第七条费用承担7.1租赁期间，水、电、燃气、telecommunications等费用由乙方承担。7.2物业管理费、公共设施维护费等费用由乙方承担，具体标准以甲方通知为准。7.3若租赁场所因政府行为（如征收、征用、规划调整等）导致的费用变化，由双方另行协商承担方式。7.4乙方应自行缴纳相关税费，包括但不限于增值税、印花税等，费用自理。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同经双方协商一致，可书面解除或变更。8.2若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。8.3若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并收回租赁场所，押金不予退还：拖欠租金或其他费用超过日；未按约定用途使用租赁场所或擅自改变用途；从事违法经营活动；将租赁场所转租、分租、转借；擅自改装或损坏租赁场所结构。8.4若甲方因自身原因需收回租赁场所的，应提前日书面通知乙方，协商一致后可解除合同。违约金为元（大写：元整）。8.5合同终止后，乙方应在日内迁离租赁场所，并将租赁场所恢复原状，费用自理。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的义务，视为违约，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。9.2若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括可得利益损失。9.3若乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方支付未履行期间的租金及违约金。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件：附件一：租赁物平面图附件二：甲方营业执照复印件附件三：乙方营业执照复印件甲方（盖章）：授权代表：签署日期