2025个体商户租赁合同

2025个体商户租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：电子邮箱：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：电子邮箱：鉴于甲方合法拥有位于的房产，并同意将该房产出租给乙方用于个体商户经营；乙方愿意承租该房产用于个体商户经营。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的租赁物位于，具体地址为，以下简称“租赁物”。1.2租赁物的面积为平方米，用途为。1.3租赁物的权属证书编号为：。1.4甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权利，并承诺租赁物不存在任何权属纠纷或限制出租的情形。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，双方可协商续租，但需在合同期满前日通知对方，续租事宜需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（现金/银行转账/其他方式），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：户名：开户行：账号：3.3甲方可根据市场租金变化情况，在双方协商一致后调整租金，但调整后的租金不得低于本合同约定标准的%。第四条押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。4.3租赁期满或合同终止后，若乙方无违约行为且将租赁物完好归还甲方，则甲方应全额退还押金（不计利息）。若乙方有违约行为或未履行合同义务，则甲方有权扣除相应金额用于抵扣乙方应承担的费用或损失。第五条租赁物的使用5.1乙方承诺仅将租赁物用于用途，并严格遵守相关法律法规及甲方的管理规定。5.2乙方在租赁期间内，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行扩建、改建等行为，确需进行装修或改造的，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。5.3乙方应合理使用租赁物及内部设施，因乙方原因导致租赁物或设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。第六条双方权利与义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物及其附属设施处于可正常使用状态。6.1.2甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按合同约定使用租赁物。6.1.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁期间内提高租金或增加其他不合理费用。6.2乙方权利义务6.2.1乙方应按时支付租金及押金，并妥善使用租赁物及其附属设施。6.2.2乙方不得将租赁物转租、转借或改变用途，不得在租赁物内从事非法活动。6.2.3乙方应自行办理租赁物经营所需的证照及手续，并承担相关费用。6.2.4乙方应承担租赁期间内租赁物的日常维护和保养义务，因乙方原因导致的损坏应自行修复或承担相应费用。第七条费用承担7.1租赁期间内，租赁物的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾清运费等由乙方承担。7.2租赁物的维修费用，若因正常使用导致的损坏由乙方承担，若因自然灾害或不可抗力导致的损坏由甲乙双方协商解决。7.3乙方经营活动中产生的税费、工商管理费等由乙方自行承担。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：a)乙方未按约定支付租金或押金，累计超过日的；b)乙方擅自改变租赁物用途或进行转租、转借的；c)乙方利用租赁物进行非法活动的；d)乙方违反相关法律法规或甲方管理规定，经甲方书面通知后未改正的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：a)甲方未按约定交付租赁物或所提供租赁物不符合约定的；b)甲方无故干涉乙方正常经营活动的；c)甲方违反相关法律法规或合同约定的其他情形。第九条违约责任9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元（大写：元整）。9.2因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。9.3若乙方未按期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%支付滞纳金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协