2025上海存量房买卖合同

2025上海存量房买卖合同本合同由以下双方于年月日在上海签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：联系方式：住址：买方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：联系方式：住址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就存量房买卖事宜达成如下协议：第一条房产状况描述1.1甲方自愿将其合法所有的位于上海市区路弄号室的房产出售给乙方。1.2上述房产的基本情况：建筑面积：平方米（以不动产权证登记为准）；房型：室厅卫；所有权证编号：；土地使用权证编号：；该房产目前使用状况为：。1.3甲方保证上述房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有权人争议等，并承诺在交易过程中及时解决可能影响本次交易的任何问题。第二条成交价格与付款方式2.1经甲乙双方协商一致，上述房产的成交总价为人民币元整（大写：）。2.2付款方式：首期款：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整；第二期款：在办理房屋过户手续时，乙方向甲方支付首付款人民币元整；尾款：剩余房款人民币元整通过银行按揭贷款方式支付，具体支付时间以银行放款日期为准。2.3甲乙双方一致同意，在乙方支付全部房款后，甲方将房产交付给乙方使用。第三条房屋交付与验收3.1甲方应于年月日前将上述房产腾空并交付给乙方。交付时，甲方应结清所有与该房产相关的费用（包括但不限于水、电、燃气、物业费等），并提供相关证明文件。3.2房产交付后，乙方可对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同描述不符的情况，乙方有权要求甲方在日内予以修复或赔偿。第四条权属转移登记4.1双方同意，在本合同签订后个工作日内，共同前往房产所在地的不动产登记中心办理权属转移登记手续。所需费用由承担（请选择“甲方”、“乙方”或“双方协商”）。4.2甲方应积极配合乙方完成房产过户手续，并提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整。第五条税费承担5.1双方一致同意，本次交易涉及的税费由承担（请选择“甲方”、“乙方”或“依法各自承担”）。5.2甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，如实申报交易价格，不得以任何方式逃避税费。如因一方原因导致另一方多缴纳税费，受损方有权向责任方追偿。第六条违约责任6.1若甲方在本合同签订后擅自解除合同或拒绝履行交付房产的义务，则视为违约，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方遭受的一切损失。6.2若乙方在本合同签订后未按约定时间支付房款，则视为违约，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金。如因不可抗力因素导致乙方无法按时付款，双方可协商延期或解除合同。6.3任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元整，并赔偿造成的全部损失。第七条争议解决7.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2在诉讼过程中，除涉及争议的部分外，本合同其他条款仍应继续履行。第八条其他约定事项8.1甲方承诺在办理过户手续前将该房产内的户口迁出，并提供相关证明文件。8.2乙方承诺在取得不动产权证后年内不转让该房产（如无此限制，请删除本条款）。8.3其他补充条款：第九条合同生效9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，送交相关部门备案份，均具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：