2025住宅装修管理合同

2025住宅装修管理合同合同编号：甲方（业主）：身份号：联系方式：联系地址：乙方（装修公司）：法定代表人：注册地址：联系方式：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行住宅装修管理事宜达成一致，特签订本合同。第一条合同主体1.1甲方为本合同项下住宅的合法所有人，有权对房屋进行装修管理。1.2乙方为依法注册并具备相关资质的装修公司，具备从事住宅装修管理的能力。第二条工程概况2.1工程地点：2.2建筑面积：（平方米）2.3装修性质：（普通装修/精装/精装改装修等）2.4承包方式：（全包/半包/清包）2.5工程内容：包括但不限于（具体装修项目及要求）。2.6合同工期：天，自年月日起至年月日止。第三条工期要求3.1乙方应严格按照合同约定的工期完成施工，不得无故拖延。3.2若因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总金额%的违约金。3.3如遇不可抗力因素或甲方原因导致的工期延误，乙方应在事件发生后日内书面通知甲方，经甲方确认后可顺延工期。第四条质量要求4.1工程标准：乙方应按照国家及地方相关装修规范和标准进行施工；乙方提供的装修材料应符合国家标准并保证质量；乙方应在施工过程中严格遵守甲方提出的特殊要求。4.2验收标准：工程验收依照国家相关标准执行；验收时，甲方如有异议，应在日内书面提出，并由甲乙双方共同确认解决方案。4.3保修：乙方对本工程提供年的保修服务，保修期自竣工验收合格之日起计算；保修期间，因乙方施工或材料质量问题导致的损坏，乙方应在接到甲方通知后小时内到场维修。第五条材料管理5.1材料清单：乙方应提供详细的装修材料清单，包括材料名称、规格、数量、品牌及价格，经甲方确认后方可采购和使用。材料清单作为本合同附件，具有同等法律效力。5.2材料质量：乙方提供的所有材料应具备出厂合格证或质量检测报告；甲方有权对乙方采购的材料进行抽查，若发现问题，乙方应无条件更换或退货。5.3材料验收：材料到达施工现场后，乙方应通知甲方进行验收；验收合格后，双方签署材料验收单。第六条费用支付6.1合同总金额：人民币元（大写：元整）。6.2支付方式：第一次支付：元，于本合同签订后日内支付；第二次支付：元，于阶段完成后支付；第三次支付：元，于竣工验收合格后支付。6.3增加或减少项目：施工过程中，如需增加或减少项目，双方应另行签订补充协议，明确增加或减少的金额及工期调整；未经甲方书面同意，乙方不得擅自增加施工内容或提高材料标准。6.4结算：工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交结算清单，甲方应在日内审核完毕并支付尾款。第七条工程验收7.1阶段性验收：工程分为个阶段，每个阶段完成后，乙方应通知甲方进行验收；验收合格后，双方签署阶段性验收单。7.2竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请及相关资料；甲方应在日内组织验收，验收合格后签署竣工验收单。7.3验收标准：地面、墙面、天花板等表面平整、光滑，无裂缝、无起泡；电路、水路安装符合安全规范，无渗漏、无短路；卫生洁具、橱柜、灯具等安装牢固，功能正常；其他。7.4整改要求：验收不合格的项目，乙方应在日内完成整改并重新验收；若因乙方原因导致多次整改，甲方有权扣除相应费用或要求赔偿。第八条变更与解除8.1合同变更：本合同内容如需变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。8.2合同解除：乙方未按合同约定履行义务，且在甲方书面通知后日内仍未改正的，甲方有权解除合同；合同解除后，乙方应按已完成工程的%结算费用，并退还甲方已支付的剩余款项。8.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；已经完成的工程部分，按实际工程量结算。第九条双方的权利与义务甲方的权利与义务：9.1有权监督乙方的施工进度、质量及安全操作；9.2有权要求乙方提供施工资料及材料明细；9.3有权检查施工现场并提出整改意见；9.4应按时支付工程款项；9.5应为乙方提供必要的施工条件（如出入证、水电使用等）。乙方的权利与义务：9.6有权要求甲方按合同约定支付工程款；9.7有权拒绝甲方提出的违背国家规范和安全标准的要求；9.8应按合同约定的时间、质量完成施工；9.9应遵守施工现场管理规定，确保施工安全；9.10应妥善保管施工现场的甲方物品，若有损坏或丢失，应承担赔偿责任。第十条违约责任10.1乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，应支付合同总金额%的违约金；10.2乙方提供的材料不符合质量要求的，应无条件更换并承担相应费用；10.3工程验收未通过的，乙方应在日内完成整改，否则甲方有权扣除%的质保金；10.4甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应支付应付金额%的违约金；10.5因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；11.2协商不成的，任一方可向仲裁委员会申请仲裁（或向人民法院提起诉讼）。第十二条其他事项12.1通知方式：本合同项下所有通知应以书面形式送达，地址为本合同载明的联系地址；12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.3本合同一式份，甲乙双