2025借款抵押合同借款人所有房地产专用

2025借款抵押合同借款人所有房地产专用合同编号：签订地点：签订日期：甲方（贷款方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（借款方）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方以其所有的房地产作为抵押物向甲方借款事宜，达成如下合同条款：第一条合同总则1.1本合同项下，乙方同意以其合法拥有的房地产作为抵押物向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款。1.2本合同项下的抵押物为乙方所有的房地产，具体信息详见本合同第三条之规定。1.3本合同项下的借款用途为（明确写出借款用途，如经营周转、项目建设等），乙方承诺严格按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变用途。第二条借款金额、期限及利率2.1甲方向乙方提供的借款金额为人民币（大写）元整（￥）。2.2本合同项下的借款期限为年，从年月日起至年月日止。2.3本合同项下的借款利率为年利率%，按（年/季/月）计息。乙方应于每（年/季/月）末的日前支付利息，一期利息与本金一并支付。2.4借款到期时，乙方应归还全部本金及一期利息。若乙方逾期还款，甲方有权按照每日%的标准收取逾期利息。第三条抵押物3.1乙方作为抵押人，将其合法拥有的下列房地产抵押给甲方：|抵押物编号|名称|权属证书编号|位置|建筑面积（平方米）|评估价值（元）|||||||||1|房地产|证号|位于|||3.2抵押物的总面积为平方米，评估总价值为人民币元整。3.3乙方承诺，上述抵押物不存在任何产权争议或纠纷，未设定任何其他抵押或权利限制，且已依法办理相应的抵押登记手续。3.4抵押范围包括但不限于抵押物的全部价值及孳息。第四条抵押物的评估与登记4.1甲乙双方一致同意，由甲方委托具备资质的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由承担。4.2抵押登记手续由乙方负责办理，费用由承担。乙方应在本合同签订后日内完成抵押登记手续，并将《抵押登记证明》副本交付甲方。4.3抵押权的设立自抵押登记完成之日起生效。第五条抵押权的实现5.1若乙方未按本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，或发生以下情形之一的，甲方有权依法处分抵押物：乙方在借款期间转移、毁损或灭失抵押物；乙方在借款期间擅自处分抵押物；乙方履约能力发生重大变化，可能影响其还款能力；其他违约行为。5.2甲方处分抵押物的方式包括但不限于折价、拍卖、变卖等方式。处分抵押物所得价款优先用于偿还本合同项下的借款本金、利息、违约金及其他费用。5.3甲方处分抵押物时，乙方应予以协助，不得设置障碍。处分抵押物后，若所得价款不足以清偿债务，乙方仍应承担剩余债务的清偿责任。5.4甲方在行使抵押权时，应书面通知乙方，并将处分抵押物的方案和结果告知乙方。5.5抵押权的实现不影响甲方对乙方其他财产的追索权利。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方有权要求乙方提供真实、完整、有效的财务状况及抵押物信息。6.2甲方有权对乙方的经营状况及财务状况进行监督检查。6.3甲方有权在乙方未履行本合同约定的义务时，依法行使抵押权，处分抵押物。6.4甲方应按照本合同约定的日期和金额向乙方提供借款。乙方的权利与义务：6.5乙方有权按照本合同约定的用途使用借款。6.6乙方应如实向甲方提供财务报表及其他相关资料，并接受甲方的监督检查。6.7乙方应按时足额偿还借款本金及利息，不得拖延或拒付。6.8乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转移、销毁或擅自处分抵押物。6.9乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并承担相关费用。6.10乙方不得以任何理由对抗抵押权的实现。第七条违约责任7.1若乙方未按本合同约定按时足额支付利息或归还本金，甲方有权提前收回全部借款，并要求乙方支付逾期利息及违约金。7.2若乙方未按本合同约定擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方立即停止处分行为并赔偿由此造成的损失。7.3若乙方提供的抵押物存在权利瑕疵或被司法机关查封、扣押，乙方应立即书面通知甲方，并另行提供甲方认可的担保。7.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应向守约方支付违约金，违约金金额为元整。给守约方造成损失的，违约方还应承担损害赔偿责任。第八条费用承担8.1本合同项下的评估费用、抵押登记费用、公证费用等全部由承担。8.2因乙方违约产生的诉讼费用、律师费用等由乙方承担。第九条合同的变更与解除9.1本合同有效期内，甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同，但应签订书面补充协议。9.2本合同项下的借款本息全部清偿后，甲乙双方可协商解除抵押关系，并办理抵押登记注销手续。9.3任何一方不得擅自变更或解除本合同，违约方应承担相应的法律责任。第十条争议的解决10.1本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向（甲方所在地）人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，登记机关留存份，具同等法律效力。第十二条附则12.1本合同所涉及的乙方名称变更、法定代表人变更或其他重大事项，乙方应在变更后5日内书面通知甲方。12.2本合同条款的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（签章）：