双方私人购房合同范本

双方私人购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为何XX，联系方式为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX发展有限公司，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为何XX，联系方式为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产市场的认知和对双方信誉的信任，就甲方购买乙方持有的房产事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同，以明确双方合作事宜及权益。

该房产位于XX市XX区XX路XX号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，履行合同约定的权利和义务。

本合同的签订旨在确保双方在房产交易过程中的合法权益，遵循国家相关法律法规，严格执行合同条款。双方应共同努力，确保交易的顺利进行，共创和谐共赢的局面。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的严肃性和权威性。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在私人购房交易中的权益，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：甲方购买乙方持有的位于XX市XX区XX路XX号的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

甲方：指本合同中购买房产的买方，即XXX有限公司。

乙方：指本合同中出售房产的卖方，即XXX发展有限公司。

房产：指位于XX市XX区XX路XX号的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方持有的房产。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。

3.甲方应承担办理房屋过户手续的相关费用和税款。

4.甲方应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定出售房产，并保证房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式提供房产相关文件，协助甲方办理房屋过户手续。

3.乙方应在合同约定的时间内将房产交付给甲方。

4.乙方应保证房产的质量，确保房屋不存在重大质量问题。

5.乙方应在合同约定的范围内承担因房屋质量问题导致的维修责任。

合同双方应共同努力，确保交易的顺利进行，共创和谐共赢的局面。双方在履行合同过程中应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付方式和时间向乙方支付房价款：

1.合同签订之日起【】日内，甲方支付房产总价的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.甲方应在办理房屋过户手续之前，支付剩余的【】%的房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

3.甲方支付房款后，乙方应按照合同约定将房产过户至甲方名下。

乙方收款后，应出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同双方另有约定，否则双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

1.甲方应在合同生效后【】日内支付定金；

2.甲方应在合同生效后【】日内支付剩余房款；

3.乙方应在合同生效后【】日内协助甲方办理房屋过户手续；

4.乙方应在房屋过户完成后【】日内将房产交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照合同约定支付定金或剩余房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【】%；

2.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【】%；

3.甲方未按照合同约定接收房产的，应承担因此产生的相关费用。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照合同约定提供房产相关文件，或房产存在重大质量问题，或产权存在纠纷的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【】%；

2.乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【】%；

3.乙方未按照合同约定交付房产的，甲方有权要求乙方承担因此产生的相关费用。

除上述违约责任外，甲乙双方还有其他违约行为，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补损失的，损失方还有权要求违约方进行赔偿。

本合同违约责任的具体条款，旨在保障双方的合法权益，维护合同的严肃性和权威性。双方在履行合同时，应严格按照本合同的约定执行，避免违约行为的发生。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并根据情况采取适当措施减轻损失。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，或继续履行合同将违背公平原则，双方可协商解除或变更本合同。在这种情况下，双方不承担违约责任。

双方应尽力克服不可抗力事件的影响，恢复合同的履行。一旦不可抗力事件消失，受影响的一方应立即通知对方，并根据情况继续履行合同。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后均可向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

双方应承担因争议解决所产生的相关费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够及时、有效地解决问题，维护合同的稳定性和双方的合法权益。双方在履行合同时，应尽量避免争议的发生，共同维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、申请、要求等，均应以书面形式通过挂号信或特快专递发送至对方指定的地址。通知在发送日至对方收到日之间有效。

2.合同变更：本合同的变更或补充，应由双方以书面形式签订，并经双方盖章确认后生效。合同的变更或补充不影响本合同的其它条款。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法克服；

d.一方违约严重，导致合同无法履行，另一方解除本合同；

e.法律、法规、政策等要求终止本合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项和财产，并承担因解除合同而产生的相关费用。

5.合同保密：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

6.合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利请求。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同