租房闲置转让合同范本

租房闲置转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

经营范围：房地产开发、销售、物业管理等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体户

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

经营范围：闲置房屋转让、租赁服务等。

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的一栋闲置办公楼，占地面积××平方米，建筑总面积××平方米。甲方拟将该办公楼整体转让或出租给乙方，乙方有意购买或承租该办公楼。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条转让/出租标的

1.1甲方同意将位于××省××市××区××路××号的办公楼整体转让或出租给乙方。

1.2办公楼占地面积××平方米，建筑总面积××平方米，包括：××个房间、××个卫生间、××个电梯、××个停车位等。

1.3转让/出租标的的产权清晰，不存在任何争议、纠纷或抵押、查封等法律问题。

第二条转让/出租价格及支付条件

2.1转让价格/租金为：××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.2乙方应在签署本合同时支付定金××万元整，作为履行合同的诚意金。定金在合同履行完毕后转为转让款/租金。

2.3剩余款项/租金支付方式如下：

（1）转让方式：乙方应于本合同签署后××日内支付剩余款项××万元整。

（2）出租方式：乙方应于租金到期日支付租金。

第三条履行期限

3.1本合同签署后，甲方应按照约定将办公楼交付给乙方。

3.2如果是转让方式，甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户时间不超过××个月。

3.3如果是出租方式，合同期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定时间交付办公楼，应支付违约金××万元整。

4.2乙方未按约定时间支付款项/租金，应支付违约金××万元整。

4.3双方因违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

5.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在位于××省××市××区××路××号的办公楼转让/出租过程中的权利、义务及责任，确保合同的履行，维护双方合法权益。

本合同涉及的具体内容包括：

1.甲方将办公楼整体转让或出租给乙方；

2.乙方购买或承租办公楼，并支付相应的转让款/租金；

3.双方办理产权过户手续（如适用）；

4.双方在合同履行过程中的其他事项。

第二条定义

1.甲方：指×××有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人×××。

2.乙方：指×××个体户，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人×××。

3.办公楼：指位于××省××市××区××路××号的一栋闲置办公楼，占地面积××平方米，建筑总面积××平方米。

4.转让：指甲方将办公楼的所有权转移给乙方。

5.出租：指甲方将办公楼出租给乙方使用。

6.定金：指乙方在签署本合同时支付的××万元整，作为履行合同的诚意金。

7.转让款：指乙方购买办公楼所需支付的总价款。

8.租金：指乙方承租办公楼所需支付的周期性费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证办公楼的产权清晰，不存在任何争议、纠纷或抵押、查封等法律问题；

（2）甲方应按照约定时间将办公楼交付给乙方；

（3）如果是转让方式，甲方应协助乙方办理产权过户手续；

（4）甲方应履行本合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照约定时间支付定金、转让款/租金；

（2）乙方应按约定接受办公楼的交付；

（3）如果是转让方式，乙方应配合甲方办理产权过户手续；

（4）乙方应履行本合同约定的其他义务。

双方在合同履行过程中应遵守法律法规，诚实守信，公平交易，不得损害对方合法权益。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.办公楼的转让价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.乙方应在签署本合同时支付定金人民币××万元整，作为履行合同的诚意金。定金在合同履行完毕后转为转让款。

3.乙方应于本合同签署后××日内支付剩余款项人民币××万元整。

4.如果是出租方式，乙方应于租金到期日支付租金。

5.支付方式可以是现金、转账等方式，具体由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.甲方应在本合同生效后××日内将办公楼交付给乙方。

3.如果是转让方式，甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户时间不超过××个月。

4.如果是出租方式，合同期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

第六条违约责任

1.一方未按本合同约定的时间履行义务，应向对方支付违约金人民币××万元整。

2.如果甲方未保证办公楼的产权清晰，导致乙方无法正常使用或取得办公楼的所有权，甲方应向乙方支付违约金人民币××万元整，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

3.如果乙方未按约定时间支付定金或剩余款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币××万元整。

4.一方未履行或违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。

5.本合同约定的违约金和赔偿金额不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的责任。

6.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行过程中，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。

2.不可抗力包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如战争、封锁、征收等）、社会异常事件（如罢工、骚乱、恐怖袭击等）。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。

4.受不可抗力影响的一方应提供相关证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构出具的报告等。

5.发生不可抗力事件时，双方应本着公平原则，协商决定是否继续履行合同、延迟履行或解除合同。

6.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

7.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非双方另有约定。

3.任何一方不得将争议提交仲裁或调解，除非双方另有约定。

4.如果一方提起诉讼，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。

5.双方在争议解决过程中所支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

6.争议解决结果对双方均有约束力，双方应严格遵守。

7.本合同涉及的争议解决方式，应符合法律法规的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。通知应以电子邮件、快递或挂号信的方式发送到对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容不得违反法律法规，不得损害对方合法权益。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于结算、清理债权债务等。

5.本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，协商一致，作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括合同标的物的相关资料、产