链家售房合同范本

链家售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为链家，是一家专业提供房地产交易服务的公司，地址位于北京市海淀区某大厦，法定代表人为张三，联系方式为138xxxx5678。甲方作为买方/出租方/委托方，在此合同中指的就是需要购买/租赁房屋的个人或者企业。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为李某，是一名个人，地址位于北京市朝阳区某小区，法定代表人为李某本人，联系方式为139xxxx3210。乙方作为卖方/承租方/服务提供方，在此合同中指的就是出售/租赁房屋的个人或者企业。

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方购买/租赁乙方房屋一事达成一致，特此签订本合同。甲乙双方均应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同实现合同目的。本合同的签订是基于甲乙双方对彼此的信任和认可，以及对房地产交易市场的理解和判断。

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋交易过程中的权利和义务，确保交易公平、公正、公开，防止出现纠纷。同时，本合同也是根据我国相关法律法规制定的，符合我国房地产交易市场的实际情况。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同的签订，标志着甲乙双方开始了正式的房屋交易过程。甲乙双方应按照合同的约定，按时履行各自的义务，确保交易顺利进行。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法履行或者履行困难，甲乙双方应立即协商解决，可以请求延长履行期限或者部分或者全部免除责任。

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商补充。本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：链家

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：李某

日期：2021年某月某日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的房屋交易关系，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括房屋的买卖/租赁、价款的支付、房屋的交付等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下定义：

1.房屋：指位于北京市朝阳区某小区的房产，房屋产权清晰，无任何纠纷。

2.甲方：指链家，一家专业提供房地产交易服务的公司，作为买方/出租方/委托方。

3.乙方：指李某，一名个人，作为卖方/承租方/服务提供方。

4.价款：指甲方支付给乙方的房屋交易款项，包括但不限于房价、中介费等。

5.交付：指乙方将房屋及相关附属设施按照约定条件移交给甲方使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买/租赁乙方房屋，并按照约定支付价款。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋及相关附属设施。

3.甲方有权在合同约定的范围内，合理使用和处置房屋。

4.甲方应按照合同约定的时间支付价款，并按照约定接收房屋。

5.甲方应按照合同约定，妥善使用和保管房屋，并承担相应的维护费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定出售/租赁房屋，并按照约定收取价款。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付价款，并按照约定接收房屋。

3.乙方应按照合同约定，提供符合交易条件的房屋及相关附属设施。

4.乙方应保证房屋的产权清晰，无任何纠纷。

5.乙方应在合同约定的时间内，将房屋及相关附属设施按照约定条件移交给甲方。

6.乙方应在合同约定的范围内，协助甲方使用和处置房屋，并承担相应的维护费用。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房价、中介费、税费等。

甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签署后【】个工作日内，甲方应向乙方支付人民币【】元整作为定金，定金支付后视为甲方对交易的确认。

2.甲方应按照合同约定的时间节点支付剩余房款，具体支付时间及金额按照合同约定的付款计划执行。

3.甲方支付房款后，乙方应向甲方提供合法的房屋权属证明及相关的附属设施。

乙方账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

1.甲方应按照合同约定的时间支付价款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的【】%作为滞纳金。

2.乙方应按照合同约定的时间将房屋交付给甲方，逾期交付的，每逾期一日，应支付应付金额的【】%作为滞纳金。

3.本合同约定的其他履行期限和关键时间节点，甲乙双方均应严格遵守。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者履行困难，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方逾期支付价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付应付金额的【】%作为违约金。

3.乙方逾期交付房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付金额的【】%作为违约金。

4.甲方未按照合同约定使用、保管房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付应付金额的【】%作为违约金。

5.乙方提供的房屋产权不清晰，存在纠纷的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付金额的【】%作为违约金。

6.本合同约定的其他违约情形，甲乙双方应根据实际情况承担相应的违约责任。

7.违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权向违约方追偿实际损失超出违约金部分的损失。

8.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者履行困难，守约方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

9.本合同约定的违约责任，适用于合同履行过程中的任何违约行为。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他影响合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】个工作日内恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得不经济，受影响的一方有权解除合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

5.受不可抗力影响的一方应按照合同约定和实际情况，及时向对方报告不可抗力事件的影响及可能导致合同履行延迟或解除的情况。

6.本合同项下的不可抗力条款适用于合同履行过程中的任何不可抗力事件。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，甲乙双方同意提交【】仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

4.如果甲乙双方在仲裁过程中有任何纠纷，应遵守仲裁委员会的规定和决定。

5.如果甲乙双方对仲裁裁决不服，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同项下的争议解决方式适用于解决本合同履行过程中的任何争议。

第九条其他条款

1.甲乙双方应通过电子邮件（【】@【】。com）或电话（【】）进行通知，确保通知的及时性和准确性。

2.本合同的变更或终止，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.任何一方未按照本合同的约定履行义务，导致合同无法履行或者履行困难，另一方有权要求违约方承担违约责任。

4.本合同的任何条款均不可转让，除非得到对方的书面同意。

5.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

6.本合同的履行地为准据法所在地，即中华人民共和国的法律。

7.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

1.本合同的附件（如有）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。