农村厂房分割合同范本

农村厂房分割合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村产业发展有限公司，成立于20XX年，总部位于XX省XX市XX区，注册资本为人民币XX万元。经营范围包括农业技术开发、农产品加工、农村旅游项目开发等。甲方的地址为XX省XX市XX区XX路XX号。甲方的法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农业科技有限公司，成立于20XX年，总部位于XX省XX市XX区，注册资本为人民币XX万元。经营范围包括农业技术研发、农产品销售、农村旅游服务等。乙方的地址为XX省XX市XX区XX路XX号。乙方的法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方农村厂房分割及乙方的租赁事宜达成一致，签订本合同。甲方作为厂房的所有权人，同意将厂房分割后的一部分出租给乙方使用，乙方作为承租方，愿意租赁甲方分割后的厂房部分，并按照约定的条款支付租金和履行合同义务。双方合作的背景是当前农村产业发展的趋势和需求，双方希望通过合作实现资源共享、互利共赢的目标。

本合同的签订是为了规范双方的行为，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。合同的内容包括厂房分割、租赁期限、租金支付、违约责任等方面，旨在确保双方的权益得到充分保障，同时促进农村产业的发展和繁荣。

在本合同中，甲方作为厂房的出租方，负责提供符合约定条件的厂房，并保证厂房的安全和合法性。乙方作为承租方，负责按照约定的条款支付租金，并合理使用厂房。双方应共同努力，维护合同的履行，促进合作关系的稳定发展。

本合同的签订是基于双方对农村产业发展的共同认识和追求，旨在实现双方的共同利益。双方应遵循合同的约定，履行各自的义务，共同推动农村产业的发展，为社会创造更大的价值。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在农村厂房分割租赁过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐，实现资源的有效利用和共同发展。合同的具体内容包括厂房分割、租赁期限、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的厂房。

2.厂房分割：指甲方将厂房分割为若干部分，并出租给乙方使用。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方面厂房的时间段，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定的租金标准向甲方支付的费用。

5.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）提供厂房：甲方应在合同约定的时间内，将分割后的厂房交付给乙方使用，并保证厂房的安全和合法性。

（2）维护厂房：甲方负责对厂房进行必要的维护和保养，确保厂房的正常使用。

（3）协助乙方：甲方应协助乙方办理与厂房租赁相关的各项手续和事宜。

（4）履行合同：甲方应按照合同约定履行其义务，不得擅自变更合同内容。

2.乙方的权力和义务：

（1）支付租金：乙方按照约定的租金标准和时间，向甲方支付租金。

（2）合理使用厂房：乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途，不得将厂房转租给他人。

（3）遵守法律法规：乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在厂房内进行违法活动。

（4）履行合同：乙方应按照合同约定履行其义务，不得擅自变更合同内容。

（5）合同终止：合同终止后，乙方应按照甲方的要求搬出厂房，并支付合同约定的违约金（如有的话）。

本合同双方应共同努力，维护合同的履行，促进合作关系的稳定发展。任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：乙方向甲方支付的租金为每平方米每月XX元，租金总额为人民币XX万元。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-户名：XXX农村产业发展有限公司

-账号：XXXXXXXXXXX

-银行：XX银行XX分行

3.支付时间：乙方应在每月XX日前将当月的租金支付给甲方。若乙方延迟支付，延迟部分租金应按照每日XX元计算利息。

甲方应在收到租金后向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为XX年，自甲方将厂房分割后交付给乙方使用之日起计算。

3.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前XX个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

4.合同终止后，乙方应在合同终止之日起XX内搬出厂房，并将厂房交还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未能按照约定时间提供厂房或未能保证厂房的安全和合法性，甲方应向乙方支付违约金人民币XX万元。

-若甲方未经乙方同意擅自变更合同内容，甲方应向乙方支付违约金人民币XX万元。

2.乙方违约：

-若乙方未能按照约定时间支付租金，乙方应向甲方支付违约金人民币XX万元。

-若乙方未经甲方同意擅自改变厂房的结构和用途或转租给他人，乙方应向甲方支付违约金人民币XX万元，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.不可抗力：

-若因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，双方应尽快协商解决由此产生的问题。

4.违约金支付后，违约方仍应承担因其违约而给对方造成的损失赔偿责任。

5.任何一方对合同的违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的剩余租金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.双方应共同努力，维护合同的履行。如因一方违约导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他不可抗力因素。

2.责任免除条件：在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决由此产生的问题。若不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过XX个月，双方均有权解除合同，并免除因不可抗力事件导致的违约责任。

3.不可抗力事件发生时，双方应立即停止履行合同，并采取必要措施减轻损失。在不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，并合理调整合同履行计划。

4.双方应密切关注不可抗力事件的进展，并及时沟通，共同评估不可抗力事件对合同履行产生的影响。

5.在不可抗力事件结束后，若双方同意继续履行合同，但一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务，该方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方应尽力维护合同的履行，避免因争议影响合同的正常进行。在争议解决过程中，双方仍应继续履行合同未被争议所影响的义务。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后的XX日内均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

5.在争议解决过程中，双方应保持沟通，充分陈述自己的观点和理由，并尊重对方的合法权益。

6.双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担。若双方达成调解，相关费用根据调解结果分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应以电子邮件或快递方式送达对方指定的联系地址。

2.合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。

3.终止条件：合同的终止应符合合同约定的终止条件。合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事项。

4.合同的转让：双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.双方应遵守的法律法规：双方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括厂房分割方案、租金支付明细表等，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括甲乙双方的营业执照副本、法定代表人身份证明等，作为本合同的参考资料。

3.补充协议：双方可