收购租赁住房合同范本

收购租赁住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××置业有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁的公司，拥有丰富的房地产开发经验和完善的服务体系。甲方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××科技有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方是一家专注于科技研发、技术服务的高新技术企业，具备强大的技术实力和服务能力。乙方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方收购乙方租赁住房事宜，达成如下合同。双方合作的背景是甲方为满足公司员工住房需求，拟收购乙方租赁的住房，以解决员工住宿问题。乙方作为住房的承租方，具备合适的房源，愿意将房源出售给甲方。双方在此基础上展开合作，共同推进住房收购事宜。

本合同旨在明确双方在收购租赁住房过程中的权利和义务，规定价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护合同的履行，确保合作顺利进行。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式确立了收购租赁住房的合作关系。双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，共同推进项目的实施。同时，本合同也为双方在合作过程中提供了一定的法律保障，有助于减少纠纷的发生，确保合作的顺利进行。

在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况采取延期、部分履行或解除合同等措施。双方应尽力减少不可抗力因素带来的损失，并共同承担由此产生的风险。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。双方应依法维护自身的合法权益，同时尊重对方的合法权益，确保合同的顺利履行。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为××年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约×年。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××科技有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在收购乙方租赁住房事宜中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正、公开，保护双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

具体内容包括：

1.甲方同意收购乙方租赁的住房，乙方同意将住房出售给甲方；

2.双方协商确定住房的收购价格、支付方式和履行期限等；

3.双方明确各自的权益保障和违约责任，确保交易的合法性和有效性。

第二条定义

为本合同下列术语定义：

1.甲方：指×××置业有限公司，以下简称“买方”。

2.乙方：指×××科技有限公司，以下简称“卖方”。

3.租赁住房：指位于××省××市××区××路××号，房屋产权属于乙方的住房。

4.收购价格：指甲方购买乙方租赁住房的价格，包括房价和附加费用。

5.支付方式：指甲方支付收购价格的方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。

6.履行期限：指双方按照本合同约定完成收购行为的期限。

7.违约责任：指一方违反本合同约定应承担的责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方租赁的住房。

2.甲方应按照约定的支付方式及时支付收购价格给乙方。

3.甲方应按照约定的履行期限完成收购行为。

4.甲方应承担本合同项下的税费和其他相关费用。

5.甲方应保障乙方的合法权益，不得干涉乙方对租赁住房的正常使用和管理。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售租赁住房给甲方。

2.乙方应保证租赁住房的权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。

3.乙方应在约定的履行期限内配合甲方完成收购行为。

4.乙方应按照约定的价格向甲方出售租赁住房。

5.乙方应提供租赁住房的相关资料，如房产证、租赁合同等。

6.乙方应在收购完成后，协助甲方办理房屋过户等手续。

7.乙方应对甲方提供的情况保密，不得泄露给第三方。

（此处可以继续详细描述双方的其他权利和义务，以满足实际合同需求）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认租赁住房的收购价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房价、附加费用及税费等。

甲方应按照下列支付方式支付收购价格：

1.本合同签订之日起【】日内，甲方支付乙方收购价格的【】%；

2.剩余的【】%的收购价格，甲方应在与乙方办理房屋过户手续完成后【】日内支付给乙方。

甲方未按照约定时间支付收购价格的，应按照迟延支付金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为【】年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【】年。

双方应按照本合同的约定，在合同期限内完成收购行为。具体关键时间节点如下：

1.本合同签订之日起【】日内，甲方支付乙方收购价格的【】%；

2.本合同签订之日起【】日内，乙方完成租赁住房的权属证明及相关资料的提供；

3.本合同签订之日起【】日内，双方办理房屋过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付收购价格的，应支付违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的【】%；

2.甲方未按照本合同约定完成收购行为的，应支付违约金，违约金计算方式为收购价格的【】%。

二、乙方违约责任

1.乙方提供的租赁住房存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为收购价格的【】%；

2.乙方未按照本合同约定提供租赁住房的相关资料的，应支付违约金，违约金计算方式为收购价格的【】%。

（此处可以继续详细描述其他违约情形及其后果，以满足实际合同需求）

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及对方违约等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据事件的性质和影响，决定是否延期履行合同、部分履行合同或解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不承担违约责任。但对方有正当理由要求继续履行合同的，双方应尽力克服不可抗力，继续履行合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得泄露双方的商业秘密和个人信息，保护双方的合法权益。

（此处可以继续详细描述争议解决的具体流程和方式，以满足实际合同需求）

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式互相发出通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，且双方未续签；

c.不可抗力导致合同无法履行，且双方均同意解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同相关的权利义务。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合