2025物业管理公司服务合同

2025物业管理公司服务合同第一条合同双方本合同由以下双方于年月日在签订：1.1甲方（物业产权人或业主委员会）：名称：地址：法定代表人/负责人：1.2乙方（物业管理公司）：名称：地址：法定代表人：第二条物业管理服务范围乙方接受甲方委托，对下列物业实施物业管理服务：2.1物业地点：市区路号小区（以下简称"本物业"）。2.2物业类型：住宅、商业、公共设施等。2.3建筑面积：总建筑面积平方米，其中residentialarea平方米，commercialarea平方米，公共设施面积平方米。2.4服务范围：包括但不限于以下内容：建筑物的管理与维护公共区域的清洁与绿化公共秩序的维护与管理社区公共设施设备的维修与保养消防系统的运行与管理垃圾收集与处理工程维修服务社区文化活动的组织与管理第三条物业管理服务标准3.1乙方应按照国家、地方相关物业管理法规、政策以及本合同约定的服务标准提供物业管理服务。3.2服务标准包括但不限于以下内容：-建筑物管理：每日巡查公共区域，及时发现并处理问题；每年进行全面的房屋安全检查，确保建筑物的安全性。-公共区域清洁：每天至少清扫两次，垃圾桶每日清理，公共区域保持整洁、无异味。-绿化管理：定期修剪花草树木，确保绿化区域美观；每年进行至少两次全面的绿化养护。-公共秩序维护：24小时安全巡逻，确保社区安全；配备专业的保安人员，处理突发事件。-公共设施管理：定期检查电梯、消防设施等公共设施设备，确保其正常运行；每年进行至少一次全面的设施设备维护。-垃圾处理：定时清运垃圾，确保垃圾箱的清洁与维护。-工程维修服务：接到维修申请后，应在小时内响应，并在合理时间内完成维修。-社区文化活动：每季度组织至少一次社区文化活动，丰富居民生活。第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费标准：-住宅部分：每月每平方米元；-商业部分：每月每平方米元；-其他部分：每月每平方米元。4.2物业管理服务费的计算method：按月计收，甲方应于每月日前支付当月物业管理服务费。4.3费用调整：乙方如需调整物业管理服务费，应提前个月向甲方提出书面申请，并经业主大会或业主委员会同意后方可执行。4.4逾期支付的违约金：甲方如逾期支付物业管理服务费，应从逾期之日起按日支付应缴费用‰的违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：-有权监督乙方的物业管理服务工作；-有权对乙方的服务提出建议和意见；-应按时支付物业管理服务费及其他相关费用；-应配合乙方开展各项工作，提供必要的支持和便利；-不得擅自改变物业的使用性质；5.2乙方的权利与义务：-有权按照本合同约定收取物业管理服务费；-有权要求甲方按时缴纳费用；-应按照本合同约定提供物业管理服务；-应定期向甲方报告工作情况，接受监督；-不得擅自改变物业的使用性质；第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定履行物业管理服务义务，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2甲方未按本合同约定支付物业管理服务费，应承担相应的违约责任，并支付逾期违约金。6.3任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并协商解决办法。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2在下列情况下，甲方可解除本合同：-乙方严重违反本合同约定，导致物业管理服务无法正常进行；-乙方连续个月未履行物业管理服务义务；7.3在下列情况下，乙方可解除本合同：-甲方未按本合同约定支付物业管理服务费；-甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常开展工作；第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方可通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁；8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条附则9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权