物业维修套装合同范本

物业维修套装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：138××××××××

经营范围：物业管理、维修服务、清洁服务、园林绿化等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××维修工程有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：139××××××××

经营范围：物业维修、设备安装、水电安装、管道疏通等。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其物业管理范围内的维修服务项目委托给乙方进行施工维修。乙方具备相关资质和施工能力，双方通过友好协商，就维修服务的具体内容、权利义务、价格支付等事项达成一致，签订本合同，并共同遵守以下条款。

本合同的签订是为了保障双方在物业维修过程中的合法权益，确保维修工程质量，提高物业管理水平，满足业主需求。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护物业管理区域的和谐稳定。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，签订本合同。合同条款内容如下：

第一条维修项目及范围

1.1乙方负责甲方物业管理范围内的一切维修项目，包括但不限于：水电安装、管道疏通、设备维修、园林绿化、清洁卫生等。

1.2乙方应在甲方指定的时间内完成维修项目，确保维修质量符合相关法律法规及行业标准。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供详细的物业资料和维修项目要求。

（2）甲方有权对乙方的维修质量进行监督和检查，并提出整改意见。

（3）甲方应按时支付乙方维修费用，并提供必要的施工条件。

（4）甲方应协助乙方处理维修过程中出现的问题，确保维修工程的顺利进行。

2.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，按时完成维修项目，确保维修质量。

（2）乙方应遵守国家法律法规，严格按照施工规范操作，确保施工安全。

（3）乙方应承担维修过程中的所有费用，除非特殊情况由甲方承担。

（4）乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的整改意见及时进行整改。

第三条价格与支付条件

3.1乙方向甲方提供的维修服务，按照甲方提供的维修项目和要求进行报价。

3.2甲方应在乙方完成维修项目并验收合格后，按照双方约定的付款方式支付维修费用。

3.3双方可约定支付维修费用的比例，如预付款、进度款和验收款等。

第四条履行期限

4.1乙方应在合同约定的时间内完成维修项目。

4.2甲方应在合同约定的时间内支付维修费用。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定完成维修项目的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2甲方未按照约定支付维修费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3双方未履行合同约定的其他义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

6.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××物业管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××维修工程有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业维修服务项目中的权利和义务，确保维修服务的质量和进度，提高物业管理水平，满足业主需求。合同范围包括乙方为甲方提供物业管理范围内的一切维修项目，包括但不限于水电安装、管道疏通、设备维修、园林绿化、清洁卫生等。

第二条定义

1.甲方：指×××物业管理有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指×××维修工程有限公司，以下简称“乙方”。

3.维修项目：指本合同约定的乙方为甲方提供的物业管理范围内的各项维修服务，包括但不限于水电安装、管道疏通、设备维修、园林绿化、清洁卫生等。

4.维修费用：指乙方完成维修项目所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、交通费等。

5.验收合格：指甲方对乙方完成的维修项目进行验收，符合合同约定及行业标准的要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供详细的物业资料和维修项目要求，确保乙方准确了解维修内容。

（2）甲方有权对乙方的维修质量进行监督和检查，并提出整改意见，确保工程质量符合要求。

（3）甲方应按时支付乙方维修费用，并提供必要的施工条件，确保维修工程的顺利进行。

（4）甲方应协助乙方处理维修过程中出现的问题，及时协调相关方面，确保维修工程的顺利进行。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，按时完成维修项目，确保维修质量符合相关法律法规及行业标准。

（2）乙方应遵守国家法律法规，严格按照施工规范操作，确保施工安全，避免对物业及业主造成损失。

（3）乙方应承担维修过程中的所有费用，除非特殊情况由甲方承担。

（4）乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的整改意见及时进行整改，确保维修质量符合要求。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的维修服务，按照甲方提供的维修项目和要求进行报价。报价应包括但不限于维修项目的详细描述、材料费用、人工费用、交通费用等。

2.甲方应在乙方完成维修项目并验收合格后，按照双方约定的付款方式支付维修费用。支付方式可以包括银行转账、现金支付等。

3.甲方应在合同约定的时间内支付维修费用。支付时间可以按照完成维修项目的比例进行分阶段支付，具体支付比例和时间由双方在合同中约定。

第五条履行期限

1.乙方应在合同约定的时间内完成维修项目。具体履行期限由双方在合同中约定，并应符合甲方物业管理的相关规定和要求。

2.甲方应在合同约定的时间内支付维修费用。支付时间应按照双方约定的比例和时间节点进行。

3.双方应按照合同约定的时间节点进行维修项目的验收，确保维修质量符合要求。

第六条违约责任

1.乙方未按照约定完成维修项目的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金金额应由双方在合同中约定。

2.甲方未按照约定支付维修费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金金额应由双方在合同中约定。

3.双方未履行合同约定的其他义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。

4.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于甲方因此产生的直接经济损失、额外费用等。

5.双方应遵守合同的约定，如发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

（注：以上内容仅为范本，具体条款应根据实际情况和双方协商进行调整和补充。）

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和政府行为（如封锁、禁令等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，如政府公告、媒体报道等，以证明不可抗力事件的存在。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方免于承担违约责任。

5.双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同，并依法承担相应的责任。如果双方同意继续履行合同，受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a)调解：双方可向相关行业协会或调解组织申请调解，寻求第三方调解员的协助解决争议。

b)仲裁：双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c)诉讼：如双方同意通过诉讼解决争议，应将争议提交至合同签订地人民法院进行审理。

3.双方应遵守争议解决过程中的一切法律程序，并承担相应的费用。

4.无论争议解决方式为何，双方均应继续履行合同中未受争议部分的权利和义务，直至争议得到解决。

5.争议解决过程中，双方应保持克制和合作的态度，不得影响正常的维修服务进程和其他业主的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行，包括但不限于电子邮件、传真、邮寄等。

2.合同变更：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。变更内容不得违反国家法律法规及双方利益。

3.终止条件：合同可以在以下情况下终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同履行完毕；

c)不可抗力事件导致合同无法履行；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理未结事宜，包括但不限于结算维修费用、清理现场等。

5.合同终止不影响双方因合同产生的权利请求和违约责任。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括双方提供的物业资料、维修项目和要求、报价单等，附件与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件还包括双方签署的补充协议、修正案等，附件与合同正文具有同等法律效力。

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