楼顶改造豪宅合同范本

楼顶改造豪宅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX集团，成立于2000年，总部位于北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为何某，联系电话为139XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑公司，成立于1995年，总部位于上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为何某，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲方拥有位于北京市朝阳区XXX路XXX号的楼顶使用权，现拟将楼顶进行改造，建设成为一处豪宅。乙方具备丰富的建筑经验和专业的施工团队，甲方因此选择乙方作为楼顶改造工程的承揽方。双方经协商一致，就楼顶改造工程达成如下合同条款。

本合同旨在明确双方在楼顶改造工程中的权利和义务，确保工程顺利进行，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同完成楼顶改造工程，实现互利共赢。

合同所述的楼顶改造工程，包括但不限于设计、施工、材料采购、验收等环节。甲方应按照合同约定向乙方支付工程款，乙方应按照合同约定的质量和进度完成工程。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式确立了合作关系，双方应共同努力，确保工程顺利进行，并按照合同约定履行各自的权利和义务。同时，双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及他人合法权益。

本合同的签订基于双方真实意愿，不存在任何欺诈、误导等违法行为。合同内容真实、合法、有效，双方应严格履行合同约定的各项条款。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。如双方在合同有效期内未能履行完毕，合同效力自行终止。

如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条工程概述

1.1工程名称：北京市朝阳区XXX路XXX号楼顶改造工程

1.2工程地点：北京市朝阳区XXX路XXX号

1.3工程内容：楼顶改造，包括拆除现有设施、新建豪宅等

1.4工程规模：根据设计方案确定

1.5工程预算：根据设计方案和材料价格确定

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）负责提供楼顶使用权，确保乙方顺利进行施工；

（2）按照合同约定支付工程款；

（3）协助乙方办理相关手续，包括但不限于规划、建设、环保等；

（4）提供施工所需的场地、设备等；

（5）对乙方施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。

2.2乙方的权利与义务

（1）按照合同约定完成工程，并保证工程质量、进度和安全；

（2）负责施工过程中的所有费用，包括但不限于材料、人工、设备等；

（3）遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及他人合法权益；

（4）协助甲方办理相关手续，包括但不限于规划、建设、环保等；

（5）对施工过程中的产生的废料进行妥善处理，不得污染环境。

第三条价格与支付条件

3.1工程总价：根据设计方案和材料价格确定，具体金额以双方确认的工程预算为准；

3.2支付方式：甲方分期向乙方支付工程款，具体支付比例和时间双方协商确定；

3.3支付条件：乙方按照合同约定完成相应工程内容，并经甲方验收合格。

第四条履行期限

4.1工程期限：自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止；

4.2工期延误：因乙方原因导致工程延期，乙方应支付违约金，具体金额双方协商确定；

4.3工期提前：因甲方原因导致工程提前完成，甲方不得降低工程质量或降低工程款。

第五条违约责任

5.1甲方违约：甲方未按照合同约定支付工程款，或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；

5.2乙方违约：乙方未按照合同约定完成工程，或未保证工程质量、进度和安全的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；

5.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但一方延迟履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。

第六条不可抗力

6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）；

6.2遇到不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明文件；

6.3遇到不可抗力事件，双方应协商调整合同履行期限和方式。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年；

8.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.4本合同无效或解除，不影响双方在合同有效期内已经履行完毕的部分的合法权益。

第九条附则

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

9.2本合同的签订地为中华人民共和国北京市；

9.3本合同的签订日期为____年____月____日。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在楼顶改造工程中的权利和义务，确保工程顺利进行，实现互利共赢。具体内容包括：

1.乙方负责楼顶改造工程的设计和施工，包括但不限于拆除现有设施、新建豪宅等；

2.甲方负责提供楼顶使用权，并按照合同约定支付工程款；

3.双方共同遵守国家相关法律法规，确保工程质量和安全。

第二条定义

本合同中以下术语的含义如下：

1.楼顶改造工程：指对北京市朝阳区XXX路XXX号楼顶进行改造，包括拆除现有设施、新建豪宅等工程；

2.甲方：指拥有楼顶使用权的XXX集团；

3.乙方：指承担楼顶改造工程的XXX建筑公司；

4.工程款：指甲方按照合同约定向乙方支付的工程费用，包括设计费、施工费、材料费等；

5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）提供楼顶使用权：甲方应确保乙方在合同约定范围内顺利进行楼顶改造工程；

（2）支付工程款：甲方应按照合同约定向乙方支付工程款；

（3）监督工程质量：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全；

（4）协助办理手续：甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于规划、建设、环保等；

（5）提供施工场地：甲方应提供施工所需的场地、设备等。

3.2乙方的权利与义务

（1）完成工程：乙方应按照合同约定完成楼顶改造工程，并保证工程质量、进度和安全；

（2）负责施工费用：乙方负责施工过程中的所有费用，包括但不限于材料、人工、设备等；

（3）遵守法律法规：乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及他人合法权益；

（4）协助办理手续：乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于规划、建设、环保等；

（5）废料处理：乙方应对施工过程中的产生的废料进行妥善处理，不得污染环境。

第四条价格与支付条件

本合同楼顶改造工程总价根据设计方案和材料价格确定，具体金额以双方确认的工程预算为准。支付方式为甲方分期向乙方支付工程款，具体支付比例和时间如下：

1.工程启动前，甲方支付工程预算的30%作为预付款；

2.工程进度达到50%时，甲方支付工程预算的30%作为进度款；

3.工程验收合格后，甲方支付剩余的40%作为尾款。

支付条件：乙方按照合同约定完成相应工程内容，并经甲方验收合格。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。工程期限自工程启动之日起至工程验收合格之日止。如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付违约金，具体金额双方协商确定。如因甲方原因导致工程提前完成，甲方不得降低工程质量或降低工程款。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方未按照合同约定支付工程款，或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；

6.2乙方违约：乙方未按照合同约定完成工程，或未保证工程质量、进度和安全的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；

6.3工期延误：因乙方原因导致工程延期，乙方应支付违约金，具体金额双方协商确定；

6.4工期提前：因甲方原因导致工程提前完成，甲方不得降低工程质量或降低工程款；

6.5不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但一方延迟履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。

6.6违约金计算：违约金计算方式为合同总价款的1%至5%，具体金额双方协商确定。

6.7违约赔偿：乙方违约导致工程质量、进度和安全不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修复或赔偿因此造成的损失。

6.8违约诉讼：如一方违约，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）；

7.2遇到不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明文件；

7.3遇到不可抗力事件，双方应协商调整合同履行期限和方式。如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

7.4不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同履行。如果不可抗力事件导致合同部分履行，双方应协商解决剩余履行问题；

7.5不可抗力事件导致的费用增加和损失，由双方协商解决。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；

8.3如果双方同意，也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地；

8.4在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议解决结果另有规定；

8.5争议解决费用按照实际情况双方协商确定。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就合同履行、变更、解除、终止等事项的通知，应以书面形式进行，并加盖公章或法人代表签字；

9.2合同变更：双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议；

9.3合同终止：在以下情况下，双方可以终止合同：

（1）双方协商一致；

（2）一方严重违约，导致合同无法履行；

（3）不可抗力导致合同无法履行；

9.4保密条款：双方应对合同内容及履行过程中获得的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方；

9.5不可抗力：如遇不可抗力事件，双方应按照第七条的规定处理。

第十条附则

10.1附录：