无证房屋协议合同范本

无证房屋协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解，以及对于合作价值的认同，甲方愿意将其名下的一处无证房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经过友好协商，特订立本合同，以明确双方的合作关系和各自的权利义务。

该无证房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋面积为XX平方米。甲方作为出租方，拥有该房屋的合法所有权，但该房屋目前尚未取得房屋所有权证。乙方作为承租方，愿意租赁该房屋，并按照本合同的约定支付租金，并履行相应的义务。

本合同的签订，旨在明确双方的合作关系，保障双方的合法权益，并促进双方的合作关系的稳定和发展。同时，双方也意识到，由于该房屋目前尚未取得房屋所有权证，可能会给双方带来一定的风险和不确定性，因此，双方同意在本合同中明确各自的权利义务，以减少合作过程中的纠纷和风险。

本合同的签订，是甲乙双方基于对彼此的了解和信任，以及对合作价值的认同，所达成的共识和约定。双方将严格按照本合同的约定，履行各自的权利义务，共同推动合作关系的稳定和发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就位于XX市XX区XX路XX号的无证房屋租赁关系的合法性，明确双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括房屋的出租、承租、使用、维护、维修、支付租金和其他相关事项。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.无证房屋：指尚未取得房屋所有权证的房屋。

2.出租方（甲方）：指拥有无证房屋所有权并将其出租给他人的一方。

3.承租方（乙方）：指租赁无证房屋并支付租金的一方。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.使用期限：指本合同约定的乙方可以使用无证房屋的时间段。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并按照约定使用房屋。

甲方有义务向乙方提供无证房屋，并确保房屋在租赁期间的基本安全与合格的使用条件。

甲方应协助乙方解决租赁期间因房屋使用产生的问题，包括但不限于维修、维护等。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定使用无证房屋，并享受租赁服务。

乙方有义务按照约定的时间和金额向甲方支付租金。

乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护与清洁。

乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金金额和支付方式，向甲方支付租金。租金支付期限为每月5日前，逾期未付的，乙方应支付滞纳金，具体金额双方另行协商确定。

乙方有权在租赁期内提出对房屋的合理维修要求，甲方应在接到乙方通知后的7个工作日内予以答复并安排维修。因维修导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应相应减免乙方租金。

乙方应合理使用房屋，并按照甲方要求承担房屋设施损坏的赔偿责任。乙方不得擅自转租、转借或者改变房屋用途。如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。

甲方应保证房屋在租赁期间符合约定的使用条件，如因甲方原因导致房屋无法使用的，甲方应承担相应的违约责任。甲方不得擅自提前解除合同，如甲方需解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。

本合同项下的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确双方的权利义务。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定租赁无证房屋的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。乙方应在每月5日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

租金支付方式为银行转账，乙方须将租金支付至甲方提供的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确双方的权利义务。

乙方应在合同生效后【】日内搬入无证房屋，并在合同到期日或提前解除合同的通知期内搬离房屋。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方违反本合同的约定，未按期提供无证房屋或未履行合同约定的义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的【】%。

如甲方违约行为导致乙方无法使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金外，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

乙方违反本合同的约定，未按期支付租金或未履行合同约定的义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的【】%。

如乙方违约行为导致甲方无法按约定使用房屋，甲方有权要求乙方支付违约金外，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

3.不可抗力：

因不可抗力导致甲方无法履行本合同的，甲方应立即通知乙方，并采取合理措施减少损失。如不可抗力事件持续【】日以上，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。

但因不可抗力导致乙方无法按约定支付租金或使用房屋的，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。如不可抗力事件持续【】日以上，乙方有权解除本合同，且不承担违约责任。

4.其他违约情形：

甲乙双方如有其他违约行为，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

本合同项下的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复履行合同。

如果不可抗力事件持续超过【】日，导致合同无法履行，遭受不可抗力影响的一方有权解除本合同，且不承担违约责任。

本合同签订后，如因法律法规的修改或政策变化导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中的争议。

如双方在争议发生后【】日内未能协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在诉讼过程中，本合同的履行应继续进行，除非法院另有判决。

双方同意，仲裁请求应以书面形式提出，并在仲裁请求中明确请求仲裁的事项和理由。

如甲方申请仲裁，应向乙方送达仲裁通知，乙方应在接到仲裁通知后【】日内提交答辩状。

仲裁庭的组成、仲裁程序、仲裁裁决的执行等均按照中华人民共和国仲裁法的规定进行。

本合同项下的争议，经仲裁裁决后，即视为终局，双方均应遵守仲裁裁决，不得再行起诉或申请仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：

甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签字，并注明发送日期。双方通讯地址和联系方式如有变更，应提前【】日书面通知对方。

2.合同变更：

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

本合同的有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未达成续租协议，本合同自行终止。

4.提前解除合同：

甲乙双方如提前解除本合同，应提前【】日书面通知对方，并按照本合同约定办理相关