乌鲁木齐房产转让合同范本

乌鲁木齐房产转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：乌鲁木齐市XXX房地产开发有限公司

地址：乌鲁木齐市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：新疆XXX房地产经纪有限公司

地址：乌鲁木齐市YY区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，甲方愿意将其名下的房产转让给乙方，乙方愿意接受并购买该房产。双方经过充分协商，就房产转让的相关事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同所指的房产位于乌鲁木齐市XX区XX路XX号，房屋产权清晰，不存在任何争议和纠纷。甲方为该房产的合法所有者，并拥有完全的处置权。乙方作为专业的房地产经纪公司，具备购买和转让房产的资格。

双方合作的背景或前提条件是，甲方希望将该房产转让给乙方，以便乙方在房地产市场中进行投资和经营；乙方希望通过购买该房产，扩大其在乌鲁木齐市的业务范围，提高市场竞争力。双方在了解和考察了彼此的背景和实力后，决定携手合作，实现互利共赢。

本合同的签订是为了明确双方在房产转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护双方的合法权益。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

本合同的签订也是为了确保房产转让过程的公开、公平和公正。双方应诚实守信，提供真实、准确的信息，不得有欺诈、误导等行为。任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行或者给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确乌鲁木齐市XXX房地产开发有限公司（以下简称甲方）将其名下的房产转让给新疆XXX房地产经纪有限公司（以下简称乙方）的相关事宜，涉及的具体内容包括房产的转让价格、支付方式、履行期限以及违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指乌鲁木齐市XXX房地产开发有限公司。

2.乙方：指新疆XXX房地产经纪有限公司。

3.房产：指位于乌鲁木齐市XX区XX路XX号的房屋。

4.转让价格：指甲方将其名下的房产转让给乙方的价格，具体金额在本合同中约定。

5.支付方式：指乙方支付转让价格给甲方的具体方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

6.履行期限：指本合同双方按照约定履行各自权利义务的期限。

7.违约责任：指一方不履行或者不完全履行本合同约定的义务应当承担的责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对所转让的房产拥有合法的所有权和处置权，保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。

2.甲方应提供房产的权属证明及相关文件，以便乙方进行查阅和办理转让手续。

3.甲方应按照本合同的约定，履行转让房产的义务，不得无故拒绝或拖延交付房产。

4.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定，支付转让价格给甲方，履行购买房产的义务。

2.乙方应按照约定及时支付转让价格，否则甲方有权拒绝交付房产或要求乙方支付违约金。

3.乙方应对甲方的房产进行实地考察，了解房产的具体情况，并承担因房产实际情况与预期不符而产生的风险。

4.乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房产转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下方式支付：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付转让价格的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）作为预付款。

2.乙方应在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，向甲方支付转让价格的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）作为尾款。

3.乙方支付转让价格时，应提供真实、有效的付款凭证，以便甲方进行核对。

4.乙方未按照约定时间支付转让价格的，甲方有权拒绝交付房产或要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。双方应在本合同有效期内按照约定履行各自的权利和义务。

1.甲方应在本合同生效后【】日内，将房产交付给乙方。

2.乙方应在本合同生效后【】日内，支付预付款。

3.乙方应在本合同生效后【】日内，完成房产过户手续。

4.双方应在本合同有效期内，积极协助对方履行合同义务。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同约定的义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。

2.甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

3.乙方未按约定时间支付转让价格的，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。

4.一方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。

5.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明。对方应根据情况，决定是否解除本合同或延期履行。

6.除本合同另有约定外，一方违约的，对方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿因此给对方造成的损失。

7.本合同违约金和赔偿金的计算方法和数额，按照我国相关法律法规的规定执行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行本合同。

4.如果不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，受影响的一方不承担违约责任。但如果不可抗力事件持续超过【】日，双方可协商解除本合同，并根据实际情况分担损失。

第八条争议解决

1.本合同的解释和履行发生的任何争议，首先应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除正在争议解决的部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

3.任何一方在争议解决过程中提出的仲裁申请，均应符合我国仲裁法的规定，并按照双方约定的仲裁机构进行仲裁。

4.双方同意，争议解决过程中，不得泄露双方的商业秘密和个人信息，保护双方的合法权益。

5.争议解决结果出来后，双方应按照裁决结果履行各自的权利和义务，并承担因此产生的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、请求和其它通信均应以书面形式通过挂号信或特快专递发送到对方的指定地址。此类通知应在发送日期视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.双方按照本合同约定完成了全部义务；

c.不可抗力事件持续超过【】日，双方协商决定终止；

d.一方严重违约，对方有权解除本合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于财产分割、违约责任等。

5.本合同的任何终止或解除均不影响本合同中关于争议解决的条款的效力。

第十条附则

1.本合同附录为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证