2025转让协议房产转让合同

2025转让协议-房产转让合同本房产转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区/县签订：转让方（以下简称“甲方”）：名称/姓名：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：名称/姓名：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国省市区/县路号幢室的房产（以下简称“转让房产”），且甲方同意将其转让给乙方，乙方同意受让该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条转让房产的基本情况1.1房产位置：转让房产位于中华人民共和国省市区/县路号幢室，房产编号为。（以下简称“该房产”）1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊面积为平方米（具体面积以房产证登记为准）。1.3房产用途：该房产的规划用途为（住宅/商业/办公等）。1.4房产权属：甲方为该房产的合法所有权人，房产证编号为，共有权人（如有）已同意本次转让。1.5房产现状：该房产目前处于状态（空置/出租/抵押及其他），双方确认该房产及其附属设施设备不存在重大瑕疵或权属纠纷。第二条转让价款及支付方式2.1转让价款：双方同意该房产的转让价款为人民币元整（大写：元整）。2.2价款支付：乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）定金：乙方于本合同签订之日支付定金人民币元整（大写：元整），并存入甲方指定账户；（2）首期款：乙方于年月日前支付转让价款的%，即人民币元整（大写：元整），并存入甲方指定账户；（3）尾款：乙方于房产过户登记完成之日支付剩余转让价款人民币元整（大写：元整），并存入甲方指定账户。2.3按揭支付：如乙方采用银行按揭方式支付转让价款，双方应另行签订补充协议，并按银行要求完成相关手续。2.4甲方账户：甲方指定收款账户信息如下：户名：银行名称：账号：2.5甲方保证：甲方承诺于收到全部转让价款后，及时办理相关的房产过户手续。第三条房产交付3.1交付时间：甲方应于年月日前将该房产及其附属设施设备交付给乙方。3.2交付标准：交付时，该房产应处于正常使用状态，附属设施设备（包括但不限于水、电、气、暖、通讯、电梯、消防等）应正常运行，无重大瑕疵。3.3验收：房产交付时，双方共同对房产及附属设施设备进行验收，签署《房产交接确认书》。3.4风险承担：房产交付前，该房产的风险由甲方承担；交付后，风险由乙方承担。第四条房产权属转移登记4.1登记申请：双方应于房产交付后日内共同向房产登记机关申请办理房产过户登记手续。4.2手续费用：房产过户登记手续所需的所有税费及其他费用，按照国家相关规定由双方各自承担。4.3产权证：甲方应于房产过户登记完成之日起日内将产权证书交付乙方。4.4逾期登记：如因甲方原因导致房产过户登记手续未能按时完成，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）；如因乙方原因导致逾期登记，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证转让房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或限制（包括但不限于抵押、查封、共有权人异议等）。（2）协助乙方完成房产过户登记手续。（3）按本合同约定的时间和标准交付房产。（4）房产交付前，甲方应结清该房产的水、电、气、暖、通讯、物业等所有费用。5.2乙方权利与义务：（1）按本合同约定的时间和方式支付转让价款。（2）协助甲方完成房产过户登记手续。（3）房产交付后，乙方应妥善保管和使用房产，不得擅自改变房产用途。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方违反本合同约定，拒绝履行或延迟履行合同义务，乙方有权要求甲方继续履行，并赔偿造成的损失。如甲方未能按期交付房产或未能按时办理房产过户登记手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价款的%作为违约金。6.2乙方违约：如乙方违反本合同约定，拒绝履行或延迟履行合同义务，甲方有权要求乙方继续履行，并赔偿造成的损失。如乙方未能按期支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付转让价款的%作为违约金。6.3不可抗力：如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲方份，乙方份，房产登记机关份，具有同等法律效力。甲方（签章）：法定代表人或授权代表（签字）：签署日期：年