2025签订房屋买卖合同关键注意事项

2025签订房屋买卖合同关键注意事项房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份号或其他有效身份号码：地址：联系方式：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份号或其他有效身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方拟购买乙方名下位于中华人民共和国（城市/县）的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方同意出售该房屋。双方经协商一致，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况标的房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，国有土地使用证号为（如适用）。标的房屋的权属状况如下：乙方为标的房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完整的处分权；标的房屋不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁或其他第三方权利；乙方已取得标的房屋的所有权证，且该房屋产权清晰，无争议。第二条交易价格双方同意，标的房屋的交易价格为人民币元（大写：元整）。该价格包括房屋的所有权转移及与该房屋相关的其他权利。第三条付款方式3.1甲方应按照以下方式支付房价款：（1）首期付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；（2）第二期付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至乙方指定账户；（3）余款：人民币元（大写：元整），于标的房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至乙方指定账户。3.2乙方指定收款账户如下：开户行：账户名称：账户号码：3.3任何一方不得擅自变更收款账户，如需变更，应提前书面通知对方并取得对方书面同意。第四条税费承担4.1标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费、权属转移登记费等，由双方按照国家法律法规规定各自承担。4.2本合同约定的交易价格为税前价格，双方应依法纳税，任何一方不得以任何理由规避纳税义务。4.3乙方负责提供办理权属转移登记所需的全部文件资料，并承担相关费用。第五条交易时间5.1乙方承诺在本合同签订之日起日内，协助甲方完成标的房屋的权属转移登记手续，并将房屋所有权证交付甲方。5.2标的房屋的交付时间为年月日，乙方应于交付日当日将标的房屋及钥匙交付甲方，并签署《房屋交付确认书》。5.3甲乙双方应共同配合，及时提供办理权属转移登记所需的所有材料，并确保交易顺利完成。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的义务或承诺，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。6.2乙方未能在约定时间内完成标的房屋的权属转移登记或交付房屋，每逾期一日，应按已付房价款的‰向甲方支付违约金。6.3甲方未能按期支付房价款，每逾期一日，应按未付房价款的‰向乙方支付违约金。6.4任何一方违约导致本合同无法履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿全部损失。第七条不可抗力因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不得追究对方责任。不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第八条补充协议8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。签署条款甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日鉴证方（如需）：鉴证机构名称：鉴证员：日期：年月日附件甲方证件复印件（或有效证件复印件）乙方证件复印件（或有效证件复印件）标的房屋所有权证复印件标的房屋国有土地使用证复印件（如适用）其他相关文件本合同正文到此结束，以下为签署页。（签署页）甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日鉴证方（如需）：鉴证机构