长期铺面租房合同范本

长期铺面租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产租赁、销售等。联系方式为电话号码：138XXXX1234，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括商品销售、商业服务等。联系方式为电话号码：139XXXX5678，邮箱：yyy@。

合同简介：

甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的商铺一套，面积为XX平方米，乙方有意租赁该商铺进行经营活动。双方经过友好协商，就商铺租赁事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订基于平等、自愿、公平、诚信的原则，双方应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及其他公民的合法权益。

在本合同有效期内，甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何权利争议。同时，甲方应保证商铺符合乙方经营需求，确保乙方能够正常开展经营活动。

乙方在租赁期间应按照合同约定支付租金，并遵守商铺的使用规定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

本合同的履行期限为XX年，自2021年1月1日起至2026年12月31日止。

如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金的比例为每天千分之五。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁期内的权利和义务，确保商铺的正常租赁和经营。合同范围包括但不限于商铺的租赁、租金支付、使用规定、维修责任、违约责任等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指合同中出租方/委托方，即商铺的所有者或授权出租人。

2.乙方：指合同中承租方/服务提供方，即商铺的租赁者。

3.商铺：指位于XX市XX区XX路XX号的商铺，面积为XX平方米。

4.租金：指乙方应按合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.租赁期：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间期限，自2021年1月1日起至2026年12月31日止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何权利争议。

2.甲方应保证商铺符合乙方经营需求，确保乙方能够正常开展经营活动。

3.甲方应按照合同约定提供商铺，并确保商铺在租赁期间符合约定的使用条件。

4.甲方应负责商铺的日常维修和保养，但乙方因经营活动造成的损坏除外。

5.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在乙方违约时追究违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并在租赁期间合理使用商铺，不得损坏商铺设施。

3.乙方应在合同约定的时间内完成商铺的装修和开业，并按照约定的方式撤离商铺。

4.乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.乙方有权在合同约定的条件下解除合同，但应提前通知甲方并支付违约金。

第四条价格与支付条件

乙方应按以下价格租赁商铺：

1.租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元整。

2.租金支付方式为每月支付，每月租金为人民币100000元整。

3.乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.乙方支付租金时，应提供合法的支付凭证，以备双方核对。

第五条履行期限

本合同的有效期限为XX年，自2021年1月1日起至2026年12月31日止。

1.乙方应在2021年1月1日前完成商铺的装修并开始经营活动。

2.甲方应在2021年1月1日前将商铺交付给乙方使用。

3.双方应在合同到期前6个月，协商是否续签合同。

第六条违约责任

1.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金的比例为每天千分之五。

2.若乙方未按约定时间完成商铺的装修和开业，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金的比例为每天千分之五。

3.若甲方未按约定时间将商铺交付给乙方使用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币10000元整。

4.若双方在合同到期前6个月内未能就续签合同达成一致，甲方有权收回商铺，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币10000元整。

5.若乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为人民币10000元整。

6.若乙方从事违法经营活动，导致商铺被行政机关查处，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币10000元整。

7.若乙方在合同到期前未通知甲方撤离商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币10000元整。

8.若甲方未履行合同约定的维修和保养义务，导致乙方经营活动受到影响，甲方应承担相应的违约责任。

9.若甲方未履行合同约定的权属保证义务，导致乙方租赁的商铺存在权利争议，甲方应承担相应的违约责任。

10.除本合同另有约定外，任何一方违反合同的约定，都应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。但是，遭受不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失，并在不可抗力结束后立即恢复履行合同。

如果不可抗力事件持续超过30天，双方应协商决定是否继续履行合同。如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的终止或解除事宜。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交给其他任何形式的仲裁机构。

双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

本合同的争议解决条款旨在确保双方的合法权益得到保护，并为争议的解决提供明确、有效的途径。双方应遵守本条款的约定，共同努力维护合同的履行和双方的合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知。通知发出后，对方应在三个工作日内确认收到。

2.合同变更：任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同到期，双方未续签；

b.双方协商一致终止；

c.一方严重违约，对方通知终止；

d.不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态。

5.本合同的任何条款均不得解释为一方对另一方的授权或代理。

6.本合同的任何条款均不得解释为双方之间的合资或合作。

7.本合同的保密条款：双方应对合同内容保密，不得向第三方披露。

第十条附则

本合同附录A为商铺现状照片，附录B为租赁期内商铺使用规定。附录A和附录B为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

签