2025二手楼交易保障服务合同（适用于买方版本）

2025二手楼交易保障服务合同（适用于买方版本）合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（买方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：乙方（卖方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：丙方（交易保障服务方）：统一社会信用代码：法定代表人：联系方式：联系地址：鉴于：乙方拟出售位于的房产（以下简称“房屋”），甲方拟购买该房屋。丙方作为专业的交易保障服务提供方，愿意为本次交易提供相关服务，确保交易安全、顺利进行。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就本次交易的相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：1.2建筑面积：平方米1.3房屋用途：1.4房屋产权证编号：1.5房屋现状：房屋现状以甲乙双方共同确认的《房屋交接确认书》为准。第二条交易金额及支付方式2.1房屋总价款：人民币元整（大写：）。2.2交易定金：甲方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：），存入丙方监管账户。2.3余款支付：a.甲方应于年月日前支付首期款人民币元整（大写：），存入丙方监管账户；b.余下款项人民币元整（大写：）应于房屋过户完成后日内支付至乙方指定账户。2.4丙方监管账户信息：账户名称：开户银行：账号：第三条交易流程及时间安排3.1定金支付：甲方支付定金后，乙方向甲方交付房屋钥匙及相关证明文件。3.2房屋评估：丙方负责协调专业机构对房屋进行评估，评估费用由承担。3.3房屋过户：甲乙双方应于年月日前配合丙方完成房屋过户手续，相关费用由承担。3.4交房时间：房屋过户完成后日内，乙方向甲方交付房屋，并签署《房屋交接确认书》。第四条三方权利与义务甲方的权利与义务4.1权利：a.有权要求乙方按照约定交付房屋及相关证明文件；b.有权要求丙方提供交易保障服务，确保交易安全。4.2义务：a.按时支付定金及房款，不得逾期；b.配合丙方完成交易相关手续，提供真实、完整的个人信息及资料；c.在房屋交付后，及时办理相关物业、水电过户手续。乙方的权利与义务4.3权利：a.有权要求甲方按时支付房款；b.有权要求丙方提供交易保障服务，协助完成过户手续。4.4义务：a.按时交付房屋及相关证明文件，不得隐瞒房屋瑕疵；b.配合丙方完成交易相关手续，提供真实、完整的房屋信息及资料；c.在房屋过户前，负责房屋的维修及管理，确保房屋处于可交付状态。丙方的权利与义务4.5权利：a.有权收取交易保障服务费用；b.有权要求甲乙双方提供真实、完整的交易资料。4.6义务：a.协调交易各方，确保交易顺利进行；b.监管交易资金，确保资金安全；c.协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供专业咨询服务；d.对交易过程中发现的问题及时通知甲乙双方，并协助解决。第五条交易资金监管5.1为确保交易安全，甲乙双方同意将交易资金存入丙方监管账户。5.2丙方应在房屋过户完成后日内将资金划转至乙方指定账户。5.3若交易未成功，丙方应将监管资金按约定退还至甲方账户。第六条违约责任6.1甲方违约：a.若甲方未按约定支付定金或房款，乙方有权解除合同，并没收定金；b.若甲方未配合丙方完成交易手续，导致交易失败，甲方应承担相应责任。6.2乙方违约：a.若乙方未按约定交付房屋或隐瞒房屋瑕疵，甲方有权解除合同，并要求退还定金；b.若乙方未配合丙方完成交易手续，导致交易失败，乙方应承担相应责任。6.3丙方违约：a.若丙方未按约定监管资金或未履行交易保障服务义务，甲乙双方有权要求丙方赔偿损失；b.若丙方因过错导致交易失败，丙方应承担相应责任。6.4违约金：违约方应支付违约金人民币元整（大写：），具体金额以实际损失为准。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，三方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，丙方留存份，具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（买方）签字/盖章：签署日期：乙方（卖方）签字/盖章：签署日期：丙方（交易保障服务方）