申请解除房贷合同范本

申请解除房贷合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市XX房地产开发有限公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有丰富的房地产经验和良好的市场信誉。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX市XX金融服务有限公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业提供金融服务的公司，致力于为客户提供贷款、融资等金融服务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解和信任，甲方愿意将其名下的房产（以下简称“房产”）出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租该房产。甲乙双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订是基于甲乙双方自愿、平等、诚实守信的原则，符合国家相关法律法规的规定。双方应共同努力，确保合同的履行，维护双方合法权益。

本合同的解除、终止或违约，应依照本合同约定的条款进行。如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方约定的解除日期。

如双方在履行本合同过程中出现纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房产买卖/租赁交易中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开，防止纠纷的发生，保护双方的合法权益。

本合同的范围包括甲乙双方的基本信息、房产的详细情况、交易的金额与支付方式、履行期限、违约责任等方面的约定。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指XX市XX房地产开发有限公司，出售/出租方。

2.乙方：指XX市XX金融服务有限公司，购买/承租方。

3.房产：指甲方名下的位于XX市XX区XX路XX号的房地产。

4.交易金额：指乙方购买/承租房产的价格，具体金额在本合同中约定。

5.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定履行各自权利与义务的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房产的出售/出租权，确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应向乙方提供房产的详细情况，包括但不限于房产的面积、结构、使用情况等。

3.甲方应按照本合同约定的价格和支付方式，收取乙方支付的交易金额。

4.甲方应在本合同约定的履行期限内，完成房产的过户手续，将房产的所有权/使用权转移给乙方。

5.甲方应保证房产在交易过程中不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致房产权属纠纷的，甲方应承担全部责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付交易金额。

2.乙方应在本合同约定的履行期限内，完成房产的过户手续，取得房产的所有权/使用权。

3.乙方应按照本合同约定合理使用房产，并按照约定支付房产的物业管理费、税费等。

4.乙方应在合同有效期内，不得以任何理由提前解除本合同，如乙方违约解除合同的，应向甲方支付违约金。

5.乙方应对房产的权属情况、使用情况等进行尽职，如因乙方原因导致纠纷的，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房产的交易金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方应按照下列支付方式向甲方支付交易金额：

1.在本合同签订之日起【】日内，乙方支付人民币【】元整作为定金；

2.在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，乙方支付剩余的交易金额。

乙方未按照约定时间支付定金或剩余交易金额的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方约定的解除日期。

甲乙双方应在本合同生效之日起【】日内，完成房产的过户手续。

如因特殊情况导致无法在约定时间内完成过户手续的，甲乙双方应协商一致，延长履行期限。

第六条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约的，应承担违约责任。

1.甲方违约：

甲方如未按照本合同约定提供房产或存在房产权属纠纷的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。

甲方如未按照约定时间完成过户手续的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。

2.乙方违约：

乙方如未按照本合同约定支付交易金额的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。

乙方如未按照约定时间完成过户手续的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。

除违约金外，违约方还应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

如甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

本合同约定的违约金和赔偿金额不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行本合同约定的义务。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、恐怖袭击等；

4.电信网络故障、电力中断等导致无法履行合同的情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致，决定是否延长履行期限或解除本合同。

如不可抗力事件导致甲乙双方均无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。

如不可抗力事件仅导致一方无法履行本合同的，对方有权解除本合同，并有权要求违约方支付违约金。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

如甲乙双方同意，争议可以提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

甲乙双方应遵守仲裁结果，不得再就同一纠纷向法院起诉。

双方在争议解决过程中，应保持克制、诚信，积极履行本合同的约定，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方共同认可。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除本合同；

b.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方均不承担违约责任；

c.法律、法规规定应当终止的其他情形。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于房产过户、结算尾款等。

5.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件为：【附件名称】，附件为