惠州商铺过户合同范本

惠州商铺过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为：惠州市某贸易有限公司，成立于2005年，注册地址为广东省惠州市惠城区，统一社会信用代码为XXXXXXXXXXXXXX。法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为：深圳市某科技有限公司，成立于2010年，注册地址为广东省深圳市南山区，统一社会信用代码为XXXXXXXXXXXXXX。法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对商铺过户的共识，甲方愿意将其名下的商铺过户给乙方，乙方愿意接受并支付相应的过户费用。商铺位于惠州市惠城区某商业街，商铺面积为XX平方米，商铺所有权证号为XXXXXXXXXXXX。商铺现状良好，可用于经营各类商品。

鉴于以上背景，双方达成协议，特此签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合同的履行。本合同的签订旨在维护甲乙双方的合法权益，促进双方的合作关系，实现共赢发展。

本合同的签订基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方应严格遵守合同条款，确保合同的履行。商铺过户过程中，甲乙双方应积极配合，提供所需资料，确保过户手续的顺利进行。

商铺过户后，乙方应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损害甲方合法权益。乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

甲方应按照约定将商铺过户给乙方，确保过户手续的合法性和有效性。甲方应如实提供商铺的相关资料，协助乙方办理过户手续。

乙方应按照约定支付过户费用，包括但不限于税费、手续费等。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付过户费用，迟延支付的，应按逾期支付金额的同期银行贷款利率支付违约金。

本合同的履行期限为双方签订合同之日起至商铺过户完毕之日止。

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，甲乙双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同其他条款如下：

（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（二）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

（三）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（四）本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（买方/出租方/委托方）：惠州市某贸易有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：深圳市某科技有限公司

签订日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在商铺过户过程中的权益得到保障，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。具体内容包括商铺的买卖、过户手续的办理、过户费用的支付等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.商铺：指位于惠州市惠城区某商业街的商铺，商铺所有权证号为XXXXXXXXXXXXXX。

2.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

3.过户费用：指办理商铺过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证商铺的所有权归其所有，无任何权利纠纷。

（2）甲方应如实提供商铺的相关资料，协助乙方办理过户手续。

（3）甲方应在合同约定的时间内将商铺过户给乙方，确保过户手续的合法性和有效性。

（4）甲方不得干涉乙方的合法经营活动，不得擅自改变商铺用途。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照约定支付过户费用，包括但不限于税费、手续费等。

（2）乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

（3）乙方应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损害甲方合法权益。

（4）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付过户费用，迟延支付的，应按逾期支付金额的同期银行贷款利率支付违约金。

第四条价格与支付条件

商铺的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应通过银行转账的方式向甲方支付转让款。乙方应在签署本合同之日起【】日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。商铺过户手续应在合同生效之日起【】个月内完成。

第六条违约责任

1.如甲方未按本合同约定将商铺过户给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让款的【】%。

2.如乙方未按本合同约定支付转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为转让款的【】%。

3.如任何一方未履行本合同约定的其他义务，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.如因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，甲乙双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

5.如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复合同的履行。

4.如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或履行变得不必要的，遭受影响的一方有权终止本合同，并免除其责任。

5.遭受不可抗力影响的一方应按照本合同约定和实际情况，及时向对方通报不可抗力事件的情况和影响，并尽力提供必要的帮助和支持。

第八条争议解决

1.如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.甲乙双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。

3.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，除非有法律规定或法院判决停止履行。

4.甲乙双方应遵守争议解决结果，并承担相应的法律责任。

5.在争议解决过程中，甲乙双方应保持合作态度，互相尊重，不得损害对方的名誉和合法权益。

第九条其他条款

1.甲乙双方同意，通过书面形式对本合同的任何条款进行修改或补充，修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。

2.甲乙双方应通过电子邮件或书面形式相互通知与本合同有关的重要信息。通知应以本合同约定的联系方式发送，除非双方另有约定。

3.本合同的终止条件如下：

a)双方协商一致解除本合同；

b)合同约定的义务已经履行完毕；

c)不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方无法克服或不可抗力事件持续发生；

d)法律、法规、政策变化导致本合同无法履行；

e)法律、法规规定的其他终止条件。

4.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定和实际情况，处理与本合同有关的未了事项，包括但不限于财务结算、资料归档等。

第十条附则

1.本合同附件为：商铺所有权证号、乙方经营许可证等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。