公寓车库出售合同范本

公寓车库出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公寓业主委员会，成立于20XX年，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理有限公司，成立于20XX年，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲方作为公寓的业主委员会，为了改善公寓车库的使用状况，提高车库的使用效率，决定将部分车库进行出售。乙方作为专业的物业管理有限公司，具备丰富的车库管理经验，了解到甲方的需求后，决定购买甲方公寓的车库，并承担后续的管理工作。双方本着平等互利的原则，就车库的出售事宜达成一致，签订本合同。

本合同的签订是为了明确双方在车库出售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同中详细约定了双方的合作内容、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项，旨在保障双方的合法权益。同时，合同中也考虑到了不可抗力因素对合同履行可能造成的影响，对此进行了相应的约定。在争议解决方面，双方约定通过协商解决，以维护长期的合作关系。此外，合同还包含了其他条款和附则，以及双方的签署部分，以确保合同的完整性和有效性。

本合同的签订标志着甲方公寓车库出售项目的正式启动，乙方将正式接管车库的管理工作。双方将共同努力，确保车库出售和管理工作的顺利进行，为公寓居民提供优质的服务。希望通过本合同的履行，甲方能够顺利实现车库的价值变现，乙方能够拓展业务范围，实现互利共赢。

在签订本合同之前，双方已经进行了充分的沟通和协商，对合同内容达成了一致。双方确认本合同自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。除非依法应当变更或解除合同的情况外，任何一方不得单方面提出变更或解除合同。

本合同的签订是在双方自愿、公平、诚信的基础上进行的。双方应遵守国家法律法规的规定，履行合同约定的各项义务。同时，双方应相互配合，共同解决合同履行过程中可能出现的问题，确保合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于公寓车库的出售事宜，确保双方在车库出售过程中的权益得到保障，促进交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括但不限于：车库的出售价格、支付条件、履行期限、违约责任等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.“甲方”指的是XXX公寓业主委员会，成立于20XX年，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三。

2.“乙方”指的是XXX物业管理有限公司，成立于20XX年，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四。

3.“车库”指的是位于甲方公寓内的停车空间，具体位置和数量详见附件。

4.“出售价格”指的是甲方将车库出售给乙方的价格，具体金额详见合同附件。

5.“支付条件”指的是乙方支付车库出售价格的具体方式和条件，包括但不限于支付时间、支付方式等。

6.“履行期限”指的是甲方完成车库出售给乙方，乙方支付出售价格的期限，具体期限详见合同附件。

7.“违约责任”指的是合同一方未履行或违反合同约定时，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定出售车库，并要求乙方按照约定的价格和支付条件支付。

2.甲方应向乙方提供车库的相关资料，包括但不限于车库的位置、面积、使用情况等。

3.甲方应确保车库的权属清晰，无任何权利纠纷，如因车库权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

4.甲方应协助乙方办理车库的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。

5.甲方应保证车库在出售期间的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定购买甲方车库，并要求甲方按照约定的价格和支付条件交付车库。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付车库的购买价格。

3.乙方应对车库进行合理使用，并按照甲方的要求承担车库的维护和管理责任。

4.乙方应在合同约定的履行期限内完成车库的过户手续，并按照甲方的要求提供必要的文件和证明材料。

5.乙方应在车库购买后按照约定的方式使用车库，并遵守甲方的相关规定。

第四条价格与支付条件

车库的出售价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.双方签署合同后【】日内，乙方支付出售价格的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.乙方应在定金支付后的【】日内，支付剩余的【】%的购买价格，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

3.乙方支付购买价格后【】日内，甲方应将车库过户至乙方名下。

乙方未按照约定时间支付定金或购买价格的，每延迟一日，应支付延迟金额的【】%作为违约金，最高不超过出售价格的【】%。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。除非双方另有约定，本合同约定的各项义务应当在合同有效期内履行完毕。

1.甲方应于合同生效后的【】日内，向乙方交付车库并办理过户手续；

2.乙方应于定金支付后的【】日内，支付剩余的购买价格；

3.乙方应于车库过户后的【】日内，开始使用车库并承担相应的维护和管理责任。

第六条违约责任

1.如甲方未按照约定时间交付车库或未办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为出售价格的【】%；

2.如乙方未按照约定时间支付定金或购买价格的，应向甲方支付违约金，违约金为延迟金额的【】%，最高不超过出售价格的【】%；

3.如甲方在合同有效期内要求解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为出售价格的【】%；

4.如乙方在合同有效期内要求解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为出售价格的【】%；

5.如因不可抗力或其他意外事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据情况减轻或免除违约责任；

6.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致一方在合理时间内无法恢复履行合同的，受影响方有权部分或全部免除违约责任。

5.双方应按照公平原则，根据不可抗力事件对履行合同的影响，协商调整合同的履行期限、方式等。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段，双方在诉讼过程中应遵守法院的判决。

4.除非双方另有约定，任何一方不得将争议提交仲裁机构仲裁。

5.双方在解决争议时，应保持克制和诚信，充分尊重对方的合法权益，不得损害合同的履行和双方的长远利益。

6.争议解决过程中，双方仍应继续履行合同中未被争议所影响的条款。

第九条其他条款

1.双方应通过电子邮件（【】@【】。com）或电话（【】）等方式保持沟通，确保合同履行过程中的问题能够及时解决。

2.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方代表签字盖章后生效。

3.除非双方另有约定，本合同自签署之日起有效期为【】年，除非提前终止或延长。

4.提前终止本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。

5.本合同终止后，双方应按照合同约定履行后续义务，包括但不限于支付违约金、办理过户手续等。

第十条附则

1.本合同附件包括：【】等，附件是本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律