2025个人购房中期贷款合同

2025个人购房中期贷款合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市（区/县）签订：贷款人（以下简称“甲方”）：住所：联系XX：法定代表人：借款人（以下简称“乙方”）：证件XX：住所：联系XX：鉴于乙方因购买房产所需资金，甲方同意向乙方提供个人购房中期贷款。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，金额为人民币元整（大写：元整）。1.2本贷款用途仅限于乙方购买位于市区路号的房产（以下简称“抵押房产”），不得挪作他用。1.3贷款期限为年，自贷款实际发放之日起计算。具体发放日期以甲方实际放款为准。第二条贷款利率及利息计算2.1本贷款利率为年利率%，该利率为固定利率，不随市场利率变化而调整。2.2利息计算方式为按月计息，利息从贷款实际发放之日起计算，按月结息。2.3本合同项下贷款的计息公式为：利息=贷款本金×年利率×贷款实际使用天数÷360第三条还款方式3.1乙方应按月偿还贷款本息，还款日为每月日。若还款日为法定节假日，则顺延至下一个工作日。3.2乙方应将每月应还贷款本息支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：账号：3.3还款金额计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^贷款月数÷[(1+月利率)^贷款月数-1]3.4乙方应严格按照本合同约定的还款计划履行义务，不得逾期还款。第四条贷款发放4.1本合同签订后，乙方应向甲方提交以下文件：（1）证件复印件；（2）结婚证复印件（如已婚）；（3）收入证明；（4）房产买卖合同；（5）甲方要求的其他材料。4.2甲方收到上述材料并审核通过后，应在个工作日内向乙方发放贷款。4.3贷款发放后，乙方应立即将贷款用于购买抵押房产，并按甲方要求办理相关手续。第五条抵押登记5.1乙方同意将抵押房产作为本贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用由乙方承担，乙方应在贷款发放后日内完成抵押登记，并将抵押登记证明原件交甲方保管。5.3抵押期间，乙方不得擅自处分抵押房产。如需转让、出租或设定其他权利负担，需经甲方书面同意。第六条保险6.1乙方应在办理抵押登记的为抵押房产购买财产保险，保险期限不得短于贷款期限。6.2保险单指定的受益人为甲方，保险金额不得低于贷款本金及利息总和。6.3保险费用由乙方承担，保险单正本应交甲方保管。6.4如抵押房产发生保险事故，乙方应在事故发生后日内通知甲方，并协助甲方进行理赔。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权停止发放贷款，提前收回已发放贷款本息，并加收违约金%。7.2乙方未按期还款的，甲方有权要求乙方立即偿还所有未还贷款本息，并加收逾期利息，逾期利率为本合同约定利率的%。7.3乙方未按本合同约定办理抵押登记或保险手续的，甲方有权要求乙方限期办理，并有权解除合同，要求乙方赔偿损失。7.4甲方向乙方发放贷款后，乙方未按约定将贷款用于购买抵押房产的，甲方有权解除合同，要求乙方立即返还全部贷款本息，并赔偿甲方遭受的损失。7.5本合同项下任何一方违约，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的全部损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等。第八条提前还款8.1乙方提前还款的，应提前日书面通知甲方，并经甲方同意。8.2乙方提前还款的，应支付提前还款金额的%作为手续费。8.3乙方提前还款后，甲方应退还乙方已支付的剩余贷款利息。第九条账户管理9.1乙方应在甲方指定银行开立还款账户，专门用于归还贷款本息。9.2乙方应确保还款账户资金充足，不得因账户余额不足导致还款失败。9.3如乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权直接从乙方账户中扣划应还贷款本息及相关费用。9.4甲方对乙方账户信息负有保密义务，除非法律规定或司法机关要求，否则不得向第三方披露。第十条合同的变更与解除10.1本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认，变更内容自双方签字盖章之日起生效。10.2在贷款期限内，如乙方连续期未按期还款，甲方有权解除合同，要求乙方立即返还全部贷款本息，并赔偿损失。10.3本合同解除后，乙方应配合甲方办理抵押登记注销手续，费用由乙方承担。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.2因争议产生的诉讼费用、律师费用等由败诉方承担。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，抵押登记机关留存一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年