承接房屋修补合同范本

承接房屋修补合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话号码：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话号码：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“房屋”）的产权，现拟将该房屋出售/出租给乙方，乙方作为购买/承租方，对房屋进行修补/维护。双方经过友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋修补/维护事宜达成如下合同。

本合同的签订旨在明确双方在房屋修补/维护过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的共同利益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。同时，本合同对于不可抗力事件造成的履行困难，也做出了相应的约定。

本合同的签订有利于规范房屋修补/维护市场，提高房屋质量，保障消费者的合法权益。同时，通过明确双方的权利和义务，有助于双方在合同履行过程中减少纠纷，提高合同履行效率。

本合同的签订还是双方合作的基础和保障，有助于建立长期、稳定的合作关系。通过本合同的履行，甲方可以放心地将房屋出售/出租给乙方，乙方也可以安心地进行房屋修补/维护工作，实现双方的共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于房屋修补/维护服务的权利义务关系，明确双方的责任和义务，确保房屋修补/维护工作的顺利进行。具体内容包括，但不仅限于：

1.乙方对甲方提供的房屋进行必要的修补/维护工作，确保房屋的安全、整洁和正常使用。

2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方进行修补/维护工作。

3.乙方应在约定的时间内完成修补/维护工作，并保证修补/维护质量符合相关标准和甲方的要求。

4.甲方应按照约定支付乙方的修补/维护费用。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指拥有房屋产权的一方，全称为×××公司。

2.乙方：指承担房屋修补/维护服务的一方，全称为×××公司。

3.房屋：指位于××省××市××区××路××号的物业。

4.修补/维护：指对房屋进行必要的修缮、加固、保养等工作，以确保房屋的安全、整洁和正常使用。

5.修补/维护费用：指乙方完成修补/维护工作所应得的报酬，包括人工费、材料费等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供房屋及相关资料：甲方应在合同约定的时间内向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、设计图纸、施工要求等，并确保所提供资料的真实性、完整性和准确性。

2.支付修补/维护费用：甲方应按照本合同约定的价格与支付条件，向乙方支付修补/维护费用。

3.协助乙方工作：甲方应积极协助乙方进行修补/维护工作，包括但不限于提供施工场地、协助乙方与第三方沟通等。

4.接收修补/维护成果：甲方应在乙方完成修补/维护工作后，按照约定接收并验收修补/维护成果。

乙方的权利与义务：

1.修补/维护工作：乙方应对甲方提供的房屋进行必要的修补/维护工作，确保房屋的安全、整洁和正常使用。

2.质量保证：乙方应按照本合同约定的质量标准完成修补/维护工作，并保证修补/维护质量符合相关标准和甲方的要求。

3.保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。

4.履行期限：乙方应按照本合同约定的时间完成修补/维护工作。如因乙方原因导致无法在约定时间内完成工作，乙方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.修补/维护费用：乙方向甲方提供的修补/维护服务，双方协商确定的总费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.价格条款：上述费用包含乙方修补/维护房屋所需的一切人工、材料、设备及交通等费用。合同签订后，如乙方提出因特殊情况导致费用增加，需与甲方协商一致后方可调整。

3.支付方式：甲方支付修补/维护费用可采取银行转账、现金等方式。

4.支付时间：甲方应在乙方完成修补/维护工作，并经甲方验收合格后【】天内支付全部费用。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.修补/维护期限：乙方应在甲方同意的开工日期起【】个月内完成修补/维护工作。

3.验收期限：甲方应在乙方完成修补/维护工作后【】天内进行验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：如甲方未按约定时间支付修补/维护费用，应向乙方支付应付费用【】%的违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。

2.乙方违约：如乙方未按约定时间完成修补/维护工作，应向甲方支付合同总金额【】%的违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据情况协商是否继续履行合同或终止合同，并协商解决由此产生的费用和损失。

4.违约金：双方同意违约金条款的设定，旨在弥补因违约行为导致的直接损失，而非惩罚违约方。

5.违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于材料损失、人工成本、预期利润等。

6.违约解除合同：一方违约达到严重程度，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并有权要求违约方支付合同总金额【】%的赔偿金。

7.违约诉讼：如一方违约，对方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于以下情况：

-自然灾害：如地震、洪水、台风等；

-社会事件：如战争、动乱、罢工等；

-政府行为：如法律、行政规定的变化，政府强制措施等；

-其他情况：如网络瘫痪、电力中断、重大技术故障等。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。如果不可抗力事件持续发生，双方应继续协商，根据情况决定是否继续履行合同或终止合同。

3.不可抗力事件发生时，受影响方应尽力克服困难，减少损失，并尽速与对方联系，协商调整合同履行计划。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续时间过长，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并协商解决由此产生的费用和损失。

5.不可抗力事件发生时，双方应相互理解，支持，及时沟通，共同协商解决问题。

第八条争议解决

1.双方应尽力通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决争议。

3.双方也可以选择仲裁解决争议，包括但不限于中国仲裁协会认可的仲裁机构。

4.无论采取何种争议解决方式，双方都应遵守相关法律法规，公正、公平地处理争议。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未争议部分的义务，除非有法律或仲裁裁决停止履行。

6.双方同意，争议解决的结果对双方均有约束力，双方应遵守并执行争议解决机构作出的最终裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

-双方协商一致解除合同；

-合同约定的修补/维护工作完成；

-不可抗力事件导致合同无法履行；

-法律规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，移交给甲方与修补/维护工作相关的所有资料和记录。

5.合同终止不影响双方因本合同产生的权利和义务，双方应继续履行合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于工程设计方案、施工图纸、材料规格等。

2.附件的补充：任何补充附件均需双方书面同意