房屋拆除新建合同范本

房屋拆除新建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市XX区XX街道XX小区业主委员会，地址位于XX市XX区XX街道XX小区物业管理处，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX建筑有限公司，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX小区的一栋房屋（以下简称“标的房屋”）的拆除重建权利，为提高标的房屋的使用价值，甲方拟将标的房屋拆除并新建一栋房屋，现甲方拟聘请乙方作为标的房屋拆除新建工程的服务提供商。双方经友好协商，就标的房屋拆除新建工程的有关事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的主要目的是明确双方在标的房屋拆除新建工程中的权利和义务，确保工程顺利进行，并规定双方在工程过程中的价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。通过本合同的签订，双方期望能够实现共赢，共同推动标的房屋拆除新建工程的顺利进行。

在本合同中，甲方作为买方、出租方和委托方，承担着委托乙方进行标的房屋拆除新建工程的主要责任。乙方作为卖方、承租方和服务提供方，承担着按照甲方的要求完成标的房屋拆除新建工程的义务。双方应共同努力，确保工程的顺利进行。

为保证标的房屋拆除新建工程的质量和进度，本合同中明确了双方的权利和义务，包括乙方应按照约定的时间和质量要求完成工程，甲方应按照约定的价格和支付条件支付工程款等。同时，本合同还规定了双方的违约责任，以保障双方的权益。

在工程过程中，如遇到不可抗力等因素导致工程无法按约定进行，双方应根据实际情况协商解决。对于工程过程中的争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签署之日起生效，合同期限至工程竣工交付之日止。双方应按照本合同的约定履行各自的义务，共同推进工程的顺利进行。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。任何一方不得擅自变更或解除本合同，未经双方协商一致的变更或解除，均为无效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

XX市XX区XX街道XX小区业主委员会

法定代表：张三

联系电话：138XXXX1234

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XX建筑有限公司

法定代表：李四

联系电话：139XXXX5678

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方拥有的位于XX市XX区XX街道XX小区的标的房屋的拆除新建工程，双方明确各自的权利义务，确保工程顺利进行，并规定价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。具体内容包括但不仅限于：标的房屋的拆除、新建设计、施工、验收、交付等环节。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.标的房屋：指位于XX市XX区XX街道XX小区，由甲方拥有的房屋。

2.拆除新建工程：指对标的房屋进行拆除，并在原址新建一栋房屋的工程。

3.甲方：指XX市XX区XX街道XX小区业主委员会，本合同中的买方、出租方和委托方。

4.乙方：指XX建筑有限公司，本合同中的卖方、承租方和服务提供方。

5.工程质量：指新建房屋的质量应符合国家相关标准和规范。

6.工程进度：指拆除新建工程按照本合同约定的时间节点进行。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供标的房屋：甲方应确保乙方能够正常进入标的房屋进行拆除新建工程。

2.配合乙方工作：甲方应协助乙方办理与工程相关的审批、验收等手续。

3.支付工程款：甲方应按照本合同约定的价格和支付条件支付工程款。

4.接收工程：甲方应按照约定时间接收工程，并配合乙方进行工程验收。

5.履行合同约定：甲方应遵守本合同的约定，不得干涉乙方的正常施工。

乙方的权利与义务：

1.拆除新建工程：乙方应按照本合同约定的质量、时间节点完成标的房屋的拆除新建工程。

2.提交相关资料：乙方应向甲方提交工程进度报告、质量报告等所需资料。

3.保证工程质量：乙方应确保工程质量符合国家相关标准和规范。

4.安全施工：乙方应按照相关法律法规和安全规范进行施工，确保施工安全。

5.履行合同约定：乙方应遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除合同。

在本合同履行过程中，双方应共同努力，确保工程的顺利进行。如遇争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房屋拆除新建工程的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照合同约定的工程进度，分阶段向甲方提交工程款支付申请，甲方应在收到申请后【】个工作日内完成审批并支付相应款项。

支付方式为银行转账，甲方应在银行转账凭证上注明合同编号及付款事由。支付时间及金额详见附件《支付时间表》。乙方应提供等额的正规发票，甲方按照约定时间支付工程款。

如因不可抗力等原因导致工程进度延误，双方应协商调整支付时间及金额。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，合同期限至工程竣工交付之日止。乙方应保证在合同约定的时间内完成拆除新建工程，并交付甲方验收。

工程竣工验收合格后【】日内，乙方应将所有施工资料交付甲方，并办理工程移交手续。

如因乙方原因导致工程不能按期完成，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的【】%。

第六条违约责任

1.如乙方未按照本合同约定完成工程，甲方有权要求乙方按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的【】%。

2.如甲方未按照本合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的【】%。

3.如一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.本合同违约金支付的最高限额不应超过合同总价款的【】%。

6.双方同意，本合同违约金条款不影响对方追究违约方的其他法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他双方同意的不可抗力情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并按照合同约定的履行期限和质量标准继续或完成履行。

4.如果不可抗力事件持续时间超过【】日，双方应协商调整合同的履行期限和价格。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除或终止合同，并按照本合同约定处理善后事宜。

6.遭受不可抗力事件的一方不应承担因不可抗力事件导致的违约责任，但应在不可抗力事件结束后【】日内提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生和持续时间。

第八条争议解决

1.双方应尽力友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段，双方在诉讼过程中应遵守法院的判决。

4.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同的约定，除非法院另有判决。

5.双方同意，诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。

6.双方也同意，仲裁是解决争议的一种方式，如果任何一方在争议发生后【】日内书面申请仲裁，双方均应接受仲裁委员会的仲裁裁决。

7.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应遵守仲裁裁决并承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.工程竣工并交付甲方验收合格；

b.双方协商一致解除本合同；

c.一方违约严重，导致合同无法履行，对方解除本合同；

d.不可抗力事件持续超过【】个月，导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于支付尚未支付的款项、返还已收到的款项、赔偿因此给对方造成的损失等。

5.本合同的任何条款均不得违反相关法律法规，如有违反，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。

6.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括